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第15カンダビル

現地を訪れてまず感じたのは、「すぐに事業を始められる現実的な条件が揃っている」という点でした。約220㎡という広さは、事務所としても店舗としても十分な余裕があり、レイアウトの自由度も高く感じられます。加えて居抜きの状態で引き渡されるため、内装や設備を一から整える必要がなく、開業までの時間やコストを抑えやすい点は大きな魅力だと思います。

実際に室内を見てみると、既存の造りを活かしながら、自分の業態に合わせて調整していくイメージが自然と浮かびました。例えば、来客スペースと作業スペースを分けたり、動線を意識した配置に変更したりと、事業内容に応じた柔軟な使い方がしやすい印象です。ゼロから作り込むのとは違い、「使えるものを活かす」という選択ができる点は、現実的な事業運営において大きな利点ではないでしょうか。

また、1階部分という立地も実用性の高さを感じるポイントでした。搬入出がしやすく、来客にとっても分かりやすい位置にあるため、初めて訪れる方でも迷いにくい印象です。視認性も期待できるため、店舗として利用する場合には、通行人の目に留まりやすい環境と言えそうです。看板や外観の工夫によって、さらに認知を高めていく余地も感じられました。

そして、地下鉄東西線「菊水」駅まで徒歩1分(80m)という距離は、実際に歩いてみると想像以上に近く感じられます。スタッフの通勤負担を抑えられるのはもちろん、来客にとってもアクセスしやすい立地です。特に天候の影響を受けにくい点は、北海道の環境を考えると見逃せないポイントだと思います。

設備面では給湯器が備わっており、日常的な業務の中での使い勝手にも配慮されている印象です。細かな部分ではありますが、こうした設備が整っていることで、日々の業務がスムーズに進みやすくなると感じました。居抜きであることと合わせて、「すぐに使える状態に近い」という安心感につながっています。

全体として、この物件は「スピード感を持って事業をスタートしたい方」や「初期投資を抑えながら現実的に拠点を構えたい方」にとって、前向きに検討しやすい条件が揃っている印象です。大きな自由度と、すでに整っている部分のバランスが取れており、自分の事業スタイルに合わせて育てていくことができる空間だと感じました。

物件写真 PHOTO GALLERY

※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。

コメント: 【外観】

間取り FLOOR PLANS

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- - / 220.00㎡
- 1階 / 44万円

第15カンダビルの空室情報 VACANCY INFORMATION

1 件

所在階	賃料/坪単価	管理費・共益費	敷金	礼金	坪数/面積	詳細	お問い合わせ
1階	44万円 / 0.66万円	-	6ヶ月	2ヶ月	66.54坪 / 220.00㎡	詳細を見る	お問い合わせ

第15カンダビルの物件概要 OVERVIEW

情報の見方

所在地	北海道札幌市白石区菊水一条１丁目
交通	札幌市営東西線「菊水」駅徒歩1分札幌市営東西線「バスセンター前」駅徒歩16分
賃料/坪単価	44万円 / 0.66万円	管理費・共益費	-
坪数/面積	66.54坪 / 220.00㎡	築年月(築年数)	1976年 6月 (築49年)
種別/構造	店舗事務所 / 鉄筋コンクリート	階建	4階建
備考	不動産情報なら、さくらの不動産の手稲本店+cafeまでご連絡くださいませ。物件資料は店内で自由にご覧いただけます。どうぞ、カフェでくつろぐような感覚で住まい探しをしてください。また、ゆったりした接客室でお子様を遊ばせながら、物件のご紹介ができます。お子様が退屈しないよう、受付の女性スタッフが一緒に楽しく遊びますので、お父様・お母様は気兼ねなく、スタッフと物件のお話が出来ます。スタッフ一同、お客様をおもてなしの笑顔でお出迎えすることも大切なサービスと考えております。どうぞお気軽にお越しくださいませ。 ◇　さくらの不動産でのお部屋探し　6つのメリット　◇ 1．女性スタッフ対応 ⇒ 女性スタッフが笑顔でご案内致します 2．ペット専属スタッフ対応 ⇒ ペットのことでお困りの方はお任せください 3．クレジットカード利用可能 ⇒ クレジットカードで支払いを済ませば、　初期費用の支払い額に応じてポイントもどんどん貯まります 4．初期費用分割 ⇒ 初期費用の分割も、ぜひご相談ください 5．保証人不要 ⇒ 保証人不要の賃貸物件も多数ございます 6．手稲駅前好立地でアクセス良好 ⇒ お車で来店することが難しい遠方のお客様も、駅から徒歩約1分以内で便利です。 ━╋━━・☆。アクセス・。☆ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋━ 手稲駅改札口を出られて右側の南口1番へお進みいただきます。南口1番出口より出られましたら、左正面に「居酒屋　だんまや水産」がご覧頂けます。その建物の2階が当社になります。また、お車でお越しのお客様は、専用駐車場も完備しておりますのでご安心くださいませ。もし迷われた際は、すぐにお電話ください。お迎えに上がります。株式会社さくらの不動産＋cafe 手稲店【TEL】011-699-5810／【FAX】011-699-5811 【メールアドレス】　info@sakura-no.com 〒006-0021 札幌市手稲区手稲本町1条3丁目4-5　藤川ビル2F 営業時間：10:00～18:00（ご予約をいただければ、時間外でも喜んで対応いたします）定休日：年中無休（年末年始は12/30～1/3） ━╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋━
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