Estalion Soen 4階
エアコン付きで一年を通して快適に過ごしやすい2LDKです。
14帖の広々としたリビングには開放感のあるカウンターキッチンを採用し、ご家族との会話を楽しみながら料理ができる間取り設計。
ウォークインクローゼットや追い焚きなど設備も充実しており、ペットとゆとりある新生活を始めたい方にも魅力的な新築マンションです。
在宅ワーク用のお部屋や子ども部屋としても活用しやすい住まいです。
- 賃料
- 10.5万円
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 48.59㎡
- 所在階
- 4階
- 管理費・共益費
- 5,000円
- 敷金
- 0ヶ月
- 礼金
- 0ヶ月
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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
【外観】
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担当者のコメント ホームページをご覧いただきありがとうございます。ルームコンシェルジュの「たえ」です。
- 札幌市中央区北十三条西16丁目エリアは、都心へのアクセスと落ち着いた住環境を兼ね備えた、利便性の高い住宅エリアです。
最寄りのJR「桑園」駅まで徒歩5分（約400m）という距離感は、毎日の通勤・通学をぐっと快適にしてくれそうです。J
Rを利用すれば札幌駅方面へのアクセスも良好で、中心部へ通う方にとっても移動負担を抑えやすい立地です。
駅近でありながら周辺は比較的落ち着いた街並みが広がっており、便利さと住みやすさの両方を感じられる環境です。
駅周辺にはイオン札幌桑園店をはじめ、ドラッグストアやコンビニ、飲食店など日常使いしやすい商業施設が揃っており、食料品や日用品の買い物を一度に済ませやすいのも魅力です。
仕事帰りに立ち寄ってそのまま帰宅できるため、忙しい日々の中でも効率よく生活できそうです。
徒歩圏内には医療機関も複数あり、特にJR札幌病院など大型医療施設が身近にあることで、日々の安心感にもつながります。
郵便局や金融機関も揃っており、生活に必要な施設を近場で完結しやすい利便性の高さを感じます。
学区は桑園小学校、陵北中学校エリアとなっており、お子様の通学負担も比較的少ない住環境です。
教育施設が近くに揃っていることで、将来的なライフスタイルの変化にも対応しやすい立地といえそうです。
休日には桑園エリア周辺でショッピングを楽しんだり、少し足を延ばして北海道大学方面へ散歩を楽しんだりと、都市部ならではのアクティブな過ごし方も可能です。
朝は駅へ向かう軽やかな足取りで一日が始まり、帰宅後は落ち着いた住宅街でゆっくりと自分の時間を過ごす。
そんなメリハリのある暮らしを叶えてくれそうなロケーションで、利便性を重視しながらも住環境に妥協したくない方にとって、非常に魅力的なエリアという印象でした。
ポイント・特徴
ウォークインクロゼット ガス暖房 デザイナーズ 即入居可 脱衣所 防犯カメラ 2沿線利用可 Wi-Fi無料 オンライン相談可 防犯カメラ 事務所相談 宅配ボックス エアコン 脱衣所 ガス暖房 デザイナーズ 脱衣所 敷金礼金不要 バストイレ別 2駅利用可 ガス暖房 エアコン 駅徒歩5分以内 新築未公開物件 通風良好 オートロック 保証会社利用可 エアコン 駅徒歩10分以内 ガス暖房 追い焚き
お問い合わせは 株式会社さくらの不動産まで
011-699-5810
- 〒006-0021
- 北海道札幌市手稲区手稲本町一条３丁目4-5 藤川ビル２F
営業時間：10:00～18:00（18:00以降は予約制）※お部屋探しをしたいけど、なかなか時間をつくることができない方。 夜間ご案内サービスをご利用下さい。 定休日:年中無休（年末年始休暇12月29日～1月3日）
物件概要
【マンション】 物件番号：103279143 情報更新日：2026年09月13日 次回更新予定日：2026年09月27日| 所在地 | 北海道札幌市中央区北十三条西１６丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 間取り/詳細 |
2LDK LDK 14.0帖/洋室 5.1帖/洋室 3.5帖 |
面積/バルコニー面積 | 48.59㎡/- |
| 賃料 | 10.5万円 | 管理費・共益費 | 5,000円 |
| 敷金/礼金/保証金 | 0ヶ月/0ヶ月/- | 償却/敷引 | -/- |
| 更新料 | - | 敷金積み増し | - |
| 権利金/雑費 | -/- | 駐車場/月額料金 | 空有(2台)/23,100円 (税込) 敷地内駐車場／空き2台／23,100円（税込） 屋外小型車専用 1台(P1) 申込・屋外普通車 2台(P2.3) ※2LDK優先 ※管理会社にて位置指定 ※現地確認必須 |
| 保険加入/料金 | 有/- | 保険名/保険期間 | -/- |
| 保証人代行義務/利用料 | 任意加入/ 保証料は当社までお問い合わせください。 | 保証会社 | - |
| 保証会社詳細 | 保証人探しでお困りの際も、保証会社が利用できるので心配ありません。 | 向き | 西 |
| 築年月(築年数) | 2026年 3月 (新築) | 契約期間 | 2年 |
| 種別/構造 | マンション/鉄筋コンクリート | 部屋/所在階/階建 | -/ 4階/ 4階建 |
| 総戸数 | - | 現況/入居可能日 | 完成済み/即時 |
| 特優賃 | - | 取引態様/賃貸区分 | 仲介/一般 |
| 物件番号 | 103279143 | 取引条件の有効期限 | 2026年09月27日 |
| 設備条件 |
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| 備考 |
室内へ入った瞬間、14帖の広々としたリビングが目に入り、新築ならではの清潔感と開放感に心が弾むお部屋でした。 これだけの広さがあると、ソファやダイニングテーブルを置いてもゆとりがあり、家族それぞれが思い思いの場所でくつろげる空間をつくれそうです。 お子様が遊ぶスペースを確保したり、ペットがのびのび過ごせる場所をつくったりと、暮らし方の幅が広がる印象でした。 休日には家族で映画を観たり、ゆったり食事を楽しんだりと、自然とリビングに集まりたくなる空間になりそうです。 キッチンは開放感のあるカウンターキッチンを採用しており、料理をしながらリビング全体を見渡せるのが魅力です。 家族との会話を楽しみながら料理をしたり、小さなお子様やペットの様子を見守りながら家事ができたりと、毎日の暮らしに安心感を与えてくれそうです。 調理スペースもしっかり確保されており、自炊の機会が多いご家庭にも使いやすい印象でした。配膳や片付けもしやすく、家事動線の良さも感じられます。 5.1帖と3.5帖の洋室は、それぞれ寝室・子ども部屋・書斎などライフスタイルに合わせて使い分けしやすく、家族構成の変化にも柔軟に対応できそうです。 生活空間とプライベート空間をしっかり分けられることで、在宅時間が長い方でもメリハリある暮らしを実現しやすそうに感じました。 エアコン付きで夏場も快適に過ごしやすく、北海道で年々需要の高まる設備として大きな安心感があります。 さらに追い焚き機能付きの浴室は、帰宅時間の異なるご家族でも快適に入浴しやすく、忙しい日々の中で嬉しい設備です。 ウォークインクローゼットを備えているため、衣類や季節用品、ペット用品までまとめて収納しやすく、お部屋全体をすっきり保ちやすいのも魅力。 さらにオートロック・防犯カメラ・宅配BOXなど設備面も充実しており、防犯性・利便性ともに高水準。 ペットと一緒に、安心してゆとりある新生活を始めたい方にぴったりの住まいという印象でした。 |
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| 設備(その他) | 【新 築】2026年3月下旬完成 | ||
| 条件(その他) | ペット飼育可 (小型犬1匹or猫1匹・要ペット消臭料) | ||
| 取扱会社 |
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※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
