最終更新：2026年05月11日
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北都会館
平和駅から徒歩5分(400m)という立地は、実際に現地で確認すると日常的に無理なく通える距離であり、来店されるお客様にとっても負担の少ない条件だと感じました。さらにバス停が徒歩1分の位置にあることで、電車以外のアクセス手段も確保されており、地域に根差した営業を考えるうえで安定した集客動線が見込める印象です。
室内に入ると、約33㎡というコンパクトな空間ながら、非常に効率的にまとまっている点が印象的でした。カウンターキッチンを中心に構成されたレイアウトは、調理と接客の距離が近く、オペレーションのしやすさを感じさせます。動線がシンプルなため、少人数での運営にも適しており、無駄のない営業スタイルを実現しやすい空間といえそうです。
居抜き物件であることも大きな魅力です。すでに基本的な設備や空間が整っているため、初期投資を抑えながら開業までのスピードを高められる可能性があります。特に、カウンター主体の構成はレイアウトの自由度もあり、自分のコンセプトに合わせたアレンジもしやすいと感じました。バーや小規模な飲食店、テイクアウト主体の業態など、さまざまな展開が現実的にイメージできます。
また、約10坪というサイズは、固定費を抑えながら事業をスタートしたい方にとってもバランスの良い広さです。過度な設備投資を避けつつ、自分の手の届く範囲で運営できる点は、長期的な安定にもつながると考えられます。
冷房用エアコンと暖房設備が備わっている点も、北海道での営業を考えるうえでは重要なポイントです。季節ごとの環境変化に対応しやすく、来店されるお客様にも快適な空間を提供しやすいと感じました。シンプルな設備構成だからこそ、維持管理のしやすさも魅力のひとつです。
この物件での運営を思い描くと、朝は落ち着いた住宅地の空気の中で準備を始め、日中は地域のお客様を迎えながら穏やかに時間が流れていきます。夜には常連のお客様との会話を楽しみながら営業し、一日の終わりを丁寧に締めくくる、そんな無理のない経営スタイルが自然とイメージできました。
居抜きによるスタートのしやすさと、コンパクトで無駄のない空間設計、そして地域密着型の立地。この3つの要素が揃ったこの物件は、堅実に事業を育てていきたい方にとって、現実的で前向きに検討しやすい選択肢のひとつだと感じられました。
物件写真 PHOTO GALLERY
※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
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- 【外観】
間取り FLOOR PLANS
-
- -
- - / 33.00㎡
- 2階 / 5万円
北都会館の空室情報 VACANCY INFORMATION
1 件
| 所在階 | 賃料/坪単価 | 管理費・共益費 | 敷金 | 礼金 | 坪数/面積 | 詳細 | お問い合わせ |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
5万円 / 0.5万円 |
- | 10万円 | 0ヶ月 |
9.98坪 / 33.00㎡ |
詳細を見る | お問い合わせ |
北都会館の物件概要 OVERVIEW
| 所在地 | 北海道札幌市白石区北郷三条１２丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 賃料/坪単価 | 5万円 / 0.5万円 | 管理費・共益費 | - |
| 坪数/面積 | 9.98坪 / 33.00㎡ | 築年月(築年数) | 1975年 1月 (築51年) |
| 種別/構造 | 店舗一部 / 鉄骨造 | 階建 | 2階建 |
| 備考 | 不動産情報なら、さくらの不動産の手稲本店+cafeまでご連絡くださいませ。 物件資料は店内で自由にご覧いただけます。 どうぞ、カフェでくつろぐような感覚で住まい探しをしてください。 また、ゆったりした接客室でお子様を遊ばせながら、物件のご紹介ができます。 お子様が退屈しないよう、受付の女性スタッフが一緒に楽しく遊びますので、 お父様・お母様は気兼ねなく、スタッフと物件のお話が出来ます。 スタッフ一同、お客様をおもてなしの笑顔でお出迎えすることも 大切なサービスと考えております。どうぞお気軽にお越しくださいませ。 ◇ さくらの不動産でのお部屋探し 6つのメリット ◇ 1．女性スタッフ対応 ⇒ 女性スタッフが笑顔でご案内致します 2．ペット専属スタッフ対応 ⇒ ペットのことでお困りの方はお任せください 3．クレジットカード利用可能 ⇒ クレジットカードで支払いを済ませば、 初期費用の支払い額に応じてポイントもどんどん貯まります 4．初期費用分割 ⇒ 初期費用の分割も、ぜひご相談ください 5．保証人不要 ⇒ 保証人不要の賃貸物件も多数ございます 6．手稲駅前好立地でアクセス良好 ⇒ お車で来店することが難しい遠方のお客様も、 駅から徒歩約1分以内で便利です。 ━╋━━・☆。アクセス・。☆ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋━ 手稲駅改札口を出られて右側の南口1番へお進みいただきます。 南口1番出口より出られましたら、左正面に「居酒屋 だんまや水産」がご覧頂けます。 その建物の2階が当社になります。 また、お車でお越しのお客様は、 専用駐車場も完備しておりますのでご安心くださいませ。 もし迷われた際は、すぐにお電話ください。お迎えに上がります。 株式会社さくらの不動産＋cafe 手稲店 【TEL】011-699-5810／ 【FAX】011-699-5811 【メールアドレス】 info@sakura-no.com 〒006-0021 札幌市手稲区手稲本町1条3丁目4-5 藤川ビル2F 営業時間：10:00～18:00（ご予約をいただければ、時間外でも喜んで対応いたします） 定休日：年中無休（年末年始は12/30～1/3） ━╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋━ |
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| 取扱会社 |
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マップMAP
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
北都会館へのお問い合わせCONTACT US
株式会社さくらの不動産
〒006-0021
北海道札幌市手稲区手稲本町一条３丁目4-5 藤川ビル２F
営業時間：10:00～18:00（18:00以降は予約制）※お部屋探しをしたいけど、なかなか時間をつくることができない方。 夜間ご案内サービスをご利用下さい。 定休日:年中無休（年末年始休暇12月29日～1月3日）
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