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橋本ビル

現地を確認してまず感じたのは、地下・1階・2階とフロアが分かれていることで、事業の組み立てがしやすいテナントだという点でした。居抜きの状態が残っているため、ゼロから内装をつくり込む必要がなく、初期の準備期間やコストを抑えながらスタートできる可能性を感じました。

1階はやはりメインの動線となる場所で、来客対応やサービス提供の中心として活用しやすい印象です。視認性も確保されているため、通りからの認知も期待でき、店舗利用の場合には入りやすさにもつながりそうです。空間の取り方次第で、シンプルにも個性的にも演出できる柔軟さがあると感じました。

2階部分は、落ち着いた環境をつくりやすく、事務所機能やスタッフスペースとしての活用が現実的にイメージできました。業務スペースと接客スペースをしっかり分けることで、働く側の集中力を保ちやすく、効率的な運営にもつながりそうです。また、用途に応じて会議スペースなどを設けることも検討しやすい広さに感じられました。

地下フロアは外部からの視線を遮れるため、在庫管理やバックヤードとしての利用はもちろん、業種によっては付加価値のある空間として活かすこともできそうです。例えば静かな環境を必要とする業務や、特別な空間演出を求める用途にも対応できる柔軟性があると感じました。

さらに実務的な視点で見たときに大きなメリットと感じたのが、敷地内駐車場が2台分確保されている点です。車での来客対応がしやすいだけでなく、荷物の搬入や日々の移動もスムーズになり、運営面でのストレス軽減につながる要素だと感じました。特に札幌エリアでは車利用も多いため、この点は実用性の高いポイントと言えそうです。

また、幌平橋駅まで徒歩約6分(480m)という距離感もバランスが良く、公共交通機関を利用するスタッフや来客にとっても無理のない立地です。中心部へのアクセスも良好なため、ビジネスの拠点としての使い勝手にも配慮されている印象を受けました。

全体として、既存の空間を活かしながら効率よく事業を展開していきたい方にとって、現実的な選択肢になり得る物件だと感じました。自由度と実用性のバランスが取れており、これからの事業展開を具体的に思い描きやすい環境が整っているのではないでしょうか。

物件写真 PHOTO GALLERY

※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。

コメント: 【外観】

間取り FLOOR PLANS

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- - / 98.87㎡
- - / 25.3万円

橋本ビルの空室情報 VACANCY INFORMATION

1 件

所在階	賃料/坪単価	管理費・共益費	敷金	礼金	坪数/面積	詳細	お問い合わせ
-	25.3万円 / 0.85万円	-	要相談	0ヶ月	29.90坪 / 98.87㎡	詳細を見る	お問い合わせ

橋本ビルの物件概要 OVERVIEW

情報の見方

所在地	北海道札幌市中央区南十七条西６丁目
交通	札幌市営南北線「幌平橋」駅徒歩6分札幌市電２系統「静修学園前」駅徒歩2分札幌市電２系統「山鼻１９条」駅徒歩5分
賃料/坪単価	25.3万円 / 0.85万円	管理費・共益費	-
坪数/面積	29.90坪 / 98.87㎡	築年月(築年数)	1971年 10月 (築54年)
種別/構造	店舗事務所 / 鉄筋コンクリート	階建	3階建地下1階
備考	不動産情報なら、さくらの不動産の手稲本店+cafeまでご連絡くださいませ。物件資料は店内で自由にご覧いただけます。どうぞ、カフェでくつろぐような感覚で住まい探しをしてください。また、ゆったりした接客室でお子様を遊ばせながら、物件のご紹介ができます。お子様が退屈しないよう、受付の女性スタッフが一緒に楽しく遊びますので、お父様・お母様は気兼ねなく、スタッフと物件のお話が出来ます。スタッフ一同、お客様をおもてなしの笑顔でお出迎えすることも大切なサービスと考えております。どうぞお気軽にお越しくださいませ。 ◇　さくらの不動産でのお部屋探し　6つのメリット　◇ 1．女性スタッフ対応 ⇒ 女性スタッフが笑顔でご案内致します 2．ペット専属スタッフ対応 ⇒ ペットのことでお困りの方はお任せください 3．クレジットカード利用可能 ⇒ クレジットカードで支払いを済ませば、　初期費用の支払い額に応じてポイントもどんどん貯まります 4．初期費用分割 ⇒ 初期費用の分割も、ぜひご相談ください 5．保証人不要 ⇒ 保証人不要の賃貸物件も多数ございます 6．手稲駅前好立地でアクセス良好 ⇒ お車で来店することが難しい遠方のお客様も、駅から徒歩約1分以内で便利です。 ━╋━━・☆。アクセス・。☆ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋━ 手稲駅改札口を出られて右側の南口1番へお進みいただきます。南口1番出口より出られましたら、左正面に「居酒屋　だんまや水産」がご覧頂けます。その建物の2階が当社になります。また、お車でお越しのお客様は、専用駐車場も完備しておりますのでご安心くださいませ。もし迷われた際は、すぐにお電話ください。お迎えに上がります。株式会社さくらの不動産＋cafe 手稲店【TEL】011-699-5810／【FAX】011-699-5811 【メールアドレス】　info@sakura-no.com 〒006-0021 札幌市手稲区手稲本町1条3丁目4-5　藤川ビル2F 営業時間：10:00～18:00（ご予約をいただければ、時間外でも喜んで対応いたします）定休日：年中無休（年末年始は12/30～1/3） ━╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋━
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