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Livease Yamanote(リヴィースヤマノテ)

現地を訪れてまず感じたのは、周囲の静けさと街並みの整い方でした。山の手エリアらしい落ち着きがありながら、少し歩けば地下鉄東西線「琴似駅」まで徒歩約10分（800ｍ）。利便性と住環境のバランスが非常に良い立地です。建物は新築らしく清潔感にあふれ、白とグレーを基調とした外観がスタイリッシュ。冬の雪景色にもよく映え、周囲の住宅街の中でもひと際目を引く存在でした。

玄関を入ると、広がるのは12.9帖のリビングダイニング。大きな窓から自然光がしっかりと入り、日中は照明をつけなくても十分な明るさです。ソファやダイニングテーブルを配置してもゆとりがあり、家族が自然と集まる温かな空間という印象。隣接する4.2帖のキッチンは、三口コンロと広い調理台を備えたシステムキッチン。使い勝手の良さに加え、作業中でもリビングが見渡せる配置で、小さなお子さんがいる家庭にも安心です。

間取りは3LDKで、洋室は6.1帖・5.3帖・4.6帖とそれぞれ独立した設計。6.1帖の主寝室にはウォークインクローゼットが設けられており、収納力も十分。5.3帖の部屋は子ども部屋にちょうどよく、4.6帖の部屋は在宅ワーク用の書斎にも向いています。どの部屋も採光がよく、圧迫感を感じさせないつくりです。

水回りも新築ならではの清潔感。独立洗面台のあるUTスペースは広さに余裕があり、朝の身支度もスムーズに行えます。浴室は落ち着いた色合いのユニットバスで、追い焚き機能や浴室乾燥機も完備。天候を気にせず洗濯でき、冬場でも快適なバスタイムを過ごせるでしょう。

冷暖房設備にはエアコンと灯油暖房を採用。特に暖房のパワーは強く、札幌の冬でもしっかりと暖かさを保てます。窓には複層ガラスを使用し、断熱性も高い設計。冷気を防ぎつつ結露を抑えるため、冬の暮らしも快適です。また、インターネット使用料が無料でWi-Fi完備。通信速度も安定しており、テレワークやオンライン学習にも適しています。

駐車場は敷地内に確保されており、3LDK契約者にはセット契約が可能。冬季はロードヒーティングが設置されており、雪かきの負担を大きく軽減してくれます。近隣にも月極駐車場があり、2台目の確保も可能。車通勤の方にも使い勝手の良い環境です。

物件写真 PHOTO GALLERY

※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。

コメント: 【外観】

間取り FLOOR PLANS

- 103
- 3LDK / 72.77㎡
- 1階 / 11.5万円

Livease Yamanote(リヴィースヤマノテ)の空室情報VACANCY INFORMATION

1件

所在階	賃料	管理費・共益費	敷金	礼金	間取り	面積	詳細	お問い合わせ
1階	11.5万円	5,000円	1ヶ月	0ヶ月	3LDK	72.77㎡	詳細を見る	お問い合わせ

Livease Yamanote(リヴィースヤマノテ)の物件概要 OVERVIEW

情報の見方

所在地	北海道札幌市西区山の手二条３丁目
交通	札幌市営東西線「琴似」駅徒歩10分札幌市営東西線「二十四軒」駅徒歩18分札幌市営東西線「西２８丁目」駅徒歩24分
賃料	11.5万円	管理費・共益費	5,000円
面積	72.77㎡	築年月(築年数)	2025年 2月( 新築 )
種別/構造	マンション / 鉄筋コンクリート	階建	4階建
備考	不動産情報なら、さくらの不動産の手稲本店+cafeまでご連絡くださいませ。物件資料は店内で自由にご覧いただけます。どうぞ、カフェでくつろぐような感覚で住まい探しをしてください。また、ゆったりした接客室でお子様を遊ばせながら、物件のご紹介ができます。お子様が退屈しないよう、受付の女性スタッフが一緒に楽しく遊びますので、お父様・お母様は気兼ねなく、スタッフと物件のお話が出来ます。スタッフ一同、お客様をおもてなしの笑顔でお出迎えすることも大切なサービスと考えております。どうぞお気軽にお越しくださいませ。 ◇　さくらの不動産でのお部屋探し　6つのメリット　◇ 1．女性スタッフ対応 ⇒ 女性スタッフが笑顔でご案内致します 2．ペット専属スタッフ対応 ⇒ ペットのことでお困りの方はお任せください 3．クレジットカード利用可能 ⇒ クレジットカードで支払いを済ませば、　初期費用の支払い額に応じてポイントもどんどん貯まります 4．初期費用分割 ⇒ 初期費用の分割も、ぜひご相談ください 5．保証人不要 ⇒ 保証人不要の賃貸物件も多数ございます 6．手稲駅前好立地でアクセス良好 ⇒ お車で来店することが難しい遠方のお客様も、駅から徒歩約1分以内で便利です。 ━╋━━・☆。アクセス・。☆ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋━ 手稲駅改札口を出られて右側の南口1番へお進みいただきます。南口1番出口より出られましたら、左正面に「居酒屋　だんまや水産」がご覧頂けます。その建物の2階が当社になります。また、お車でお越しのお客様は、専用駐車場も完備しておりますのでご安心くださいませ。もし迷われた際は、すぐにお電話ください。お迎えに上がります。株式会社さくらの不動産＋cafe 手稲店【TEL】011-699-5810／【FAX】011-699-5811 【メールアドレス】　info@sakura-no.com 〒006-0021 札幌市手稲区手稲本町1条3丁目4-5　藤川ビル2F 営業時間：10:00～18:00（ご予約をいただければ、時間外でも喜んで対応いたします）定休日：年中無休（年末年始は12/30～1/3） ━╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋━
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