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円山一棟貸しテナント

実際に現地に立ってみると、まず感じたのは「この場所なら、店そのものがブランドになる」という感覚でした。円山エリア特有の落ち着きと上質さが街全体に漂っており、単に飲食店を出すだけでなく、“この場所で営業していること”自体が店舗価値につながるようなポテンシャルを感じます。人通りだけに頼る立地ではなく、目的を持って訪れるお客様が多いエリアだからこそ、コンセプトをしっかり打ち出した店舗づくりがしやすそうです。

本物件は視認性の高い路面に面しており、通行人や車からの認知を得やすい点が非常に魅力的です。新規開業時に課題となりやすい「まず知ってもらう」という部分において、この立地は大きなアドバンテージになるかもしれません。さらに一棟貸しという希少な条件のため、建物全体を自社ブランドの世界観に染めやすく、外観・内装・導線設計までトータルでこだわりたい方には非常に相性の良い物件だと思います。

約63坪の広さがあるため、客席数をしっかり確保した飲食店はもちろん、物販スペースや物販併設型カフェ、テイクアウト導線を組み込んだ業態など、多彩なレイアウトを検討できそうです。厨房やバックヤード、スタッフスペースまで無理なく配置できる広さは、実際の運営面でも大きな安心材料になるはずです。

また、駐車場を6台分確保している点は、このエリアではかなり希少性を感じます。円山という人気エリアでありながら車来店にも対応できることで、近隣住民だけでなく郊外からの来店も見込みやすく、商圏を広く取れる可能性があります。地下鉄利用のお客様にも、車利用のお客様にも対応できることで、集客導線を複数持てるのは経営面で大きな強みです。

「立地」「建物の存在感」「広さ」「駐車場」「飲食可」という、店舗運営において重要な条件が高水準で揃っているため、出店先に妥協したくない事業者様ほど魅力を感じていただける物件ではないでしょうか。円山というブランドエリアで、長く愛される店舗づくりを目指したい方にぜひご検討いただきたい一棟です。

物件写真 PHOTO GALLERY

※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。

コメント: 【外観】

間取り FLOOR PLANS

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- - / 210.02㎡
- 1-2階 / 121万円

円山一棟貸しテナントの空室情報 VACANCY INFORMATION

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所在階	賃料/坪単価	管理費・共益費	敷金	礼金	坪数/面積	詳細	お問い合わせ
1-2階	121万円 / 1.9万円	-	10ヶ月	1ヶ月	63.53坪 / 210.02㎡	詳細を見る	お問い合わせ

円山一棟貸しテナントの物件概要 OVERVIEW

情報の見方

所在地	北海道札幌市中央区北一条西２８丁目
交通	札幌市営東西線「西２８丁目」駅徒歩5分札幌市営東西線「円山公園」駅徒歩8分
賃料/坪単価	121万円 / 1.9万円	管理費・共益費	-
坪数/面積	63.53坪 / 210.02㎡	築年月(築年数)	2003年 8月 (築22年)
種別/構造	店舗事務所 / 鉄筋コンクリート	階建	2階建
備考	不動産情報なら、さくらの不動産の手稲本店+cafeまでご連絡くださいませ。物件資料は店内で自由にご覧いただけます。どうぞ、カフェでくつろぐような感覚で住まい探しをしてください。また、ゆったりした接客室でお子様を遊ばせながら、物件のご紹介ができます。お子様が退屈しないよう、受付の女性スタッフが一緒に楽しく遊びますので、お父様・お母様は気兼ねなく、スタッフと物件のお話が出来ます。スタッフ一同、お客様をおもてなしの笑顔でお出迎えすることも大切なサービスと考えております。どうぞお気軽にお越しくださいませ。 ◇　さくらの不動産でのお部屋探し　6つのメリット　◇ 1．女性スタッフ対応 ⇒ 女性スタッフが笑顔でご案内致します 2．ペット専属スタッフ対応 ⇒ ペットのことでお困りの方はお任せください 3．クレジットカード利用可能 ⇒ クレジットカードで支払いを済ませば、　初期費用の支払い額に応じてポイントもどんどん貯まります 4．初期費用分割 ⇒ 初期費用の分割も、ぜひご相談ください 5．保証人不要 ⇒ 保証人不要の賃貸物件も多数ございます 6．手稲駅前好立地でアクセス良好 ⇒ お車で来店することが難しい遠方のお客様も、駅から徒歩約1分以内で便利です。 ━╋━━・☆。アクセス・。☆ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋━ 手稲駅改札口を出られて右側の南口1番へお進みいただきます。南口1番出口より出られましたら、左正面に「居酒屋　だんまや水産」がご覧頂けます。その建物の2階が当社になります。また、お車でお越しのお客様は、専用駐車場も完備しておりますのでご安心くださいませ。もし迷われた際は、すぐにお電話ください。お迎えに上がります。株式会社さくらの不動産＋cafe 手稲店【TEL】011-699-5810／【FAX】011-699-5811 【メールアドレス】　info@sakura-no.com 〒006-0021 札幌市手稲区手稲本町1条3丁目4-5　藤川ビル2F 営業時間：10:00～18:00（ご予約をいただければ、時間外でも喜んで対応いたします）定休日：年中無休（年末年始は12/30～1/3） ━╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋━
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