⼿稲区富丘店舗併⽤住宅 1-2階
室内に入ってまず感じたのは、洋室12帖という広さが生み出すゆとりでした。
ベッドやソファ、ローテーブルを配置しても窮屈さを感じにくく、自分のライフスタイルに合わせたレイアウトがしやすい印象です。
仕事から帰宅してそのままリラックスできる空間を整えたり、在宅ワーク用のデスクスペースを確保したりと、暮らしと仕事の両立も視野に入れられる間取りだと感じました。
- 賃料/坪単価
- 30万円 /
0.64万円
- 坪数/面積
- 46.60坪 /
154.08㎡
- 所在階
- 1-2階
- 管理費・共益費
- -
- 敷金
- 2ヶ月
- 礼金
- 2ヶ月
-
画像をクリックして拡大表示
※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
【外観】
-
-
情報の見方
担当者のコメント 佐伯千洸
- 室内に足を踏み入れた瞬間、まず感じたのは「ここで仕事もできそう」という感覚でした。洋室12帖の広さは、一般的な一人暮らしのお部屋よりも余白があり、ベッドだけでなくデスクや小さな応接スペースを設けても圧迫感が出にくい印象です。
例えば、窓側にワークデスクを置いて自然光を感じながら作業をしたり、反対側にチェアを配置して簡単な打ち合わせや接客スペースとして使ったりと、空間の使い分けがしやすそうに感じました。
特に印象的だったのは、住まいとしての落ち着きと、テナントとしての使いやすさが両立できそうな点です。
自宅サロンや予約制のプライベートサロン、ネイルやまつげ、カウンセリングなど、来客数をコントロールしながら運営するスタイルであれば、無理なく日常に組み込めそうだと思いました。
生活感を抑えながらも、温かみのある空間づくりができる広さがあるのは大きな魅力です。
キッチンが独立している点も、テナント利用を考えると安心感につながります。
生活スペースと分けて使えることで、来客時に見せる空間と見せない空間を自然に分けることができ、室内をすっきりと保ちやすい印象でした。
お茶出しや簡単な準備もスムーズに行え、接客を伴う業種にも対応しやすそうです。
また、モニター付きインターホンがあることで、来訪者を事前に確認できるのは大きな安心材料です。
特に女性一人で運営する場合でも、誰が来たのかを確認してから対応できることで、不安を感じにくい環境が整っていると感じました。予約制の来客対応とも相性が良く、落ち着いてお客様を迎えられそうです。
水まわりはバストイレ別で、清潔感のある使い方がしやすく、長時間の滞在にも対応できる印象です。
仕事の合間にリフレッシュしたり、業務後そのまま自分の時間に切り替えたりと、オンとオフを同じ空間で自然に行き来できる点も魅力に感じました。室内に洗濯機置場があるため、タオルやリネンを使う業種でも無理なく対応できそうです。
さらに、エアコンと灯油暖房が備わっていることで、季節を問わず安定した室内環境を保ちやすく、お客様を迎える空間としても安心感があります。北海道の気候の中でも快適さを維持しやすい点は、継続的に利用するうえで重要なポイントになりそうです。
ポイント・特徴
保証会社利用可 眺望良好 事務所相談 最上階 路面店 地上デジタル放送 路面店 最上階 駐車3台可 飲食店可 眺望良好 地上デジタル放送 当社管理物件 駐車3台可 駐車場2台無料 バストイレ別 2駅利用可 上階無し 眺望良好 最上階 専有面積25坪以上 駅徒歩10分以内 駐車場2台無料 保証会社利用可 上階無し 飲食店可 駐車3台可 バストイレ別 専有面積25坪以上 事務所付住宅
お問い合わせは 株式会社さくらの不動産まで
011-699-5810
- 〒006-0021
- 北海道札幌市手稲区手稲本町一条３丁目4-5 藤川ビル２F
営業時間：10:00～18:00（18:00以降は予約制）※お部屋探しをしたいけど、なかなか時間をつくることができない方。 夜間ご案内サービスをご利用下さい。 定休日:年中無休（年末年始休暇12月29日～1月3日）
物件概要
【店舗事務所】 物件番号：103810514 情報更新日：2026年05月18日 次回更新予定日：2026年06月01日所在地 北海道札幌市手稲区富丘二条７丁目 交通 坪数(面積) 46.60坪(154.08㎡) 賃料/坪単価 30万円/0.64万円 管理費・共益費 - 敷金/礼金/保証金 2ヶ月/2ヶ月/- 償却/敷引 -/- 更新料 - 権利金/雑費 -/- 造作譲渡金 - 駐車場/月額料金 有(3台)/0円 有 無料 空き3台 保険加入/料金 有/- 保険名/保険期間 -/- 保証人代行義務/利用料 任意加入/ 保証料は当社までお問い合わせください。 保証会社 - 保証会社詳細 保証人探しでお困りの際も、保証会社が利用できるので心配ありません。 向き - 築年月(築年数) 2006年 9月 (築19年) 契約期間 5年 種別/構造 店舗事務所/鉄骨造 用途地域 - 部屋/所在階/階建 -/1-2階/2階建 総戸数 - 現況/引渡時期 空家/即時 取引態様 仲介 物件番号 103810514 取引条件の有効期限 2026年06月01日 設備条件 - 楽器相談
- 保証人不要
- 事務所可
- ２人入居可
- 高齢者相談
- 眺望良好
- 飲食店可
- ルームシェア可
- 路面店
- 公営水道
- 公共下水
- 電気有
- 駐輪場
- バイク置場あり
- 洗濯機置場有
- 駐車3台可
- バス・トイレ別
- 光ファイバー
- 初期費用カード決済可
備考 室内に入ってまず感じたのは、洋室12帖という広さがもたらす自由度の高さでした。
単なる居住空間にとどまらず、デスクや応接スペースを設けることで、ワークスペースとしての活用も十分にイメージできる間取りです。
自宅兼事務所のような使い方や、小規模なサロン・予約制のサービス拠点としても検討しやすく、使い方次第で幅が広がる印象を受けました。
キッチンは独立しているため、生活空間と業務スペースを自然に切り分けることができます。
来客対応時にも居室側をすっきりと保ちやすく、オンとオフのメリハリがつけやすい点は大きな魅力です。
飲み物の提供や簡単な準備もスムーズに行え、対面でのやり取りが発生する業種にも適しているように感じました。
モニター付きインターホンは、防犯面だけでなくテナント利用においても重要な設備です。
来訪者の確認ができることで、不意の来客にも落ち着いて対応でき、事前予約制の運用などにも相性が良さそうです。
プライベート空間を守りながら、外部との接点を持てる安心感があります。
水まわりはバストイレ別となっており、長時間の滞在や業務利用にも対応しやすい快適性が確保されています。
仕事終わりにそのまま生活空間として過ごせる点は、拠点を一つにまとめたい方にとって大きな利点です。
室内洗濯機置場もあり、日常生活と事業活動を無理なく両立できる環境が整っています。
さらに、エアコンと灯油暖房を備えているため、季節を問わず安定した室内環境を維持しやすく、来客時にも快適な空間を提供しやすい点が魅力です。
特に北海道の気候を考えると、こうした設備は事業用途でも安心材料になると感じました。
周辺には北海道科学大学が徒歩約3分（約240m）と近く、人の流れが一定数見込める立地です。完全な商業エリアではないものの、地域に根ざしたサービスや予約型の業態、在宅ワーク拠点としての活用には現実的な可能性を感じます。
住まいとしての機能を持ちながら、事業の拠点としても柔軟に使える点が、この物件の大きな魅力と言えそうです。設備(その他) １棟テナント付住居物件です。 取扱会社 - 株式会社さくらの不動産
- 北海道札幌市手稲区手稲本町一条３丁目4-5 藤川ビル２F
- TEL:011-699-5810
- 北海道知事石狩 (4) 第7584号
- 【加盟団体】
(社)北海道宅地建物取引業協会
(社)全国宅地建物取引業保証協会
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
物件お問い合わせ
- ▼ご希望の店舗をお探しします
この物件を見た方へのお勧め物件
- 手稲区前田４条１５丁目 戸建
- 25万円 4LDK/195.60㎡
- 北海道札幌市手稲区前田四条１５丁目
- 函館本線「手稲」駅 徒歩15分
- コーポひろ
- 3.1万円 1LDK/24.43㎡
- 北海道札幌市手稲区曙一条１丁目
- 函館本線「手稲」駅 徒歩9分
-
- 株式会社さくらの不動産
- 〒006-0021
- 北海道札幌市手稲区手稲本町一条３丁目4-5 藤川ビル２F
- TEL/011-699-5810
- FAX/011-699-5811
- 北海道知事石狩 (4) 第7584号
