伏見3丁目貸家 1-2階
162.29㎡のゆとりある6LDK以上の戸建住宅です。
システムキッチンを備えた使いやすい間取りに加え、台所が2ヶ所あるため二世帯での暮らしにも対応しやすい印象です。
専用庭やサンルームも備わっており、趣味や家庭菜園などを楽しめそうです。
駐車場は複数台利用可能で、ペット飼育の相談もできるため、ご家族それぞれのライフスタイルに合わせた暮らしが期待できる住まいです。
- 賃料
- 15万円
- 間取り
- 6LDK
＋1S(納戸)
- 専有面積
- 162.29㎡
- 所在階
- 1-2階
- 管理費・共益費
- -
- 敷金
- 2ヶ月
- 礼金
- 0ヶ月
-
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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
【外観】
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担当者のコメント 佐伯千洸
- 札幌市中央区伏見3丁目は、札幌市内でも落ち着いた住環境と豊かな自然を感じられる住宅地として知られています。
高台に位置するエリアならではの開放感があり、周辺には戸建住宅が並ぶ穏やかな街並みが広がっています。
物件からは「伏見高台」停まで徒歩約9分（約720m）。バスを利用することで地下鉄東西線「円山公園」駅方面への移動が可能で、通勤や通学にも活用しやすい環境です。
日常の買い物は、円山エリアや山鼻エリアのスーパー、ドラッグストア、コンビニエンスストアなどを利用しやすく、食料品や日用品の購入にも便利です。
車を利用すれば大型商業施設へのアクセスも期待でき、週末のまとめ買いや家族での外出もしやすそうです。
飲食店やカフェも点在しており、休日にはお気に入りのお店を探しながら街歩きを楽しむこともできそうです。
教育施設については、伏見エリアの小学校・中学校が通学圏となる住宅地として知られています。周辺には公園や緑を感じられる場所もあり、お子さまがのびのびと過ごしやすい環境が整っています。
医療機関や金融機関なども利用しやすく、子育て世帯からシニア世帯まで幅広い世代が暮らしやすい住環境といえるでしょう。
朝はサンルームから柔らかな光が差し込み、ゆったりとした時間の中で一日が始まります。
広々としたリビングで家族が朝食を囲み、それぞれが学校や仕事へ向かう日常は、戸建ならではのゆとりを感じられそうです。
高台に位置する住宅地のため、周囲の景色を眺めながら穏やかな気持ちで一日をスタートできるかもしれません。
休日には専用庭で家庭菜園を楽しんだり、ガーデニングに取り組んだりと、戸建ならではの時間を満喫できそうです。ペット飼育の相談も可能なため、愛犬や愛猫と一緒にゆったり過ごす暮らしも想像できます。ご家族や友人を招いて庭で食事を楽しんだり、サンルームで趣味の時間を過ごしたりと、自宅での楽しみ方が広がる住まいです。
夕方になると高台ならではの眺望が広がり、季節や時間帯によって異なる景色を楽しめそうです。夜には札幌の街並みを眺めながらゆったりとした時間を過ごし、一日の疲れを癒やすことができるかもしれません。春には新緑、夏には爽やかな風、秋には色づく景色、冬には北海道らしい美しい風景を身近に感じられる環境です。
ポイント・特徴
オンライン相談可 駐車3台可 ロードヒーティング 洗面所独立 システムキッチン 2駅利用可 シューズボックス オンライン内見可 収納豊富 灯油暖房 バストイレ別 玄関収納 トランクルーム 陽当り良好 事務所相談 和室 駐輪場 通風良好 システムキッチン 和室 洗髪洗面化粧台 オンライン相談可 陽当り良好 駐車3台可 ロードヒーティング 温水洗浄便座 クロゼット2ヶ所 礼金不要 オンライン相談可
お問い合わせは 株式会社さくらの不動産まで
011-699-5810
- 〒006-0021
- 北海道札幌市手稲区手稲本町一条３丁目4-5 藤川ビル２F
営業時間：10:00～18:00（18:00以降は予約制）※お部屋探しをしたいけど、なかなか時間をつくることができない方。 夜間ご案内サービスをご利用下さい。 定休日:年中無休（年末年始休暇12月29日～1月3日）
物件概要
【一戸建て】 物件番号：104536760 情報更新日：2026年06月13日 次回更新予定日：2026年06月27日| 所在地 | 北海道札幌市中央区伏見３丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 間取り/詳細 |
6LDK＋1S(納戸) LDK 14.3帖/和室 8.0帖/和室 5.5帖/洋室 10.0帖/洋室 8.0帖/洋室 6.0帖/洋室 6.0帖/S 4.5帖 |
面積/バルコニー面積 | 162.29㎡/- |
| 賃料 | 15万円 | 管理費・共益費 | - |
| 敷金/礼金/保証金 | 2ヶ月/0ヶ月/- | 償却/敷引 | -/- |
| 更新料 | - | 敷金積み増し | - |
| 権利金/雑費 | -/- | 駐車場/月額料金 | 有(3台)/0円 敷地内駐車場／空き3台／無料駐車場付 車庫1台+屋外1台 |
| 保険加入/料金 | 有/- | 保険名/保険期間 | -/- |
| 保証人代行義務/利用料 | 任意加入/ 保証料は当社までお問い合わせください。 | 保証会社 | - |
| 保証会社詳細 | 保証人探しでお困りの際も、保証会社が利用できるので心配ありません。 | 向き | - |
| 築年月(築年数) | 1968年 10月 (築57年) | 契約期間 | 2年 |
| 種別/構造 | 一戸建て/木造 | 部屋/所在階/階建 | -/ 1-2階/ 2階建 |
| 総戸数 | - | 現況/入居可能日 | 空家/即時 |
| 特優賃 | - | 取引態様/賃貸区分 | 仲介/一般 |
| 物件番号 | 104536760 | 取引条件の有効期限 | 2026年06月27日 |
| 設備条件 |
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| 備考 |
室内に入ってまず感じたのは、戸建ならではのゆとりと、さまざまな暮らし方に対応できそうな自由度の高さです。 162.29㎡という広さがあり、一般的な住宅よりも部屋数が豊富なため、ご家族が多い方や二世帯での暮らしを考えている方にも魅力を感じられる住まいという印象を受けました。 1階には14.3帖のリビングがあり、ご家族が自然と集まる空間になりそうです。 食事をしたり、テレビを見たり、それぞれが思い思いの時間を過ごしながらも家族とのつながりを感じられる場所になりそうでした。 隣接する和室は、小さなお子さまのお昼寝スペースや来客用のお部屋として活用したり、ご両親のお部屋として利用したりと、さまざまな使い方ができそうです。 システムキッチンは毎日の料理を快適にサポートしてくれそうです。 さらに台所が2ヶ所あるため、二世帯での生活や生活時間帯が異なるご家族にも便利ではないでしょうか。 料理の時間が重なっても使い分けができるため、ゆとりを持って家事を進められそうです。家族みんなで料理を楽しむ場面も想像できました。 今回のおすすめポイントである戸建住宅ならではの魅力も随所に感じられます。 上下階の生活音を過度に気にする必要が少なく、ご家族それぞれがのびのびと暮らしやすそうです。 お子さまが元気に遊んだり、趣味の時間を楽しんだりと、自分たちらしい暮らしを実現しやすい住まいだと感じました。 2階には洋室が複数配置されており、寝室や子ども部屋、書斎、趣味のお部屋など、ご家族構成やライフスタイルに合わせて使い分けができそうです。収納スペースも備わっているため、衣類や季節用品を整理しやすく、室内をすっきり保ちやすい印象を受けました。 また、サンルームが設けられている点も魅力です。天候を気にせず洗濯物を干したり、植物を育てたりと活用方法はさまざまです。北海道の気候を考えると、暮らしを支えてくれる便利な空間になりそうです。 専用庭も備わっているため、家庭菜園やガーデニングを楽しんだり、ペットと遊んだりすることもできそうです。休日にはご家族や友人とゆっくり過ごしながら、戸建ならではの開放的な時間を満喫できるかもしれません。ペット飼育の相談が可能な点も嬉しいポイントです。 さらに、車庫付き駐車場があり複数台の駐車が可能なため、ご家族でお車を所有している場合にも便利そうです。 |
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| 設備(その他) | 浴室リノベ改修済み。 6帖サンルーム有り・台所2ヶ所・賃貸期間=おおよそ5年めど、さらに1年単位で更新延長相談 坂道には札幌市道ロードヒーティング敷設あり 閑静な高台の住宅地。角地、眺望良く、夜景見えます。 | ||
| 取扱会社 |
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