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宮ヶ丘1丁目戸建

「ここ、戸建なんですよ」
最初にこの物件を見たとき、そう説明された時の驚きは今でも覚えています。一般的な戸建賃貸というと、もう少しコンパクトな印象がありますが、ここは3階建・延床面積も十分で、建物そのものに“ゆとり”と“新しさ”がありました。築年数もまだ浅く、見た目も中身も申し分ありません。

車をお持ちの方にとって一番ありがたいのは、やはり1階のガレージ。しかもSUVサイズが収まる広さ。冬場に雪を掘り起こす必要がなくなるというだけで、北海道の生活はかなり快適になります。ガレージから直接玄関や居室へアクセスできる導線も、実際に暮らすとなれば大きなポイントです。

2階には洋室が2部屋あり、7.1帖の主寝室にはウォークインクローゼット付き。もう1室も6.3帖と、寝室としてもワークルームとしても機能するちょうどいい広さです。家族構成によって使い方を変えられる柔軟性も、この物件の魅力です。

そして、この家で一番インパクトがあるのは3階のLDK。17帖の広さがあり、対面キッチンとバルコニーが付いています。リビングの中央には大きなソファやダイニングテーブルを置いても、まだ余裕が感じられるほどの空間。生活音が1階や2階に響きにくいという点も、縦にフロアが分かれている構造ならではの強みですね。

設備面では、都市ガスという点が非常に好印象。暖房や給湯がプロパンだと毎月のランニングコストが気になりますが、ここは都市ガス。長く住む前提で選ぶなら、この差は無視できません。さらに、独立洗面台、温水洗浄トイレ、カメラ付きインターホンなど、細かいところまで「今の生活に合っている」仕様になっています。

そして立地。西28丁目駅まで徒歩5分(400m)、円山公園駅も徒歩8分(640m)とアクセス良好。コンビニやスーパー、カフェが徒歩圏内にあり、仕事帰りや休日も不自由しません。静かな住宅街でありながら、生活の利便性を犠牲にしていない点が、このエリアの特徴です。

この物件は、マンションにはない“独立性”と“自由さ”が魅力です。上下左右の生活音を気にせず、戸建らしいライフスタイルを送りたい方には、ぜひ一度見ていただきたいと思いました。ファミリーにも、2人暮らし＋在宅ワークにも、柔軟にフィットする一棟です。

物件写真 PHOTO GALLERY

※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。

コメント: 【外観パース】

間取り FLOOR PLANS

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- 2LDK / 85.00㎡
- 1-3階 / 18万円

宮ヶ丘1丁目戸建の空室情報VACANCY INFORMATION

1件

所在階	賃料	管理費・共益費	敷金	礼金	間取り	面積	詳細	お問い合わせ
1-3階	18万円	-	1ヶ月	1ヶ月	2LDK	85.00㎡	詳細を見る	お問い合わせ

宮ヶ丘1丁目戸建の物件概要 OVERVIEW

情報の見方

所在地	北海道札幌市中央区宮ケ丘１丁目
交通	札幌市営東西線「西２８丁目」駅徒歩5分札幌市営東西線「円山公園」駅徒歩8分札幌市営東西線「二十四軒」駅徒歩22分
賃料	18万円	管理費・共益費	-
面積	85.00㎡	築年月(築年数)	2023年 2月( 築2年 )
種別/構造	一戸建て / 木造	階建	3階建
備考	不動産情報なら、さくらの不動産の手稲本店+cafeまでご連絡くださいませ。物件資料は店内で自由にご覧いただけます。どうぞ、カフェでくつろぐような感覚で住まい探しをしてください。また、ゆったりした接客室でお子様を遊ばせながら、物件のご紹介ができます。お子様が退屈しないよう、受付の女性スタッフが一緒に楽しく遊びますので、お父様・お母様は気兼ねなく、スタッフと物件のお話が出来ます。スタッフ一同、お客様をおもてなしの笑顔でお出迎えすることも大切なサービスと考えております。どうぞお気軽にお越しくださいませ。 ◇　さくらの不動産でのお部屋探し　6つのメリット　◇ 1．女性スタッフ対応 ⇒ 女性スタッフが笑顔でご案内致します 2．ペット専属スタッフ対応 ⇒ ペットのことでお困りの方はお任せください 3．クレジットカード利用可能 ⇒ クレジットカードで支払いを済ませば、　初期費用の支払い額に応じてポイントもどんどん貯まります 4．初期費用分割 ⇒ 初期費用の分割も、ぜひご相談ください 5．保証人不要 ⇒ 保証人不要の賃貸物件も多数ございます 6．手稲駅前好立地でアクセス良好 ⇒ お車で来店することが難しい遠方のお客様も、駅から徒歩約1分以内で便利です。 ━╋━━・☆。アクセス・。☆ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋━ 手稲駅改札口を出られて右側の南口1番へお進みいただきます。南口1番出口より出られましたら、左正面に「居酒屋　だんまや水産」がご覧頂けます。その建物の2階が当社になります。また、お車でお越しのお客様は、専用駐車場も完備しておりますのでご安心くださいませ。もし迷われた際は、すぐにお電話ください。お迎えに上がります。株式会社さくらの不動産＋cafe 手稲店【TEL】011-699-5810／【FAX】011-699-5811 【メールアドレス】　info@sakura-no.com 〒006-0021 札幌市手稲区手稲本町1条3丁目4-5　藤川ビル2F 営業時間：10:00～18:00（ご予約をいただければ、時間外でも喜んで対応いたします）定休日：年中無休（年末年始は12/30～1/3） ━╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋━
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