無料査定・賃貸管理業務代行

持家の所有権はご自身に残りながら、賃貸物件として入居者様を募集いたします。
募集や管理をご自身で行うのはとても手間がかかることですが、その手間を専門業者である
さくらの不動産が代行で行います。
入居者様がいらっしゃる間の家賃収入もきちんと入りますので、空けっぱなしのお住まいを
有効活用できるご提案になります。

入居に際して、入居手続きが必要になります。とりわけ契約書は法的な根拠になる重要な書類です。
落ち度のない内容で、確実に取り交わしを行うことが求められます。また、入居者様に行う重要
事項説明に関しても、宅地見物取引主任者が責任を持って対応いたします。入居前には、入居者
審査と保証会社への加入を勧め、大切な賃料の損害の発生を抑止しています。これら以外にも
入居マナー説明など、のちのトラブル回避のため、安心して物件をお預け頂くための重要な手続き
を行います。
 
契約期間に基づく更新の手続きは、入居者様に対する事前案内、更新書類の取り交わし、更新料の
入金管理を行います。
万一、退去となった際にも、迅速な手続きと次の入居者獲得に向けた、広告提示などをスピーディー
に行います。
 
退去に際しては、退去受付に始まり、退去立会と書類の取り交わし、敷金精算、リフォーム手配など
を迅速に進める一方で、次の入居者獲得に向けた対策も同時に検討を進めます。
 
これらの繊細かつ多くの手続きを1室／１戸単位で代行いたします。

入居者からの不満や苦情に対する問い合わせは、日夜を問わず入ります。
例えば、設備の不具合、入居者のマナー、隣接住戸からの騒音、災害連絡など多岐にわたります。
時には感情的に申しでてくるケースもあり、冷静かつ適切な対応が求められます。何より、対応
には、迅速な初期対応が重要です。
さくらの不動産では、経験豊富なスタッフを中心に、すぐに対処できるよう体制が作られています。
また、夜間や休日など対応できない時間帯をカバーするため、入居者様に24時間サポートが受け
られるサービスへの申し込みや火災保険への加入をお願いしています。

さくらの不動産では、通常であればお見積り・査定にお値段がかかるところを、無料サービスにて
行っております。そのため、お気軽に自分の持家がどのくらいの家賃で貸すことが出来るのかと
いう目安を知ることが出来ます。
また、より魅力的な賃貸物件にするための、内装やリフォームのアドバイスも無料にて行っており
ます。お気軽にご相談下さい。

「賃貸管理代行サービス」とは、入居者様の募集から管理まですべてをサポートするサービスです。
オーナー様の代理人として、さくらの不動産が契約に関する手続きを行ってまいります。（新規契約・
更新手続き・退去立会いなど）
入居者様がおいでの間の対応も、当社が窓口となりますので、家を借りるのが初めてという入居者さま
にも、専門業者が窓口になるということで安心してご利用頂ける内容となります。

「リロケーションサービス」とは、さくらの不動産が直接お住まいを借り上げて、入居者様の募集から
再入居までをサポートするサービスです。賃貸管理代行サービスとの違いは、転勤や長期入院などで
一定期間のみ貸し出したい方向けという点があります。
オーナー様との賃貸契約はさくらの不動産との間に発生し、代わりに入居される方を募集し、賃料収入を
得ることでオーナー様に賃料をお支払するというシステムです。こちらも入居者様との直接のやりとりは
ありませんのでご安心ください。