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仮)Office　二十四軒

現地に足を運んでまず感じたのは、地下東西線「二十四軒」駅から徒歩3分(240m)という距離の利便性でした。駅から近いことで来店される方にとっても分かりやすく、初めて訪れるお客様でも迷いにくい立地だと感じます。周辺は落ち着いた街並みの中に生活感があり、地域に根ざした店舗づくりを考えている方には馴染みやすい環境ではないでしょうか。

室内はスケルトン仕様となっており、設備や内装があえて整っていない分、自分の事業コンセプトに合わせて一から空間を作り込める点が魅力です。飲食店として利用可能なため、例えばテイクアウト中心の専門店や小規模な飲食店など、限られた空間を活かした運営スタイルがイメージしやすいと感じました。約19㎡という広さはコンパクトではありますが、その分、動線を効率よく設計することで無駄のない空間づくりができそうです。

角部屋という条件もあり、外からの視認性についても期待が持てる印象でした。看板や外観の工夫次第で通行人の目に留まりやすく、認知につながる可能性も考えられます。人通りが極端に多すぎない点も、落ち着いた雰囲気で営業したい方にとってはプラスに働くかもしれません。

また、防犯カメラが設置されている点は、日々の営業において安心感につながります。閉店後の片付けや仕込みなど、遅い時間帯に作業する場合でも、一定の防犯対策が取られている環境は心強い要素だと感じました。インターネット対応という点も、現代の店舗運営においては欠かせないポイントであり、キャッシュレス決済や情報発信などにも対応しやすい環境です。

駅近という立地を活かしながら、自分のペースで店舗を育てていく。大きな店舗では難しい、お客様との距離が近い関係性を築きやすい空間だからこそ、リピーターづくりにもつながっていくのではないでしょうか。この場所で事業をスタートさせることで、無理のない規模から着実に経験を積み重ねていける、そんな現実的な一歩を踏み出せる物件だと感じました。
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物件写真 PHOTO GALLERY

※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。

コメント: 【外観】

間取り FLOOR PLANS

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- - / 19.44㎡
- 2階 / 8.8万円

仮)Office　二十四軒の空室情報 VACANCY INFORMATION

1 件

所在階	賃料/坪単価	管理費・共益費	敷金	礼金	坪数/面積	詳細	お問い合わせ
2階	8.8万円 / 1.5万円	8,250円	3ヶ月	1ヶ月	5.88坪 / 19.44㎡	詳細を見る	お問い合わせ

仮)Office　二十四軒の物件概要 OVERVIEW

情報の見方

所在地	北海道札幌市西区二十四軒一条５丁目
交通	札幌市営東西線「二十四軒」駅徒歩3分札幌市営東西線「西２８丁目」駅徒歩14分
賃料/坪単価	8.8万円 / 1.5万円	管理費・共益費	8,250円
坪数/面積	5.88坪 / 19.44㎡	築年月(築年数)	1981年 1月 (築45年)
種別/構造	店舗事務所 / 木造	階建	2階建
備考	不動産情報なら、さくらの不動産の手稲本店+cafeまでご連絡くださいませ。物件資料は店内で自由にご覧いただけます。どうぞ、カフェでくつろぐような感覚で住まい探しをしてください。また、ゆったりした接客室でお子様を遊ばせながら、物件のご紹介ができます。お子様が退屈しないよう、受付の女性スタッフが一緒に楽しく遊びますので、お父様・お母様は気兼ねなく、スタッフと物件のお話が出来ます。スタッフ一同、お客様をおもてなしの笑顔でお出迎えすることも大切なサービスと考えております。どうぞお気軽にお越しくださいませ。 ◇　さくらの不動産でのお部屋探し　6つのメリット　◇ 1．女性スタッフ対応 ⇒ 女性スタッフが笑顔でご案内致します 2．ペット専属スタッフ対応 ⇒ ペットのことでお困りの方はお任せください 3．クレジットカード利用可能 ⇒ クレジットカードで支払いを済ませば、　初期費用の支払い額に応じてポイントもどんどん貯まります 4．初期費用分割 ⇒ 初期費用の分割も、ぜひご相談ください 5．保証人不要 ⇒ 保証人不要の賃貸物件も多数ございます 6．手稲駅前好立地でアクセス良好 ⇒ お車で来店することが難しい遠方のお客様も、駅から徒歩約1分以内で便利です。 ━╋━━・☆。アクセス・。☆ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋━ 手稲駅改札口を出られて右側の南口1番へお進みいただきます。南口1番出口より出られましたら、左正面に「居酒屋　だんまや水産」がご覧頂けます。その建物の2階が当社になります。また、お車でお越しのお客様は、専用駐車場も完備しておりますのでご安心くださいませ。もし迷われた際は、すぐにお電話ください。お迎えに上がります。株式会社さくらの不動産＋cafe 手稲店【TEL】011-699-5810／【FAX】011-699-5811 【メールアドレス】　info@sakura-no.com 〒006-0021 札幌市手稲区手稲本町1条3丁目4-5　藤川ビル2F 営業時間：10:00～18:00（ご予約をいただければ、時間外でも喜んで対応いたします）定休日：年中無休（年末年始は12/30～1/3） ━╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋━
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