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エフュート宮の沢

実際に室内を確認してまず感じたのは、全体的にバランスの取れた住みやすい空間だということでした。

リビングは約11.5帖とゆとりがあり、ソファやテレビを配置しても動線に余裕が生まれそうです。
カウンターキッチンになっていることで、料理をしながらリビングの様子を自然に見渡せる点も印象的で、生活の中心となる空間として使いやすい設計だと感じました。

エアコンが設置されている点も見逃せません。
札幌でも夏の暑さが気になる日が増えてきている中で、室内環境を自分で調整できるのは大きな安心材料です。

帰宅したときにすぐ快適な空間に入れるというのは、日々の満足度を高めてくれる要素だと思います。
都市ガスの暖房も備わっているため、季節ごとに安定した室温で過ごしやすい印象です。

洋室が2部屋あることで、生活スタイルに合わせた使い分けがしやすい点も魅力です。
寝室と仕事部屋を分けたり、家族構成に応じて子ども部屋を用意したりと、長く住むことを考えたときにも柔軟に対応できそうです。
それぞれの部屋にしっかりとした広さがあるため、家具の配置にも困りにくいと感じました。

水回りの設備も充実しており、追い焚き機能や浴室乾燥機、独立洗面台など、日常生活の快適さを高めてくれる仕様が整っています。

忙しい日でも効率よく家事をこなせる環境は、実際に住んでからの利便性に直結する部分だと感じます。

さらに、ペットと一緒に暮らせる点も大きなポイントです。
リビングの広さがあることで、ペットものびのびと過ごせそうですし、ペット足洗い場が設けられている点からも配慮が感じられます。
共に過ごす時間がより充実したものになりそうです。

セキュリティ面ではオートロックや防犯カメラ、モニター付きインターホンが備わっており、不在時に便利な宅配ボックスも設置されています。
日々の安心感と利便性の両方が考えられている印象です。

全体として、設備の充実度と間取りの使いやすさがしっかりと両立されており、単身からファミリーまで幅広いライフスタイルに対応できる住まいだと感じました。

快適さと安心感を求める方にとって、長く心地よく暮らせる空間になりそうです。

物件写真 PHOTO GALLERY

※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。

コメント: 【外観】

間取り FLOOR PLANS

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- 3LDK / 70.76㎡
- 1階 / 12.8万円

エフュート宮の沢の空室情報VACANCY INFORMATION

1件

所在階	賃料	管理費・共益費	敷金	礼金	間取り	面積	詳細	お問い合わせ
1階	12.8万円	5,000円	0ヶ月	1ヶ月	3LDK	70.76㎡	詳細を見る	お問い合わせ

エフュート宮の沢の物件概要 OVERVIEW

情報の見方

所在地	北海道札幌市西区発寒七条１１丁目
交通	札幌市営東西線「宮の沢」駅徒歩7分函館本線「発寒」駅徒歩11分函館本線「発寒中央」駅徒歩22分
賃料	12.8万円	管理費・共益費	5,000円
面積	70.76㎡	築年月(築年数)	2026年 3月( 新築 )
種別/構造	マンション / 鉄筋コンクリート	階建	4階建
備考	不動産情報なら、さくらの不動産の手稲本店+cafeまでご連絡くださいませ。物件資料は店内で自由にご覧いただけます。どうぞ、カフェでくつろぐような感覚で住まい探しをしてください。また、ゆったりした接客室でお子様を遊ばせながら、物件のご紹介ができます。お子様が退屈しないよう、受付の女性スタッフが一緒に楽しく遊びますので、お父様・お母様は気兼ねなく、スタッフと物件のお話が出来ます。スタッフ一同、お客様をおもてなしの笑顔でお出迎えすることも大切なサービスと考えております。どうぞお気軽にお越しくださいませ。 ◇　さくらの不動産でのお部屋探し　6つのメリット　◇ 1．女性スタッフ対応 ⇒ 女性スタッフが笑顔でご案内致します 2．ペット専属スタッフ対応 ⇒ ペットのことでお困りの方はお任せください 3．クレジットカード利用可能 ⇒ クレジットカードで支払いを済ませば、　初期費用の支払い額に応じてポイントもどんどん貯まります 4．初期費用分割 ⇒ 初期費用の分割も、ぜひご相談ください 5．保証人不要 ⇒ 保証人不要の賃貸物件も多数ございます 6．手稲駅前好立地でアクセス良好 ⇒ お車で来店することが難しい遠方のお客様も、駅から徒歩約1分以内で便利です。 ━╋━━・☆。アクセス・。☆ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋━ 手稲駅改札口を出られて右側の南口1番へお進みいただきます。南口1番出口より出られましたら、左正面に「居酒屋　だんまや水産」がご覧頂けます。その建物の2階が当社になります。また、お車でお越しのお客様は、専用駐車場も完備しておりますのでご安心くださいませ。もし迷われた際は、すぐにお電話ください。お迎えに上がります。株式会社さくらの不動産＋cafe 手稲店【TEL】011-699-5810／【FAX】011-699-5811 【メールアドレス】　info@sakura-no.com 〒006-0021 札幌市手稲区手稲本町1条3丁目4-5　藤川ビル2F 営業時間：10:00～18:00（ご予約をいただければ、時間外でも喜んで対応いたします）定休日：年中無休（年末年始は12/30～1/3） ━╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋━
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