【札幌市手稲区賃貸】さくらの不動産 > (事業用(賃貸))路線・駅から探す > 札幌市交通局札幌市営東西線 > 西１８丁目駅 > 加藤ビル

加藤ビル

現地を訪れてまず感じたのは、地下空間ならではの落ち着きと、事業に集中できそうな環境でした。外の人通りや音から適度に距離があることで、店内の空気感を自分のコンセプトでしっかり作り込める点は大きな魅力だと感じます。約36坪という広さもあり、空間の使い方次第でさまざまな業態に対応できる柔軟性があります。

飲食店として利用できる点を踏まえると、厨房スペースと客席をしっかり分けた動線設計がしやすい構造は実用性が高い印象です。実際にレイアウトをイメージしてみると、カウンター中心の店舗にも、テーブル席をゆったり配置するスタイルにも対応できそうで、ターゲットとする客層に合わせた空間づくりが可能だと感じました。地下という特性を活かして、照明や音響にこだわることで、地上の店舗とは一味違った演出ができる点も魅力です。

設備面では男女別トイレが設置されているため、来店客への配慮がしやすく、長時間滞在する業態にも適していると感じました。専用ごみ置場があることで、営業後の処理もスムーズに行え、日々の運営においてストレスを軽減できそうです。また、エアコンも備えられているため、季節ごとの室内環境の調整が可能で、スタッフ・来店客双方にとって快適な空間を維持しやすい点も安心材料の一つです。

立地としては、西18丁目駅まで徒歩約7分（約560m）という距離にあり、中心部へのアクセスもしやすいエリアです。周辺には飲食店やオフィスも点在しているため、ランチ・ディナーともに一定の需要が見込める可能性があります。人通りの多いエリアに近接しながらも、少し落ち着いた立地にあることで、「知る人ぞ知る店」として認知を広げていく戦略も考えられそうです。

この空間で事業をスタートした場合、昼は近隣で働く方々の食事の場として、夜は落ち着いて過ごしたい方が集まる場所として機能するイメージが持てました。派手さよりも居心地の良さや雰囲気を大切にしたい方にとって、この物件はしっかりと応えてくれるポテンシャルがあるように感じます。長く続くお店を目指す方にとって、一つの選択肢として検討する価値のある物件ではないでしょうか。

物件写真 PHOTO GALLERY

※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。

コメント: 【外観】

間取り FLOOR PLANS

- -
- - / 121.82㎡
- 地下1階 / 27.5万円

加藤ビルの空室情報 VACANCY INFORMATION

1 件

所在階	賃料/坪単価	管理費・共益費	敷金	礼金	坪数/面積	詳細	お問い合わせ
地下1階	27.5万円 / 0.75万円	-	2ヶ月	1ヶ月	36.85坪 / 121.82㎡	詳細を見る	お問い合わせ

加藤ビルの物件概要 OVERVIEW

情報の見方

所在地	北海道札幌市中央区北一条西２２丁目
交通	札幌市営東西線「西１８丁目」駅徒歩7分札幌市営東西線「円山公園」駅徒歩8分
賃料/坪単価	27.5万円 / 0.75万円	管理費・共益費	-
坪数/面積	36.85坪 / 121.82㎡	築年月(築年数)	1992年 1月 (築34年)
種別/構造	店舗事務所 / 鉄骨鉄筋コンクリート	階建	3階建地下1階
備考	不動産情報なら、さくらの不動産の手稲本店+cafeまでご連絡くださいませ。物件資料は店内で自由にご覧いただけます。どうぞ、カフェでくつろぐような感覚で住まい探しをしてください。また、ゆったりした接客室でお子様を遊ばせながら、物件のご紹介ができます。お子様が退屈しないよう、受付の女性スタッフが一緒に楽しく遊びますので、お父様・お母様は気兼ねなく、スタッフと物件のお話が出来ます。スタッフ一同、お客様をおもてなしの笑顔でお出迎えすることも大切なサービスと考えております。どうぞお気軽にお越しくださいませ。 ◇　さくらの不動産でのお部屋探し　6つのメリット　◇ 1．女性スタッフ対応 ⇒ 女性スタッフが笑顔でご案内致します 2．ペット専属スタッフ対応 ⇒ ペットのことでお困りの方はお任せください 3．クレジットカード利用可能 ⇒ クレジットカードで支払いを済ませば、　初期費用の支払い額に応じてポイントもどんどん貯まります 4．初期費用分割 ⇒ 初期費用の分割も、ぜひご相談ください 5．保証人不要 ⇒ 保証人不要の賃貸物件も多数ございます 6．手稲駅前好立地でアクセス良好 ⇒ お車で来店することが難しい遠方のお客様も、駅から徒歩約1分以内で便利です。 ━╋━━・☆。アクセス・。☆ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋━ 手稲駅改札口を出られて右側の南口1番へお進みいただきます。南口1番出口より出られましたら、左正面に「居酒屋　だんまや水産」がご覧頂けます。その建物の2階が当社になります。また、お車でお越しのお客様は、専用駐車場も完備しておりますのでご安心くださいませ。もし迷われた際は、すぐにお電話ください。お迎えに上がります。株式会社さくらの不動産＋cafe 手稲店【TEL】011-699-5810／【FAX】011-699-5811 【メールアドレス】　info@sakura-no.com 〒006-0021 札幌市手稲区手稲本町1条3丁目4-5　藤川ビル2F 営業時間：10:00～18:00（ご予約をいただければ、時間外でも喜んで対応いたします）定休日：年中無休（年末年始は12/30～1/3） ━╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋━
取扱会社	株式会社さくらの不動産北海道札幌市手稲区手稲本町一条３丁目4-5 藤川ビル２F TEL:011-699-5810 北海道知事石狩 (4) 第7584号【加盟団体】、(社)北海道宅地建物取引業協会　、(社)全国宅地建物取引業保証協会