【札幌市手稲区賃貸】さくらの不動産 > (事業用(賃貸))路線・駅から探す > 札幌市交通局札幌市営南北線 > 澄川駅 > グリーンパティオビル

グリーンパティオビル

現地を訪れてまず感じたのは、この物件が持つ「すぐに使える現実的な強み」でした。約58㎡という広さは、実際に立ってみると想像以上にゆとりがあり、居抜きという状態も相まって、スタートまでのスピード感を意識できる空間だと感じました。

ワンフロアで構成されているため、空間の使い方が非常にシンプルで分かりやすく、動線を自分なりに組み立てやすい印象です。無駄な仕切りが少ないことで、用途に応じて柔軟にレイアウトを変更できる点は大きな魅力です。例えば作業スペースを広く確保したり、来客対応のエリアを分けたりと、事業内容に合わせた調整がしやすいと感じました。

また、すでに内装や設備が整っている居抜き物件であることから、初期コストや準備期間を抑えやすい点も現実的なメリットです。ゼロからつくり込む必要がないため、開業や移転を検討している方にとっては、時間的なロスを減らしながらスタートできる可能性があります。照明や水回りが整っていることで、細かな準備に追われる負担も軽減されそうです。

水回りについても、バス・トイレ別で独立性が保たれており、長時間の利用でも快適性を維持しやすい印象でした。給湯設備や洗濯機置場があることで、日常的な使い勝手にも配慮されており、単なる作業空間にとどまらない「過ごせる空間」としての側面も感じられます。

立地としては、最寄り駅までやや距離はあるものの、その分周囲は落ち着いた住宅環境が広がっており、騒がしさを避けたい用途には適していると感じました。静かな環境は、集中力を必要とする業務や、落ち着いた雰囲気を大切にしたい空間づくりにも相性が良さそうです。

実際の利用シーンを思い浮かべると、朝は自分のペースでゆっくりと準備を整え、整った空間で一日が始まるイメージです。日中は効率よく作業を進めながら、必要に応じて来客対応もスムーズに行える環境。無駄のない動線と広さが、日々のパフォーマンスを支えてくれるように感じました。

そして一日の終わりには、片付けや整理もしやすく、次の日への準備も無理なく行える。この積み重ねが、長く使い続けるうえでの安心感につながっていくのではないでしょうか。現実的な使いやすさと、将来的な展開のしやすさ、その両方をバランスよく感じられる物件という印象でした。

物件写真 PHOTO GALLERY

※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。

コメント: 【外観】

間取り FLOOR PLANS

- -
- - / 58.62㎡
- 2階 / 11万円

グリーンパティオビルの空室情報 VACANCY INFORMATION

1 件

所在階	賃料/坪単価	管理費・共益費	敷金	礼金	坪数/面積	詳細	お問い合わせ
2階	11万円 / 0.62万円	5,500円	2ヶ月	0ヶ月	17.73坪 / 58.62㎡	詳細を見る	お問い合わせ

グリーンパティオビルの物件概要 OVERVIEW

情報の見方

所在地	北海道札幌市豊平区中の島一条１０丁目
交通	札幌市営南北線「澄川」駅徒歩16分札幌市電２系統「東屯田通」駅徒歩20分
賃料/坪単価	11万円 / 0.62万円	管理費・共益費	5,500円
坪数/面積	17.73坪 / 58.62㎡	築年月(築年数)	1990年 1月 (築36年)
種別/構造	店舗一部 / 鉄骨造	階建	-
備考	不動産情報なら、さくらの不動産の手稲本店+cafeまでご連絡くださいませ。物件資料は店内で自由にご覧いただけます。どうぞ、カフェでくつろぐような感覚で住まい探しをしてください。また、ゆったりした接客室でお子様を遊ばせながら、物件のご紹介ができます。お子様が退屈しないよう、受付の女性スタッフが一緒に楽しく遊びますので、お父様・お母様は気兼ねなく、スタッフと物件のお話が出来ます。スタッフ一同、お客様をおもてなしの笑顔でお出迎えすることも大切なサービスと考えております。どうぞお気軽にお越しくださいませ。 ◇　さくらの不動産でのお部屋探し　6つのメリット　◇ 1．女性スタッフ対応 ⇒ 女性スタッフが笑顔でご案内致します 2．ペット専属スタッフ対応 ⇒ ペットのことでお困りの方はお任せください 3．クレジットカード利用可能 ⇒ クレジットカードで支払いを済ませば、　初期費用の支払い額に応じてポイントもどんどん貯まります 4．初期費用分割 ⇒ 初期費用の分割も、ぜひご相談ください 5．保証人不要 ⇒ 保証人不要の賃貸物件も多数ございます 6．手稲駅前好立地でアクセス良好 ⇒ お車で来店することが難しい遠方のお客様も、駅から徒歩約1分以内で便利です。 ━╋━━・☆。アクセス・。☆ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋━ 手稲駅改札口を出られて右側の南口1番へお進みいただきます。南口1番出口より出られましたら、左正面に「居酒屋　だんまや水産」がご覧頂けます。その建物の2階が当社になります。また、お車でお越しのお客様は、専用駐車場も完備しておりますのでご安心くださいませ。もし迷われた際は、すぐにお電話ください。お迎えに上がります。株式会社さくらの不動産＋cafe 手稲店【TEL】011-699-5810／【FAX】011-699-5811 【メールアドレス】　info@sakura-no.com 〒006-0021 札幌市手稲区手稲本町1条3丁目4-5　藤川ビル2F 営業時間：10:00～18:00（ご予約をいただければ、時間外でも喜んで対応いたします）定休日：年中無休（年末年始は12/30～1/3） ━╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋━
取扱会社	株式会社さくらの不動産北海道札幌市手稲区手稲本町一条３丁目4-5 藤川ビル２F TEL:011-699-5810 北海道知事石狩 (4) 第7584号【加盟団体】、(社)北海道宅地建物取引業協会　、(社)全国宅地建物取引業保証協会