スペチアーレ山の手 4階
地下鉄東西線「琴似」駅まで徒歩約7分(約560m)の立地に加え、都市ガス暖房採用で冬場のランニングコストにも配慮された1LDKです。
カウンターキッチンからリビングを見渡せるため、開放感のある暮らしが楽しめそうです。エアコンや追い焚き、浴室乾燥機など設備も充実しており、新生活を快適に始められる印象のお部屋です。
オートロックやモニター付きインターホンも備わっており、防犯面にも配慮されています。
- 賃料
- 7.4万円
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 42.60㎡
- 所在階
- 4階
- 管理費・共益費
- 4,000円
- 敷金
- 1ヶ月
- 礼金
- 0ヶ月
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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
【外観】
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情報の見方
担当者のコメント 佐伯千洸
- 地下鉄東西線「琴似」駅まで徒歩約7分（約560m）の立地にあり、通勤や通学だけでなく休日のお出かけにも便利な住環境が広がっています。
駅周辺にはスーパーやドラッグストア、飲食店が集まっており、仕事帰りに買い物を済ませやすい環境です。
JR「琴似」駅へも徒歩約19分（約1,520m）でアクセスでき、地下鉄とJRの2路線を使い分けられる点も魅力に感じられます。
近隣にはコンビニや金融機関、クリニックなども点在しており、日々の暮らしを支える施設が身近に揃っています。
教育施設は山の手小学校まで徒歩約13分（約1,000m）、琴似中学校まで徒歩約8分（約640m）ほどの距離にあり、お子さまの通学負担にも配慮しやすい環境です。
また、北海道医療センター附属札幌看護学校も徒歩約7分（約560m）に位置しており、学生の方にも検討しやすいエリアといえそうです。
周辺は住宅街としての落ち着きもあり、駅近の利便性と穏やかな街並みのバランスが取れている印象でした。
朝は少し早めに家を出て、澄んだ空気の中を琴似駅へ向かう時間が日課になりそうです。駅周辺でコーヒーを買い、そのまま地下鉄へ乗り込む流れも自然に想像できます。
休日には大型商業施設や飲食店を巡りながら気分転換を楽しみ、必要な買い物も一度で済ませられそうです。
夕方には住宅街ならではの落ち着いた雰囲気が広がり、駅周辺の賑わいから少し離れた場所でゆったりと過ごせる時間が流れます。
新築ならではの快適な室内設備に加え、生活利便施設が身近に揃うこの立地は、忙しい毎日でも無理なく暮らしを整えたい方に合いそうです。
便利さだけでなく、自宅へ戻ったときにほっと落ち着ける住環境も感じられるエリアだと思われます。
ポイント・特徴
玄関収納 ネット使用料不要 バストイレ別 駐輪場 浴室乾燥機 エアコン 駐輪場 浴室乾燥機 洗髪洗面化粧台 シューズボックス 2駅利用可 ネット使用料不要 ガス暖房 エアコン 保証会社利用可 即入居可 洗面化粧台 地上デジタル放送 オートロック 未入居 Wi-Fi無料 ガス暖房 即入居可 通風良好 ガス暖房 クロゼット 収納豊富 シューズボックス 敷地内ごみ置き場 カウンターキッチン
お問い合わせは 株式会社さくらの不動産まで
011-699-5810
- 〒006-0021
- 北海道札幌市手稲区手稲本町一条３丁目4-5 藤川ビル２F
営業時間：10:00～18:00（18:00以降は予約制）※お部屋探しをしたいけど、なかなか時間をつくることができない方。 夜間ご案内サービスをご利用下さい。 定休日:年中無休（年末年始休暇12月29日～1月3日）
物件概要
【マンション】 物件番号：104579613 情報更新日：2026年06月10日 次回更新予定日：2026年06月19日所在地 北海道札幌市西区山の手三条１丁目 交通 間取り/詳細 1LDK
LDK 11.3帖/洋室 4.3帖面積/バルコニー面積 42.60㎡/- 賃料 7.4万円 管理費・共益費 4,000円 敷金/礼金/保証金 1ヶ月/0ヶ月/- 償却/敷引 -/- 更新料 - 敷金積み増し - 権利金/雑費 -/- 駐車場/月額料金 空有/ 駐車場の空き状況等は当社までお電話ください。 保険加入/料金 有/- 保険名/保険期間 -/- 保証人代行義務/利用料 任意加入/ 保証料は当社までお問い合わせください。 保証会社 - 保証会社詳細 保証人探しでお困りの際も、保証会社が利用できるので心配ありません。 向き 南西 築年月(築年数) 2026年 6月 (新築) 契約期間 2年 種別/構造 マンション/鉄筋コンクリート 部屋/所在階/階建 -/ 4階/ 4階建 総戸数 - 現況/入居可能日 完成済み/相談 特優賃 - 取引態様/賃貸区分 仲介/一般 物件番号 104579613 取引条件の有効期限 2026年06月19日 設備条件 - 楽器相談
- 陽当り良好
- デザイナーズ
- 保証人不要
- 事務所可
- ２人入居可
- 高齢者相談
- 眺望良好
- 法人可
- ルームシェア可
- 都市ガス
- 公営水道
- 公共下水
- 電気有
- 照明器具付き
- 駐輪場
- バイク置場あり
- 洗濯機置場有
- 敷地内ごみ置き場
- ガスコンロ
- コンロ２口以上
- システムキッチン
- 対面式キッチン
- カウンターキッチン
- バス・トイレ別
- 追焚機能浴室
- 浴室乾燥機
- 温水洗浄便座
- 洗髪洗面化粧台
- 独立洗面台
- エアコン
- ガス暖房
- ウォークインクロゼット
- シューズボックス
- 収納豊富
- 光ファイバー
- ネット使用料無料
- オートロック
- TVモニタ付インターホン
- 初期費用カード決済可
備考 実際に室内へ入ると、まず感じたのはリビングの使いやすさでした。
11.3帖のリビングは数字以上に広く見え、カウンターキッチンが空間に自然な開放感を与えてくれています。料理をしながら部屋全体を見渡せるため、一人暮らしはもちろん、二人入居を考えている方にも心地よい距離感で過ごせそうな印象でした。
今回の大きな魅力はエアコン付きという点です。
北海道では暖房設備に注目されることが多いですが、近年の夏は気温が高くなる日も増えているため、入居時からエアコンが備わっている安心感は大きいと感じます。
帰宅後に涼しい室内でほっと一息ついたり、休日に映画や読書を楽しんだりと、一年を通して快適な時間を過ごせそうです。
キッチンは対面式のシステムキッチンを採用。作業スペースも確保されており、朝食作りから休日の自炊まで無理なくこなせそうです。
リビング側とのつながりもあるため、圧迫感が少なく、家具の配置もしやすい間取りだと感じました。お気に入りのダイニングテーブルやソファを置いて、自分らしい空間づくりも楽しめそうです。
水まわり設備も充実しています。
独立洗面台や浴室乾燥機、追い焚き機能付きの浴室は、毎日の暮らしをしっかり支えてくれる設備です。忙しい朝の身支度や、寒い季節にゆっくり湯船へ浸かりたい日にも重宝しそうです。
室内洗濯機置場があるため、天候を気にせず家事を進められる点も魅力に感じました。
収納面ではウォークインクローゼットを備えており、洋服や季節用品も整理しやすそうです。玄関にはシューズボックスもあり、靴が増えがちな方でもすっきり収納できそうな印象でした。
地下鉄東西線「琴似」駅まで徒歩約7分（約560m）という立地も魅力です。
通勤や通学の負担を抑えながら、周辺の商業施設や飲食店も利用しやすく、便利さと落ち着いた住環境の両方を求める方に合いそうです。
新築ならではの清潔感と設備の充実さを感じられるお部屋で、毎日の暮らしに少し余裕と快適さを与えてくれる住まいになりそうだと感じました。設備(その他) ・本物件は都市ガスを採用しておりますので、北海道ガス㈱より機器のリース料をガス使用料金と併せて請求されます。 金額につきましては、北海道ガス㈱へ直接お問い合わせください。 ・エアコンは残置物扱いとなります。・当物件は一坪バスです。 ・写真・間取図・設備・条件等において、現状と相違がある場合は現状を優先させて頂きますのでご了承下さい。 取扱会社 - 株式会社さくらの不動産
- 北海道札幌市手稲区手稲本町一条３丁目4-5 藤川ビル２F
- TEL:011-699-5810
- 北海道知事石狩 (4) 第7584号
- 【加盟団体】
(社)北海道宅地建物取引業協会
(社)全国宅地建物取引業保証協会
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-
- 株式会社さくらの不動産
- 〒006-0021
- 北海道札幌市手稲区手稲本町一条３丁目4-5 藤川ビル２F
- TEL/011-699-5810
- FAX/011-699-5811
- 北海道知事石狩 (4) 第7584号
