最終更新：2026年04月15日
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北41条会館
現地を確認してまず感じたのは、この物件が持つ「無駄のない実用性」と「始めやすさ」でした。約23㎡というコンパクトな空間は、一見すると限られているように見えますが、実際にはカウンターを中心としたレイアウトによって、動きやすく効率的な構成になっている印象です。
居抜き物件である点は非常に大きなメリットで、すでにカウンター設備が整っていることで、開業までの準備を現実的なスピード感で進められそうです。初期費用を抑えながらスタートできる可能性があり、特に初めて店舗を持つ方や、小規模で事業を始めたい方にとっては検討しやすい条件が揃っていると感じました。
カウンター越しの空間は、オペレーションのしやすさにもつながります。移動距離が短く、必要な作業が一つの範囲内で完結しやすいため、日々の業務負担を軽減しやすい構造です。また、お客様との距離が近いことで、サービスの質やコミュニケーションの濃さにも直結しやすく、リピーターづくりにもつながる可能性を感じました。
さらに、1階部分という立地は大きな強みです。通りからの視認性があり、初めて訪れる方にも見つけてもらいやすい環境です。加えて24時間利用可能という条件も、営業時間の自由度を高めてくれるため、自分のスタイルに合わせた柔軟な運営が実現しやすいと感じました。
周辺環境としては、住宅エリアの中に位置しているため、日常の延長線上で利用されるような親しみやすさがあります。近隣の方がふと立ち寄るような、地域に根ざした運営スタイルにも適しており、無理なく継続していける土台が整っている印象です。
実際の運営をイメージすると、朝は自分のペースで準備を整え、コンパクトな空間だからこそ効率よく一日をスタートできます。日中はお客様との距離の近さを活かした丁寧な対応ができ、限られた空間の中でも充実した時間が流れていくように感じました。
そして一日の終わりには、片付けや整理も負担になりにくく、翌日の準備もスムーズに進められる。この積み重ねが安定した運営につながり、長く続けていくうえでの安心感にもなっていくはずです。現実的な使いやすさと継続性のバランスが取れた、堅実なスタートを後押ししてくれる物件という印象でした。
物件写真 PHOTO GALLERY
※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
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- 【外観】
間取り FLOOR PLANS
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- - / 23.14㎡
- 1階 / 4.95万円
北41条会館の空室情報 VACANCY INFORMATION
1 件
| 所在階 | 賃料/坪単価 | 管理費・共益費 | 敷金 | 礼金 | 坪数/面積 | 詳細 | お問い合わせ |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
4.95万円 / 0.71万円 |
1,100円 | 2ヶ月 | 0ヶ月 |
6.99坪 / 23.14㎡ |
詳細を見る | お問い合わせ |
北41条会館の物件概要 OVERVIEW
| 所在地 | 北海道札幌市東区北四十一条東７丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
「北４１条東８丁目」バス停下車 徒歩2分 |
||
| 賃料/坪単価 | 4.95万円 / 0.71万円 | 管理費・共益費 | 1,100円 |
| 坪数/面積 | 6.99坪 / 23.14㎡ | 築年月(築年数) | 1973年 1月 (築53年) |
| 種別/構造 | 店舗事務所 / 木造 | 階建 | 2階建 |
| 備考 | 不動産情報なら、さくらの不動産の手稲本店+cafeまでご連絡くださいませ。 物件資料は店内で自由にご覧いただけます。 どうぞ、カフェでくつろぐような感覚で住まい探しをしてください。 また、ゆったりした接客室でお子様を遊ばせながら、物件のご紹介ができます。 お子様が退屈しないよう、受付の女性スタッフが一緒に楽しく遊びますので、 お父様・お母様は気兼ねなく、スタッフと物件のお話が出来ます。 スタッフ一同、お客様をおもてなしの笑顔でお出迎えすることも 大切なサービスと考えております。どうぞお気軽にお越しくださいませ。 ◇ さくらの不動産でのお部屋探し 6つのメリット ◇ 1．女性スタッフ対応 ⇒ 女性スタッフが笑顔でご案内致します 2．ペット専属スタッフ対応 ⇒ ペットのことでお困りの方はお任せください 3．クレジットカード利用可能 ⇒ クレジットカードで支払いを済ませば、 初期費用の支払い額に応じてポイントもどんどん貯まります 4．初期費用分割 ⇒ 初期費用の分割も、ぜひご相談ください 5．保証人不要 ⇒ 保証人不要の賃貸物件も多数ございます 6．手稲駅前好立地でアクセス良好 ⇒ お車で来店することが難しい遠方のお客様も、 駅から徒歩約1分以内で便利です。 ━╋━━・☆。アクセス・。☆ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋━ 手稲駅改札口を出られて右側の南口1番へお進みいただきます。 南口1番出口より出られましたら、左正面に「居酒屋 だんまや水産」がご覧頂けます。 その建物の2階が当社になります。 また、お車でお越しのお客様は、 専用駐車場も完備しておりますのでご安心くださいませ。 もし迷われた際は、すぐにお電話ください。お迎えに上がります。 株式会社さくらの不動産＋cafe 手稲店 【TEL】011-699-5810／ 【FAX】011-699-5811 【メールアドレス】 info@sakura-no.com 〒006-0021 札幌市手稲区手稲本町1条3丁目4-5 藤川ビル2F 営業時間：10:00～18:00（ご予約をいただければ、時間外でも喜んで対応いたします） 定休日：年中無休（年末年始は12/30～1/3） ━╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋━ |
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| 取扱会社 |
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マップMAP
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
北41条会館へのお問い合わせCONTACT US
株式会社さくらの不動産
〒006-0021
北海道札幌市手稲区手稲本町一条３丁目4-5 藤川ビル２F
営業時間：10:00～18:00（18:00以降は予約制）※お部屋探しをしたいけど、なかなか時間をつくることができない方。 夜間ご案内サービスをご利用下さい。 定休日:年中無休（年末年始休暇12月29日～1月3日）
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