【札幌市手稲区賃貸】さくらの不動産 > (事業用(賃貸))路線・駅から探す > 札幌市交通局札幌市営東西線 > 円山公園駅 > L・A大通

L・A大通

地下東西線「円山公園」駅から徒歩4分(32m)、「西18丁目」駅からも徒歩6分(480m)という立地は、実際に現地に立つことでそのバランスの良さを強く実感できました。都心へのアクセスを確保しながらも、周囲は落ち着いた街並みが広がっており、来店されるお客様にとっても居心地の良さを感じてもらいやすい環境だと感じます。視認性も確保されており、初めて訪れる方にも分かりやすい立地という印象です。

室内はスケルトン仕様となっており、無駄な造作がない分、約69.12㎡の空間を最大限に活かしたレイアウトが可能です。飲食店としてはもちろん、物販やサービス業など、業態に応じて柔軟に設計できる点が大きな魅力です。客席と動線のバランスを考えた空間づくりや、ブランドイメージを反映した内装など、自分のコンセプトをダイレクトに形にできる自由度の高さを感じました。

飲食店の利用が可能であることも、この物件の強みのひとつです。円山エリアは落ち着きのある住宅地と感度の高い店舗が共存しており、ターゲット層を明確にした店舗展開がしやすい地域といえます。日常使いのお店として地域に根付くことも、こだわりのコンセプトでファンを増やしていくことも、どちらの方向性にも対応できるポテンシャルを感じました。

また、防犯カメラや管理人巡回といったセキュリティ面の配慮がされている点も、日々の運営において安心できる要素です。開店準備や閉店後の作業など、時間帯を問わず利用するテナントにとって、このような環境は非常に重要だと感じます。

さらに、敷地内に駐車場が確保されている点も実務面でのメリットがあります。車での来店ニーズへの対応はもちろん、仕入れや搬入出の効率にも関わるため、日々の業務をスムーズに進めるうえで大きな利点となりそうです。駅近でありながら車利用にも対応できる点は、事業の幅を広げてくれる要素といえます。

この場所での事業展開をイメージすると、朝は落ち着いた空気の中で準備を整え、昼には近隣のオフィスワーカーや来街者で賑わい、夕方以降は地域住民が自然と集まる空間へと変わっていく、そんな一日の流れが思い浮かびます。立地の強みとエリアの魅力を活かしながら、自分のスタイルを確立していく。そのスタート地点として、現実的で魅力のある物件だという印象でした。

物件写真 PHOTO GALLERY

※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。

コメント: 【外観】

間取り FLOOR PLANS

- -
- - / 69.12㎡
- 1階 / 35.2万円

L・A大通の空室情報 VACANCY INFORMATION

1 件

所在階	賃料/坪単価	管理費・共益費	敷金	礼金	坪数/面積	詳細	お問い合わせ
1階	35.2万円 / 1.68万円	-	3ヶ月	1ヶ月	20.90坪 / 69.12㎡	詳細を見る	お問い合わせ

L・A大通の物件概要 OVERVIEW

情報の見方

所在地	北海道札幌市中央区大通西２３丁目
交通	札幌市営東西線「円山公園」駅徒歩4分札幌市営東西線「西１８丁目」駅徒歩6分
賃料/坪単価	35.2万円 / 1.68万円	管理費・共益費	-
坪数/面積	20.90坪 / 69.12㎡	築年月(築年数)	2025年 2月 (築1年)
種別/構造	店舗事務所 / 鉄筋コンクリート	階建	5階建
備考	不動産情報なら、さくらの不動産の手稲本店+cafeまでご連絡くださいませ。物件資料は店内で自由にご覧いただけます。どうぞ、カフェでくつろぐような感覚で住まい探しをしてください。また、ゆったりした接客室でお子様を遊ばせながら、物件のご紹介ができます。お子様が退屈しないよう、受付の女性スタッフが一緒に楽しく遊びますので、お父様・お母様は気兼ねなく、スタッフと物件のお話が出来ます。スタッフ一同、お客様をおもてなしの笑顔でお出迎えすることも大切なサービスと考えております。どうぞお気軽にお越しくださいませ。 ◇　さくらの不動産でのお部屋探し　6つのメリット　◇ 1．女性スタッフ対応 ⇒ 女性スタッフが笑顔でご案内致します 2．ペット専属スタッフ対応 ⇒ ペットのことでお困りの方はお任せください 3．クレジットカード利用可能 ⇒ クレジットカードで支払いを済ませば、　初期費用の支払い額に応じてポイントもどんどん貯まります 4．初期費用分割 ⇒ 初期費用の分割も、ぜひご相談ください 5．保証人不要 ⇒ 保証人不要の賃貸物件も多数ございます 6．手稲駅前好立地でアクセス良好 ⇒ お車で来店することが難しい遠方のお客様も、駅から徒歩約1分以内で便利です。 ━╋━━・☆。アクセス・。☆ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋━ 手稲駅改札口を出られて右側の南口1番へお進みいただきます。南口1番出口より出られましたら、左正面に「居酒屋　だんまや水産」がご覧頂けます。その建物の2階が当社になります。また、お車でお越しのお客様は、専用駐車場も完備しておりますのでご安心くださいませ。もし迷われた際は、すぐにお電話ください。お迎えに上がります。株式会社さくらの不動産＋cafe 手稲店【TEL】011-699-5810／【FAX】011-699-5811 【メールアドレス】　info@sakura-no.com 〒006-0021 札幌市手稲区手稲本町1条3丁目4-5　藤川ビル2F 営業時間：10:00～18:00（ご予約をいただければ、時間外でも喜んで対応いたします）定休日：年中無休（年末年始は12/30～1/3） ━╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋━
取扱会社	株式会社さくらの不動産北海道札幌市手稲区手稲本町一条３丁目4-5 藤川ビル２F TEL:011-699-5810 北海道知事石狩 (4) 第7584号【加盟団体】、(社)北海道宅地建物取引業協会　、(社)全国宅地建物取引業保証協会