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ファミール札幌

北34条駅から徒歩2分(160m)という立地は、実際に現地を訪れてみると想像以上に実用性の高い条件だと感じました。駅からすぐにアクセスできる距離にあることで、通勤のしやすさはもちろん、来店されるお客様にとっても分かりやすく、初めての方でも迷いにくい安心感があります。

室内に入ると、まず感じるのはレイアウトのしやすさです。入口から前室のようなスペースを経て、奥に広がるメイン空間へと続く構成になっており、動線が自然に分けられている点が特徴的です。来客対応と作業スペースを分けやすく、業務効率を意識した使い方がしやすいと感じました。約53.87㎡という広さは、広すぎずコンパクトすぎないバランスで、少人数からのスタートにも適したサイズ感です。

居抜きの状態である点も大きなメリットです。すでに基本的な空間構成が整っているため、初期費用や準備期間を抑えながら開業できる可能性があります。特に、奥に設けられた休憩室は実用性が高く、スタッフの休息スペースとしてはもちろん、バックヤードやストックルームとしても活用できそうです。

水まわりについても、トイレと洗面が独立している点は実務面での使いやすさにつながります。来客対応時にも清潔感を保ちやすく、安心して利用してもらえる環境づくりがしやすいと感じました。また、都市ガス対応の給湯設備があることで、ランニングコストの面でも現実的な運営を考えやすい点は見逃せないポイントです。

建物は分譲タイプで、管理人が日勤しており、防犯カメラも設置されています。共用部の管理状態も良好な印象で、日々の利用において安心感を持てる環境が整っていると感じました。こうした条件は、長く事業を続けていくうえで意外と重要な要素だと考えられます。

日中は来客対応や業務に集中し、合間にはバックヤードでしっかりと休憩を取りながら、効率よく仕事を進めることができそうです。仕事終わりにはすぐに駅へ向かえるため、時間のロスも少なく、日々の積み重ねが安定した運営につながっていくイメージが自然と湧いてきました。

居抜きによるスタートのしやすさと、駅近という分かりやすい強み、そして実用性の高い間取り。この3つが揃ったこの物件は、新たに事業を始める方にも、拠点を見直したい方にも、前向きに検討しやすい現実的な選択肢のひとつだと感じられました。

物件写真 PHOTO GALLERY

※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。

コメント: 【展望】

間取り FLOOR PLANS

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- - / 53.87㎡
- 2階 / 13.2万円

ファミール札幌の空室情報 VACANCY INFORMATION

1 件

所在階	賃料/坪単価	管理費・共益費	敷金	礼金	坪数/面積	詳細	お問い合わせ
2階	13.2万円 / 0.81万円	9,850円	0ヶ月	2ヶ月	16.29坪 / 53.87㎡	詳細を見る	お問い合わせ

ファミール札幌の物件概要 OVERVIEW

情報の見方

所在地	北海道札幌市北区北二十九条西４丁目
交通	札幌市営南北線「北３４条」駅徒歩2分札幌市営南北線「北２４条」駅徒歩9分
賃料/坪単価	13.2万円 / 0.81万円	管理費・共益費	9,850円
坪数/面積	16.29坪 / 53.87㎡	築年月(築年数)	1973年 5月 (築52年)
種別/構造	店舗一部 / 鉄筋コンクリート	階建	9階建地下1階
備考	不動産情報なら、さくらの不動産の手稲本店+cafeまでご連絡くださいませ。物件資料は店内で自由にご覧いただけます。どうぞ、カフェでくつろぐような感覚で住まい探しをしてください。また、ゆったりした接客室でお子様を遊ばせながら、物件のご紹介ができます。お子様が退屈しないよう、受付の女性スタッフが一緒に楽しく遊びますので、お父様・お母様は気兼ねなく、スタッフと物件のお話が出来ます。スタッフ一同、お客様をおもてなしの笑顔でお出迎えすることも大切なサービスと考えております。どうぞお気軽にお越しくださいませ。 ◇　さくらの不動産でのお部屋探し　6つのメリット　◇ 1．女性スタッフ対応 ⇒ 女性スタッフが笑顔でご案内致します 2．ペット専属スタッフ対応 ⇒ ペットのことでお困りの方はお任せください 3．クレジットカード利用可能 ⇒ クレジットカードで支払いを済ませば、　初期費用の支払い額に応じてポイントもどんどん貯まります 4．初期費用分割 ⇒ 初期費用の分割も、ぜひご相談ください 5．保証人不要 ⇒ 保証人不要の賃貸物件も多数ございます 6．手稲駅前好立地でアクセス良好 ⇒ お車で来店することが難しい遠方のお客様も、駅から徒歩約1分以内で便利です。 ━╋━━・☆。アクセス・。☆ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋━ 手稲駅改札口を出られて右側の南口1番へお進みいただきます。南口1番出口より出られましたら、左正面に「居酒屋　だんまや水産」がご覧頂けます。その建物の2階が当社になります。また、お車でお越しのお客様は、専用駐車場も完備しておりますのでご安心くださいませ。もし迷われた際は、すぐにお電話ください。お迎えに上がります。株式会社さくらの不動産＋cafe 手稲店【TEL】011-699-5810／【FAX】011-699-5811 【メールアドレス】　info@sakura-no.com 〒006-0021 札幌市手稲区手稲本町1条3丁目4-5　藤川ビル2F 営業時間：10:00～18:00（ご予約をいただければ、時間外でも喜んで対応いたします）定休日：年中無休（年末年始は12/30～1/3） ━╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋━
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