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Balboni山鼻

室内に入ってまず感じたのは、コンパクトながらも無駄のない設計と使いやすさでした。

約8.8帖のリビングは広すぎず狭すぎないちょうど良いサイズ感で、ソファやテーブルを配置しても動線が確保しやすい印象です。

南向きのため日中は自然光が入りやすく、明るく落ち着いた空間で過ごせそうです。
エアコンも設置されているため、季節を問わず室内環境を整えやすい点も安心できるポイントだと感じました。

キッチンはカウンタータイプの対面キッチンで、リビング全体を見渡せる配置になっています。
3口コンロのシステムキッチンは調理効率が良く、自炊をする方にとっては使い勝手の良い仕様です。調理スペースもしっかり確保されているため、食事の準備から片付けまでスムーズに進められそうです。
リビングとの一体感もあり、限られた空間の中でも広がりを感じられる点が印象的でした。

洋室は約4.2帖と3.8帖の2部屋があり、それぞれ用途に応じて使い分けが可能です。
寝室としてはもちろん、もう一部屋を仕事や趣味のスペースとして活用することで、生活にメリハリをつけやすいと感じました。
ウォークインクローゼットも備わっているため、収納力もしっかりあり、荷物が増えても室内をすっきりと保ちやすい点は実用性が高いポイントです。

水まわりも充実しており、追い焚き機能や浴室乾燥機、独立洗面台など、日常生活を支える設備がしっかり整っています。
忙しい朝でも効率よく身支度ができ、帰宅後にはゆったりと身体を休めることができる環境が整っていると感じました。
細かな設備まで配慮されていることで、日々の生活のストレスを軽減してくれそうです。

また、テラスが付いている点もこのお部屋の魅力のひとつです。
外の空気を感じながら気分転換ができるスペースとして活用でき、オンとオフの切り替えにも役立ちそうです。
室内だけでなく外とのつながりを感じられることで、生活にゆとりが生まれる印象を受けました。

セキュリティ面ではオートロックやモニター付きインターホンが設置されており、安心して暮らせる環境が整っています。
宅配ボックスもあるため、不在時でも荷物を受け取ることができ、忙しい日常の中でも利便性を感じられる設備です。

物件写真 PHOTO GALLERY

※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。

コメント: 【外観】

間取り FLOOR PLANS

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- 2LDK / 44.21㎡
- 1階 / 8.6万円
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- 1LDK / 45.07㎡
- 1階 / 8.7万円
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- 3LDK / 65.12㎡
- 1階 / 13.5万円
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- 2LDK / 44.21㎡
- 3階 / 9.4万円
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- 3LDK / 65.12㎡
- 3階 / 14.3万円
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- 1LDK / 45.07㎡
- 5階 / 9.5万円

Balboni山鼻の空室情報VACANCY INFORMATION

6件

所在階	賃料	管理費・共益費	敷金	礼金	間取り	面積	詳細	お問い合わせ
1階	8.6万円	5,000円	0ヶ月	0ヶ月	2LDK	44.21㎡	詳細を見る	お問い合わせ
1階	8.7万円	5,000円	0ヶ月	0ヶ月	1LDK	45.07㎡	詳細を見る	お問い合わせ
1階	13.5万円	5,000円	0ヶ月	0ヶ月	3LDK	65.12㎡	詳細を見る	お問い合わせ
3階	9.4万円	5,000円	0ヶ月	0ヶ月	2LDK	44.21㎡	詳細を見る	お問い合わせ
3階	14.3万円	5,000円	0ヶ月	0ヶ月	3LDK	65.12㎡	詳細を見る	お問い合わせ
5階	9.5万円	5,000円	0ヶ月	0ヶ月	1LDK	45.07㎡	詳細を見る	お問い合わせ

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Balboni山鼻の物件概要 OVERVIEW

情報の見方

所在地	北海道札幌市中央区南十五条西８丁目
交通	札幌市電２系統「行啓通」駅徒歩3分札幌市電２系統「静修学園前」駅徒歩7分札幌市営南北線「幌平橋」駅徒歩9分
賃料	8.6万円～14.3万円	管理費・共益費	5,000円
面積	44.21㎡～65.12㎡	築年月(築年数)	2026年 2月( 新築 )
種別/構造	マンション / 鉄筋コンクリート	階建	5階建
備考	不動産情報なら、さくらの不動産の手稲本店+cafeまでご連絡くださいませ。物件資料は店内で自由にご覧いただけます。どうぞ、カフェでくつろぐような感覚で住まい探しをしてください。また、ゆったりした接客室でお子様を遊ばせながら、物件のご紹介ができます。お子様が退屈しないよう、受付の女性スタッフが一緒に楽しく遊びますので、お父様・お母様は気兼ねなく、スタッフと物件のお話が出来ます。スタッフ一同、お客様をおもてなしの笑顔でお出迎えすることも大切なサービスと考えております。どうぞお気軽にお越しくださいませ。 ◇　さくらの不動産でのお部屋探し　6つのメリット　◇ 1．女性スタッフ対応 ⇒ 女性スタッフが笑顔でご案内致します 2．ペット専属スタッフ対応 ⇒ ペットのことでお困りの方はお任せください 3．クレジットカード利用可能 ⇒ クレジットカードで支払いを済ませば、　初期費用の支払い額に応じてポイントもどんどん貯まります 4．初期費用分割 ⇒ 初期費用の分割も、ぜひご相談ください 5．保証人不要 ⇒ 保証人不要の賃貸物件も多数ございます 6．手稲駅前好立地でアクセス良好 ⇒ お車で来店することが難しい遠方のお客様も、駅から徒歩約1分以内で便利です。 ━╋━━・☆。アクセス・。☆ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋━ 手稲駅改札口を出られて右側の南口1番へお進みいただきます。南口1番出口より出られましたら、左正面に「居酒屋　だんまや水産」がご覧頂けます。その建物の2階が当社になります。また、お車でお越しのお客様は、専用駐車場も完備しておりますのでご安心くださいませ。もし迷われた際は、すぐにお電話ください。お迎えに上がります。株式会社さくらの不動産＋cafe 手稲店【TEL】011-699-5810／【FAX】011-699-5811 【メールアドレス】　info@sakura-no.com 〒006-0021 札幌市手稲区手稲本町1条3丁目4-5　藤川ビル2F 営業時間：10:00～18:00（ご予約をいただければ、時間外でも喜んで対応いたします）定休日：年中無休（年末年始は12/30～1/3） ━╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋━
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