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藤栄ビルF15

現地を確認してまず感じたのは、「この立地と広さなら、事業としてしっかり勝負できる店舗をつくれる」ということでした。札幌中心部・すすきの至近という集客力の高いエリアにありながら、約131㎡というゆとりある広さを確保しているため、単なる小規模店舗ではなく、“ブランドを育てるための本格的な一店舗”として計画しやすい物件です。

飲食店利用可能かつスケルトン渡しのため、厨房配置・客席導線・バックヤード設計まで事業計画に合わせて一から構築でき、オーナー様の理想を細部まで反映しやすい点が大きな魅力です。

例えば、ライブ感を演出するオープンキッチンを取り入れたり、カウンター主体の高単価業態に仕上げたり、団体利用も見据えたテーブル中心の店舗にしたりと、業態に合わせた自由度の高い店舗設計が可能です。

さらにこの立地は、豊水すすきの駅・すすきの駅・大通駅の3駅が徒歩圏というアクセス性に優れ、地元客だけでなく観光客や出張客の来店も期待できます。昼夜を問わず人の流れがあるため、営業戦略によって幅広い時間帯の売上を狙いやすい点も中心部出店の魅力といえるでしょう。

すすきのエリアは競合も多い一方で、“選ばれる理由”を明確に打ち出せれば高い集客力を得られる市場でもあります。そのため、価格競争ではなく、空間・サービス・商品力で勝負したい事業者様にとって非常に相性の良い立地だと感じました。

加えて、この規模感があることで客席数をしっかり確保しながらも、席間にゆとりを持たせた高級感あるレイアウトや、半個室・VIP席・団体席などを取り入れた付加価値の高い店舗づくりも検討しやすそうです。坪数を活かして単価と回転率の両立を目指せるため、事業計画の幅も広がります。

出店そのものがブランド価値向上につながるポジションでもあり、1号店としてはもちろん、2店舗目・旗艦店・業態拡大の拠点としても十分検討に値する物件です。札幌中心部で本気の一店舗を構えたい方に、ぜひご注目いただきたいテナントです。

物件写真 PHOTO GALLERY

※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。

コメント: 【外観】

間取り FLOOR PLANS

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- - / 8.26㎡
- 3階 / 16.5万円
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- - / 131.14㎡
- 4階 / 44万円
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- - / 53.42㎡
- 5階 / 22万円

藤栄ビルF15の空室情報 VACANCY INFORMATION

3 件

所在階	賃料/坪単価	管理費・共益費	敷金	礼金	坪数/面積	詳細	お問い合わせ
3階	16.5万円 / 6.63万円	-	3ヶ月	1.1ヶ月	2.49坪 / 8.26㎡	詳細を見る	お問い合わせ
4階	44万円 / 1.11万円	-	3ヶ月	1.1ヶ月	39.66坪 / 131.14㎡	詳細を見る	お問い合わせ
5階	22万円 / 1.36万円	-	3ヶ月	1.1ヶ月	16.15坪 / 53.42㎡	詳細を見る	お問い合わせ

藤栄ビルF15の物件概要 OVERVIEW

情報の見方

所在地	北海道札幌市中央区南三条西２丁目
交通	札幌市営東豊線「豊水すすきの」駅徒歩2分札幌市営南北線「すすきの」駅徒歩3分札幌市営東西線「大通」駅徒歩4分
賃料/坪単価	16.5万円～44万円 / 1.11万円～6.63万円	管理費・共益費	0円
坪数/面積	2.49坪～39.66坪 / 8.26㎡～131.14㎡	築年月(築年数)	1959年 11月 (築66年)
種別/構造	店舗事務所 / 鉄筋コンクリート	階建	5階建地下1階
備考	不動産情報なら、さくらの不動産の手稲本店+cafeまでご連絡くださいませ。物件資料は店内で自由にご覧いただけます。どうぞ、カフェでくつろぐような感覚で住まい探しをしてください。また、ゆったりした接客室でお子様を遊ばせながら、物件のご紹介ができます。お子様が退屈しないよう、受付の女性スタッフが一緒に楽しく遊びますので、お父様・お母様は気兼ねなく、スタッフと物件のお話が出来ます。スタッフ一同、お客様をおもてなしの笑顔でお出迎えすることも大切なサービスと考えております。どうぞお気軽にお越しくださいませ。 ◇　さくらの不動産でのお部屋探し　6つのメリット　◇ 1．女性スタッフ対応 ⇒ 女性スタッフが笑顔でご案内致します 2．ペット専属スタッフ対応 ⇒ ペットのことでお困りの方はお任せください 3．クレジットカード利用可能 ⇒ クレジットカードで支払いを済ませば、　初期費用の支払い額に応じてポイントもどんどん貯まります 4．初期費用分割 ⇒ 初期費用の分割も、ぜひご相談ください 5．保証人不要 ⇒ 保証人不要の賃貸物件も多数ございます 6．手稲駅前好立地でアクセス良好 ⇒ お車で来店することが難しい遠方のお客様も、駅から徒歩約1分以内で便利です。 ━╋━━・☆。アクセス・。☆ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋━ 手稲駅改札口を出られて右側の南口1番へお進みいただきます。南口1番出口より出られましたら、左正面に「居酒屋　だんまや水産」がご覧頂けます。その建物の2階が当社になります。また、お車でお越しのお客様は、専用駐車場も完備しておりますのでご安心くださいませ。もし迷われた際は、すぐにお電話ください。お迎えに上がります。株式会社さくらの不動産＋cafe 手稲店【TEL】011-699-5810／【FAX】011-699-5811 【メールアドレス】　info@sakura-no.com 〒006-0021 札幌市手稲区手稲本町1条3丁目4-5　藤川ビル2F 営業時間：10:00～18:00（ご予約をいただければ、時間外でも喜んで対応いたします）定休日：年中無休（年末年始は12/30～1/3） ━╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋━
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