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アルファスクエア南4条東

「これだけの広さを、たった2LDKで？」というのが、玄関を開けてすぐの率直な印象でした。札幌中心部、地下鉄「バスセンター前」駅から徒歩6分(480ｍ)という立地にありながら、この住戸は最上階の角部屋。日常の音から切り離されたような静けさと、ゆとりのある空間が広がっていました。

リビングは約20畳以上。家具を一通り置いてもなお広さに余裕があり、生活動線が自然と生まれるような空間設計です。南東向きのテラスからは街を一望でき、明るさと眺望の両方を兼ね備えています。エアコンと床暖房が標準装備されており、暑さにも寒さにも強いのが大きな魅力。札幌の寒い朝も、床からじんわりと伝わる温かさに癒される感覚は、この物件ならではだと感じました。

キッチンはカウンター式で、IHクッキングヒーターを採用。作業スペースや収納も広く、調理中に背中を向けることなくリビングの様子が見渡せる点は、誰かと過ごす時間にも、自分だけの食事時間にも、自然な一体感を生んでくれそうです。生活の拠点としてだけでなく、日々のルーティンを快適に回すための機能がしっかり整っています。

洋室は2部屋。主寝室としてふさわしい6畳の部屋は、ベッドと書棚、デスクを配置しても圧迫感はなく、もう一つの洋室（4.5畳）は書斎やワークスペースとしてちょうどいいサイズ感でした。在宅ワークをする日も、しっかりとオンとオフの切り替えができる間取りです。

水回りも丁寧に設計されており、独立洗面台、シャワートイレ、バス・トイレ別と基本をしっかり抑えた仕様。浴室にはTVやジェットバス機能も設置されています（※設備対象外）ので、週末にゆっくり過ごしたい方にとっては、ひとつの癒しの場となりそうです。

インターネットが無料で使えるのも、細かなことではありますが、毎日の通信環境に余計な手間や費用がかからない点で大きな利便性があります。ペット不可ではありますが、その分、共用部分やエントランスの清潔感は際立っており、大人のための静かな住まいという印象を強く受けました。

この物件は、派手さはないかもしれませんが、住まう人にしっかりと“余裕”を与えてくれる空間です。騒がしさのない、整った場所で、静かに暮らしを育てていきたい方にこそ、ぜひ見てほしい一室です。

物件写真 PHOTO GALLERY

※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。

コメント: 【収納】

間取り FLOOR PLANS

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- 2LDK / 110.21㎡
- 13階 / 23万円

アルファスクエア南4条東の空室情報VACANCY INFORMATION

1件

所在階	賃料	管理費・共益費	敷金	礼金	間取り	面積	詳細	お問い合わせ
13階	23万円	20,000円	1ヶ月	1ヶ月	2LDK	110.21㎡	詳細を見る	お問い合わせ

アルファスクエア南4条東の物件概要 OVERVIEW

情報の見方

所在地	北海道札幌市中央区南四条東４丁目
交通	札幌市営東西線「バスセンター前」駅徒歩10分札幌市営東豊線「豊水すすきの」駅徒歩10分札幌市営東西線「菊水」駅徒歩15分
賃料	23万円	管理費・共益費	20,000円
面積	110.21㎡	築年月(築年数)	2008年 10月( 築17年 )
種別/構造	マンション / 鉄筋コンクリート	階建	13階建
備考	不動産情報なら、さくらの不動産の手稲本店+cafeまでご連絡くださいませ。物件資料は店内で自由にご覧いただけます。どうぞ、カフェでくつろぐような感覚で住まい探しをしてください。また、ゆったりした接客室でお子様を遊ばせながら、物件のご紹介ができます。お子様が退屈しないよう、受付の女性スタッフが一緒に楽しく遊びますので、お父様・お母様は気兼ねなく、スタッフと物件のお話が出来ます。スタッフ一同、お客様をおもてなしの笑顔でお出迎えすることも大切なサービスと考えております。どうぞお気軽にお越しくださいませ。 ◇　さくらの不動産でのお部屋探し　6つのメリット　◇ 1．女性スタッフ対応 ⇒ 女性スタッフが笑顔でご案内致します 2．ペット専属スタッフ対応 ⇒ ペットのことでお困りの方はお任せください 3．クレジットカード利用可能 ⇒ クレジットカードで支払いを済ませば、　初期費用の支払い額に応じてポイントもどんどん貯まります 4．初期費用分割 ⇒ 初期費用の分割も、ぜひご相談ください 5．保証人不要 ⇒ 保証人不要の賃貸物件も多数ございます 6．手稲駅前好立地でアクセス良好 ⇒ お車で来店することが難しい遠方のお客様も、駅から徒歩約1分以内で便利です。 ━╋━━・☆。アクセス・。☆ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋━ 手稲駅改札口を出られて右側の南口1番へお進みいただきます。南口1番出口より出られましたら、左正面に「居酒屋　だんまや水産」がご覧頂けます。その建物の2階が当社になります。また、お車でお越しのお客様は、専用駐車場も完備しておりますのでご安心くださいませ。もし迷われた際は、すぐにお電話ください。お迎えに上がります。株式会社さくらの不動産＋cafe 手稲店【TEL】011-699-5810／【FAX】011-699-5811 【メールアドレス】　info@sakura-no.com 〒006-0021 札幌市手稲区手稲本町1条3丁目4-5　藤川ビル2F 営業時間：10:00～18:00（ご予約をいただければ、時間外でも喜んで対応いたします）定休日：年中無休（年末年始は12/30～1/3） ━╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋━
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