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W&B SOUEN B棟

現地を訪れてまず感じたのは、この空間が持つ「つくり込める余白」の大きさでした。ワンフロアで広がる室内は無駄な仕切りが少なく、どのような業態にも柔軟に対応できそうな印象です。飲食店として利用可能なスケルトン仕様のため、厨房の配置から客席のレイアウトまで、自分の理想に合わせて一から設計できる点は大きな魅力だと感じました。

例えば、入口付近にライブ感のあるカウンター席を設け、調理の様子を楽しんでもらうスタイルや、奥にテーブル席を配置してゆったりと食事ができる空間をつくるなど、コンセプトに応じた多彩な展開がイメージできます。約83㎡という広さもあり、席数の確保や動線設計にも余裕を持たせやすいのではないでしょうか。

また、床下収納がある点は見逃せないポイントです。食材や備品、季節物のアイテムなどを効率よく保管でき、営業スペースをすっきりと保てることは、日々のオペレーションにおいて大きな利点になると感じました。さらにトイレが2カ所設けられているため、来店客用とスタッフ用を分けることができ、店舗運営の実用性にも配慮されています。

エアコン完備で冷暖房の心配が少ない点や、24時間利用可能という条件も、営業スタイルの自由度を高めてくれます。仕込みの時間を早朝や深夜に設定したり、営業時間を柔軟に調整したりと、ビジネスの幅を広げることができそうです。

立地面でも、桑園駅や地下鉄東西線の駅が徒歩圏内にあり、通勤・来店ともにアクセスしやすい環境です。周辺は住宅地としての落ち着きがありながら、生活利便施設も整っているため、地域に根差した店舗運営にも適している印象を受けました。固定のお客様を大切にしながら、少しずつ認知を広げていくような店舗づくりにも向いているのではないでしょうか。

さらに、敷地内に駐車場が3台分確保されている点も実用的です。車で来店されるお客様にも対応しやすく、天候に左右されにくい集客が期待できる点は安心材料のひとつといえます。

この物件は、すでに完成された空間ではなく、「これから完成させていく場所」です。その分、自分のこだわりや想いをしっかりと反映できる自由度があります。新しくお店を始めたい方や、これまで温めてきた構想を形にしたい方にとって、この場所は大きな可能性を秘めているように感じられました。

物件写真 PHOTO GALLERY

※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。

コメント: 【外観】

間取り FLOOR PLANS

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- - / 83.13㎡
- 1階 / 37.95万円

W&B SOUEN B棟の空室情報 VACANCY INFORMATION

1 件

所在階	賃料/坪単価	管理費・共益費	敷金	礼金	坪数/面積	詳細	お問い合わせ
1階	37.95万円 / 1.51万円	-	3ヶ月	0ヶ月	25.14坪 / 83.13㎡	詳細を見る	お問い合わせ

W&B SOUEN B棟の物件概要 OVERVIEW

情報の見方

所在地	北海道札幌市中央区北八条西２０丁目
交通	函館本線「桑園」駅徒歩12分札幌市営東西線「二十四軒」駅徒歩13分札幌市営東西線「西２８丁目」駅徒歩18分
賃料/坪単価	37.95万円 / 1.51万円	管理費・共益費	-
坪数/面積	25.14坪 / 83.13㎡	築年月(築年数)	2021年 6月 (築4年)
種別/構造	店舗事務所 / 木造	階建	2階建
備考	不動産情報なら、さくらの不動産の手稲本店+cafeまでご連絡くださいませ。物件資料は店内で自由にご覧いただけます。どうぞ、カフェでくつろぐような感覚で住まい探しをしてください。また、ゆったりした接客室でお子様を遊ばせながら、物件のご紹介ができます。お子様が退屈しないよう、受付の女性スタッフが一緒に楽しく遊びますので、お父様・お母様は気兼ねなく、スタッフと物件のお話が出来ます。スタッフ一同、お客様をおもてなしの笑顔でお出迎えすることも大切なサービスと考えております。どうぞお気軽にお越しくださいませ。 ◇　さくらの不動産でのお部屋探し　6つのメリット　◇ 1．女性スタッフ対応 ⇒ 女性スタッフが笑顔でご案内致します 2．ペット専属スタッフ対応 ⇒ ペットのことでお困りの方はお任せください 3．クレジットカード利用可能 ⇒ クレジットカードで支払いを済ませば、　初期費用の支払い額に応じてポイントもどんどん貯まります 4．初期費用分割 ⇒ 初期費用の分割も、ぜひご相談ください 5．保証人不要 ⇒ 保証人不要の賃貸物件も多数ございます 6．手稲駅前好立地でアクセス良好 ⇒ お車で来店することが難しい遠方のお客様も、駅から徒歩約1分以内で便利です。 ━╋━━・☆。アクセス・。☆ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋━ 手稲駅改札口を出られて右側の南口1番へお進みいただきます。南口1番出口より出られましたら、左正面に「居酒屋　だんまや水産」がご覧頂けます。その建物の2階が当社になります。また、お車でお越しのお客様は、専用駐車場も完備しておりますのでご安心くださいませ。もし迷われた際は、すぐにお電話ください。お迎えに上がります。株式会社さくらの不動産＋cafe 手稲店【TEL】011-699-5810／【FAX】011-699-5811 【メールアドレス】　info@sakura-no.com 〒006-0021 札幌市手稲区手稲本町1条3丁目4-5　藤川ビル2F 営業時間：10:00～18:00（ご予約をいただければ、時間外でも喜んで対応いたします）定休日：年中無休（年末年始は12/30～1/3） ━╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋━
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