仮)Office 二十四軒 2階
地下東西線「二十四軒」駅まで徒歩3分(240m)の立地にある、飲食店利用も可能なテナント物件です。ワンルームで約19㎡のシンプルな間取りは、レイアウトの自由度が高く、小規模店舗や事務所としても使いやすい印象です。スケルトン仕様のため、内装を自由に設計できる点も魅力です。防犯カメラ付きで安心感があり、初めての開業にも検討しやすい環境です。
- 賃料/坪単価
- 8万8,000円 /
1.5万円
- 坪数/面積
- 5.88坪 /
19.44㎡
- 所在階
- 2階
- 管理費・共益費
- 8,250円
- 敷金
- 3ヶ月
- 礼金
- 1ヶ月
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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
【外観】
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担当者のコメント ホームページをご覧いただきありがとうございます。ルームコンシェルジュの「たえ」です。
- 地下東西線「二十四軒」駅まで徒歩約3分（約240m）と、通勤や来店に便利な立地にあるエリアです。駅周辺にはコンビニや飲食店が点在しており、日々のちょっとした買い物や休憩にも利用しやすい環境が整っています。
徒歩約5分圏内（約400m）にはスーパーもあり、食材や日用品の調達にも困りにくい印象です。また、周辺にはクリニックや薬局も見られ、体調を崩した際にも比較的安心感があります。札幌中心部へは地下鉄で約10分前後と、移動のしやすさも魅力のひとつです。
教育施設としては、二十四軒小学校まで徒歩約8分（約640m）、陵北中学校までは徒歩約12分（約960m）と、通学可能な距離に位置しています。さらに、札幌市内の大学へも地下鉄を利用して通学しやすく、学生の利用も見込めるエリアです。
朝の時間帯には、駅へ向かう人の流れが穏やかに続き、落ち着いた住宅街ならではの空気が感じられます。通りに面した店舗であれば、通勤途中の方がふと足を止めて立ち寄るような光景も想像できそうです。
昼間は周辺で働く方や近隣住民の動きが中心となり、カフェや軽飲食などであれば、ゆったりとした時間を提供できる環境が整っているように感じました。夕方になると、仕事帰りの人々が駅へと向かう流れが生まれ、テイクアウト需要なども期待できそうな時間帯です。
休日には、少し足を伸ばして札幌中心部へ出かけることもでき、買い物や外食などの選択肢も広がります。一方で、このエリア自体は比較的静かで落ち着いており、慌ただしさを感じにくいのも特徴です。
そんな環境の中で、自分のペースでお店を運営したり、来店される方とゆっくり向き合う時間を大切にできるのではないかと感じました。駅近でありながら、どこか穏やかな空気が流れるこの場所は、小さな店舗や事務所を構える拠点として、無理のないスタートを後押ししてくれる環境かもしれません。
ポイント・特徴
最上階 オンライン相談可 駐車2台可 スケルトン 事務所相談 オンライン内見可 事務所相談 飲食店可 駐車2台可 最上階 駐車2台可 飲食店可 最上階 駅徒歩5分以内 駅徒歩10分以内 飲食店可 最上階 事務所相談 オンライン相談可 駅徒歩5分以内 駐車2台可 駅徒歩10分以内 2駅利用可 オンライン相談可 上階無し オンライン相談可 スケルトン 上階無し 駅徒歩10分以内 2駅利用可
お問い合わせは 株式会社さくらの不動産まで
011-699-5810
- 〒006-0021
- 北海道札幌市手稲区手稲本町一条３丁目4-5 藤川ビル２F
営業時間：10:00～18:00（18:00以降は予約制）※お部屋探しをしたいけど、なかなか時間をつくることができない方。 夜間ご案内サービスをご利用下さい。 定休日:年中無休（年末年始休暇12月29日～1月3日）
物件概要
【店舗事務所】 物件番号：103811672 情報更新日：2026年05月18日 次回更新予定日：2026年06月01日| 所在地 | 北海道札幌市西区二十四軒一条５丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 坪数(面積) | 5.88坪(19.44㎡) | ||
| 賃料/坪単価 | 8.8万円/1.5万円 | 管理費・共益費 | 8,250円 |
| 敷金/礼金/保証金 | 3ヶ月/1ヶ月/- | 償却/敷引 | -/- |
| 更新料 | - | 権利金/雑費 | -/- |
| 造作譲渡金 | - | 駐車場/月額料金 | -/13,200円 (税込) 敷地内駐車場／空き2台／13,200円（税込） 1階路面優先となります。詳しくは担当者までご連絡下さい。 |
| 保険加入/料金 | 有/- | 保険名/保険期間 | -/- |
| 保証人代行義務/利用料 | 任意加入/ 保証料は当社までお問い合わせください。 | 保証会社 | - |
| 保証会社詳細 | 保証人探しでお困りの際も、保証会社が利用できるので心配ありません。 | 向き | 北東 |
| 築年月(築年数) | 1981年 1月 (築45年) | 契約期間 | 2年 |
| 種別/構造 | 店舗事務所/木造 | 用途地域 | - |
| 部屋/所在階/階建 | -/2階/2階建 | 総戸数 | - |
| 現況/引渡時期 | -/即時 | 取引態様 | 仲介 |
| 物件番号 | 103811672 | 取引条件の有効期限 | 2026年06月01日 |
| 設備条件 |
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| 備考 |
実際に現地を訪れてまず感じたのは、地下東西線「二十四軒」駅から徒歩3分(240m)という距離の近さでした。人通りもほどよくありながら、落ち着いた雰囲気も感じられ、初めて来た方でも安心して足を運びやすい立地だという印象です。店舗として考えたとき、この“入りやすさ”はとても大切なポイントだと感じました。 室内はスケルトン仕様になっていて、余計な装飾がない分、自分の理想とする空間を一からつくり上げられる自由さがあります。例えば、小さなカフェを開いたとしたら、木の温もりを感じる内装にしたり、やわらかな照明で落ち着いた空間に仕上げたりと、イメージがどんどん広がっていきました。約19㎡という広さはコンパクトではありますが、その分お客様との距離が近く、温かみのある接客ができる空間になりそうです。 角部屋ということもあり、外からの視認性にも期待が持てると感じました。お店の存在に気づいてもらいやすく、ふらっと立ち寄っていただけるようなきっかけづくりにもつながりそうです。日当たりについても、明るさを感じられる印象で、時間帯によっては自然光がやさしく差し込む心地よさもありそうでした。 防犯カメラが設置されている点も、女性としては安心できる要素のひとつです。開業後に一人で準備や片付けをする時間帯でも、安心感を持って過ごせる環境は大切だと感じました。また、インターネットにも対応しているため、キャッシュレス決済や予約管理など、今の時代に合った運営もしやすい環境です。 駅近という立地を活かして、仕事帰りの方がふらっと立ち寄るテイクアウト専門店や、小規模な飲食店などもイメージしやすく、無理のないスタートができそうだと感じました。自分の「好き」や「こだわり」を形にしたお店を、この場所で少しずつ育てていく。そんな未来を思い描ける、可能性を感じる空間でした。 |
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| 設備(その他) | 好立地の徒歩3分、フルリフォーム物件の登場です! 二十四軒の好立地にフルリフォームテナントの登場です!!トイレは共用となっております。 2階は共用部にキッチン有。 | ||
| 取扱会社 |
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※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
