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THE SERAM MARUYAMA(テナント)

実際に現地を訪れたとき、最初に感じたのは「上品さ」と「余白のある静けさ」でした。円山公園駅から徒歩4分(80ｍ)という利便性はありながら、賑やかすぎない街並みがしっかりとした住環境を物語っています。テナントがある北一条西27丁目は、通りを歩く人の所作や話し声からも、この街の品格が伝わってくるような場所です。

建物の外観はシンプルながら重厚感があり、白を基調としたタイル張りの外壁は清潔感を感じさせます。1階路面のテナント部分はガラス張りのファサードが印象的で、業種によってはそのままでも十分に視認性を確保できる設計。看板や照明の工夫次第で、ブランドの世界観を演出する空間として高い可能性を感じました。

室内はスケルトン渡しとなっており、約101㎡の広さは自由度の高い空間設計が可能。入口から奥行きもあり、レイアウトによっては待合スペースや個室、カウンターゾーンも確保できます。用途は美容・飲食・医療・物販など、多岐にわたる展開ができるでしょう。天井高も確保されているため、照明計画や内装デザインの自由度が高いのも魅力です。

敷地内には3台分の駐車スペースがあり、来客用としてもスタッフ用としても柔軟に対応可能です。冬場の降雪にも配慮されたロードヒーティング付きで、北海道特有の気候にも安心感があります。さらに、24時間出入りがしやすい立地で、店舗運営や事務所利用にも柔軟に対応できる印象を受けました。

契約面では事業用賃貸借5年、フリーレントや内装費の一部貸主負担など、交渉の余地がある点も魅力です。事業をこれから始めたい方はもちろん、既存店舗の拡大や札幌進出を考えている企業にも、コスト面と立地面のバランスが取れた物件として検討しやすい内容になっています。

何より、円山という街自体が「質の高い暮らし」と「信頼感のある空間」を求める方に支持されているエリア。ここで事業を展開することは、単なる立地の選定ではなく、ブランドの価値をさらに高める一手になるはずです。

物件写真 PHOTO GALLERY

※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。

コメント: 【外観】

間取り FLOOR PLANS

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- 1R / 101.04㎡
- 1階 / 55万円

THE SERAM MARUYAMA(テナント)の空室情報VACANCY INFORMATION

1件

所在階	賃料	管理費・共益費	敷金	礼金	間取り	面積	詳細	お問い合わせ
1階	55万円	-	3ヶ月	1ヶ月	1R	101.04㎡	詳細を見る	お問い合わせ

THE SERAM MARUYAMA(テナント)の物件概要 OVERVIEW

情報の見方

所在地	北海道札幌市中央区北一条西２７丁目
交通	札幌市営東西線「西２８丁目」駅徒歩5分札幌市営東西線「円山公園」駅徒歩4分札幌市営東西線「西１８丁目」駅徒歩17分
賃料	55万円	管理費・共益費	-
面積	101.04㎡	築年月(築年数)	2025年 1月( 築1年未満 )
種別/構造	アパート / 鉄筋コンクリート	階建	11階建
備考	不動産情報なら、さくらの不動産の手稲本店+cafeまでご連絡くださいませ。物件資料は店内で自由にご覧いただけます。どうぞ、カフェでくつろぐような感覚で住まい探しをしてください。また、ゆったりした接客室でお子様を遊ばせながら、物件のご紹介ができます。お子様が退屈しないよう、受付の女性スタッフが一緒に楽しく遊びますので、お父様・お母様は気兼ねなく、スタッフと物件のお話が出来ます。スタッフ一同、お客様をおもてなしの笑顔でお出迎えすることも大切なサービスと考えております。どうぞお気軽にお越しくださいませ。 ◇　さくらの不動産でのお部屋探し　6つのメリット　◇ 1．女性スタッフ対応 ⇒ 女性スタッフが笑顔でご案内致します 2．ペット専属スタッフ対応 ⇒ ペットのことでお困りの方はお任せください 3．クレジットカード利用可能 ⇒ クレジットカードで支払いを済ませば、　初期費用の支払い額に応じてポイントもどんどん貯まります 4．初期費用分割 ⇒ 初期費用の分割も、ぜひご相談ください 5．保証人不要 ⇒ 保証人不要の賃貸物件も多数ございます 6．手稲駅前好立地でアクセス良好 ⇒ お車で来店することが難しい遠方のお客様も、駅から徒歩約1分以内で便利です。 ━╋━━・☆。アクセス・。☆ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋━ 手稲駅改札口を出られて右側の南口1番へお進みいただきます。南口1番出口より出られましたら、左正面に「居酒屋　だんまや水産」がご覧頂けます。その建物の2階が当社になります。また、お車でお越しのお客様は、専用駐車場も完備しておりますのでご安心くださいませ。もし迷われた際は、すぐにお電話ください。お迎えに上がります。株式会社さくらの不動産＋cafe 手稲店【TEL】011-699-5810／【FAX】011-699-5811 【メールアドレス】　info@sakura-no.com 〒006-0021 札幌市手稲区手稲本町1条3丁目4-5　藤川ビル2F 営業時間：10:00～18:00（ご予約をいただければ、時間外でも喜んで対応いたします）定休日：年中無休（年末年始は12/30～1/3） ━╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋━
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