【札幌市手稲区賃貸】さくらの不動産 > (事業用(賃貸))路線・駅から探す > 札幌市交通局札幌市営東西線 > 琴似駅 > フロンティア山の手III

フロンティア山の手III

現地に足を運び、まず感じたのは「事業のスタートや移転に現実的な使いやすさがある物件だな」という点でした。居抜き物件ということで、ゼロから内装を整える必要がなく、初期の準備期間やコストを抑えながらスムーズに動き出せる可能性があるのは大きな魅力だと思います。

室内は約48㎡の広さがあり、数字以上にゆとりを感じる空間でした。2つの洋室に分かれた構成は、用途に応じてしっかりと役割を分けられる点が実用的です。例えば、手前を接客スペースや受付として活用し、奥を事務作業やバックヤードにすることで、動線も整理しやすく、業務効率の向上につながる印象を受けました。

キッチンは壁付けタイプで配置されており、空間の中央を広く使える点もポイントです。什器やデスクの配置に制限が少なく、自分の業種やスタイルに合わせたレイアウトを組みやすいと感じました。特に、来客動線と作業動線を意識した空間づくりがしやすいのは、日々の使い勝手に直結する部分だと思います。

また、店舗前に駐車スペースが3台分確保されている点は非常に実用的です。来客用としての利用はもちろん、スタッフ用や業務車両としても活用できるため、車移動が前提となる業種には大きなメリットといえそうです。荷物の搬入出もスムーズに行える環境は、日々の業務負担を軽減してくれるはずです。

立地面では、バス停「山の手高校」まで徒歩約1分（約80m）という近さが印象的でした。公共交通機関でのアクセスも確保されているため、スタッフの通勤や来客対応のしやすさにもつながります。加えて、周辺には住宅が多く、落ち着いた環境の中で事業に集中できる点も魅力のひとつです。

全体として、「無理なく始められて、しっかり続けていける現実的な拠点」という印象を持ちました。過度な装飾や特別な条件に頼るのではなく、使いやすさと立地のバランスで勝負できる物件です。これから事業を育てていきたい方にとって、堅実に一歩を踏み出せる場所になるのではないかと感じました。

物件写真 PHOTO GALLERY

※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。

コメント: 【外観】

間取り FLOOR PLANS

- -
- - / 48.16㎡
- 1階 / 12.1万円

フロンティア山の手IIIの空室情報 VACANCY INFORMATION

1 件

所在階	賃料/坪単価	管理費・共益費	敷金	礼金	坪数/面積	詳細	お問い合わせ
1階	12.1万円 / 0.83万円	-	3ヶ月	0ヶ月	14.56坪 / 48.16㎡	詳細を見る	お問い合わせ

フロンティア山の手IIIの物件概要 OVERVIEW

情報の見方

所在地	北海道札幌市西区山の手三条７丁目
交通	札幌市営東西線「琴似」駅徒歩17分「西区役所前（札幌市）」バス停下車　徒歩10分「山の手高校」バス停下車　徒歩1分
賃料/坪単価	12.1万円 / 0.83万円	管理費・共益費	-
坪数/面積	14.56坪 / 48.16㎡	築年月(築年数)	1988年 7月 (築37年)
種別/構造	店舗事務所 / 木造	階建	2階建
備考	不動産情報なら、さくらの不動産の手稲本店+cafeまでご連絡くださいませ。物件資料は店内で自由にご覧いただけます。どうぞ、カフェでくつろぐような感覚で住まい探しをしてください。また、ゆったりした接客室でお子様を遊ばせながら、物件のご紹介ができます。お子様が退屈しないよう、受付の女性スタッフが一緒に楽しく遊びますので、お父様・お母様は気兼ねなく、スタッフと物件のお話が出来ます。スタッフ一同、お客様をおもてなしの笑顔でお出迎えすることも大切なサービスと考えております。どうぞお気軽にお越しくださいませ。 ◇　さくらの不動産でのお部屋探し　6つのメリット　◇ 1．女性スタッフ対応 ⇒ 女性スタッフが笑顔でご案内致します 2．ペット専属スタッフ対応 ⇒ ペットのことでお困りの方はお任せください 3．クレジットカード利用可能 ⇒ クレジットカードで支払いを済ませば、　初期費用の支払い額に応じてポイントもどんどん貯まります 4．初期費用分割 ⇒ 初期費用の分割も、ぜひご相談ください 5．保証人不要 ⇒ 保証人不要の賃貸物件も多数ございます 6．手稲駅前好立地でアクセス良好 ⇒ お車で来店することが難しい遠方のお客様も、駅から徒歩約1分以内で便利です。 ━╋━━・☆。アクセス・。☆ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋━ 手稲駅改札口を出られて右側の南口1番へお進みいただきます。南口1番出口より出られましたら、左正面に「居酒屋　だんまや水産」がご覧頂けます。その建物の2階が当社になります。また、お車でお越しのお客様は、専用駐車場も完備しておりますのでご安心くださいませ。もし迷われた際は、すぐにお電話ください。お迎えに上がります。株式会社さくらの不動産＋cafe 手稲店【TEL】011-699-5810／【FAX】011-699-5811 【メールアドレス】　info@sakura-no.com 〒006-0021 札幌市手稲区手稲本町1条3丁目4-5　藤川ビル2F 営業時間：10:00～18:00（ご予約をいただければ、時間外でも喜んで対応いたします）定休日：年中無休（年末年始は12/30～1/3） ━╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋━
取扱会社	株式会社さくらの不動産北海道札幌市手稲区手稲本町一条３丁目4-5 藤川ビル２F TEL:011-699-5810 北海道知事石狩 (4) 第7584号【加盟団体】、(社)北海道宅地建物取引業協会　、(社)全国宅地建物取引業保証協会