皆様こんにちは。
さくらの不動産・管理部の天羽です。
今年の秋は随分と早足のようで、
さくらの不動産のクールビズも終了です。
さくらの不動産のクールビズも終了です。
さあ、秋といえば、
第二のお引っ越しシーズン。
第二のお引っ越しシーズン。
さくらの不動産も繁忙期に入りました。
本日は物件のオーナー様に向けて、
人気の空室対策をご紹介します！
人気の空室対策をご紹介します！
「1日も早く、１部屋でも入居者を入れたい。」
というのは、オーナー様共通の切実な願いだと思います。
でもなかなか入居者が決まらない……。
そんなお悩みはありませんか？
というのは、オーナー様共通の切実な願いだと思います。
でもなかなか入居者が決まらない……。
そんなお悩みはありませんか？
結論から申し上げますと、
入居希望者の需要に応えれば入居率が上がる
という事です。
入居希望者の需要に応えれば入居率が上がる
という事です。
実は、日本で空室が多い理由の一つが
「入居者に人気がない物件が多い」です。
「入居者に人気がない物件が多い」です。
物件は豊富にあるのに、
「住みたい物件がなかなか見つからない。」
という話を耳にすることはありませんか？
「住みたい物件がなかなか見つからない。」
という話を耳にすることはありませんか？
物件の打ち出しが入居希望者の
需要に適していないという事なのです。
そこで。
「人気のある物件」をキーワードに、
賃貸物件を持つオーナー様にはぜひ取り入れてもらいたい
「空室対策方法」をご紹介します。
「人気のある物件」をキーワードに、
賃貸物件を持つオーナー様にはぜひ取り入れてもらいたい
「空室対策方法」をご紹介します。
①家具・家電付き物件にする
適切な管理・価格だけでは数ある物件の中に埋もれてしまいがちで、
なかなか入居希望者の目に留まりません。
とくに周辺に競合物件が乱立している地域は、
他物件と差をつけたいものですよね。
他物件と差をつけたいものですよね。
お引越しはただでさえ費用が掛かるもの。
更に家具・家電も揃えるとなると、
その費用はやはり痛いものです。
更に家具・家電も揃えるとなると、
その費用はやはり痛いものです。
家具・家電付き物件と付いていない物件、
同じ家賃の物件ならあなたならどちらを選びますか？
その答えが、入居者側から見た目線ということですね。
②家賃や条件などが周辺相場と合っているか確認する
毎月発生する家賃は入居者にとって重要です。
また、現代ではインターネット無料やペット飼育可など、
入居者のニーズは拡大しています。
周辺物件の家賃相場や条件を確認して、
適切な価格や条件に変更をしてみる事もオススメです。
適切な価格や条件に変更をしてみる事もオススメです。
③ホームページやブログ、フェイスブックなどで情報発信する
ホームページやフェイスブックの利点は、
いつでも・どこでも物件情報を提供できるという事です。
どんなに良い物件でも情報が出ていなければ、入居希望者の目には留まりづらいです。
インターネットを利用して、広範囲に情報を発信してみてはいかがでしょうか。
④管理会社を変更する
空室がなかなか埋まらない、クレームへの対応が遅い、
仲介業者担当者と馬が合わないなど、
管理会社との問題が発生しているケースも考えられます。
仲介業者担当者と馬が合わないなど、
管理会社との問題が発生しているケースも考えられます。
その場合は、
・入居者募集に強い不動産会社
・建物管理・修繕をしっかり行ってくれる会社
・迅速・丁寧に対応してくれる会社
・入居者募集に強い不動産会社
・建物管理・修繕をしっかり行ってくれる会社
・迅速・丁寧に対応してくれる会社
に変更してしまいましょう。
ネットで口コミを見ることも大事ですが、
百聞は一見に如かずとも申します。
実際に訪問したり、電話で直接話してみて、
信頼して管理を任せられる会社を選ぶことをお薦めします。
信頼して管理を任せられる会社を選ぶことをお薦めします。
家賃交渉で入居者を集めても厄介なことが多いだけです。
すでに入居している他の入居者と家賃トラブルが起こる可能性が
大です。
すでに入居している他の入居者と家賃トラブルが起こる可能性が
大です。
オーナー様にとっても、嬉しい事ではないはずです。
賃貸経営は本当に大変ですよね。
さくらの不動産では物件管理も承っています。
オーナ様・入居者様のお役に立てるよう、
心を込めてご対応させて頂きます。
オーナ様・入居者様のお役に立てるよう、
心を込めてご対応させて頂きます。
また、インターネット媒体にて管理物件のご紹介もしております。
物件についてお悩みがあれば、ぜひご相談ください！
今後とも、
さくらの不動産を宜しくお願い致します。
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株式会社さくらの不動産【手稲店】
札幌市手稲区手稲本町1条3丁目4-5 藤川ビル2Ｆ
TEL： 011-699-5810 FAX：011-699-5811
ポータルサイトや他社サイトで気
になるお部屋があれば
お気軽にご相談ください
//www.sakura-no.co.jp/
北海道で5年連続
「くちコミ」ランキングの
第１位に選ばれました。
口コミ情報としてお客様のコメントがサイトに掲載されてます
。
【Facebookページはじめました】
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最寄駅：JR手稲駅南口1番出口 徒歩1分
営業時間：9:00～19:00（19:00以降は予約制）
※1～3月のみ／9:00～20:00
定休日：年中無休（年末年始除く）
※お部屋探しをしたいけど、なかなか時間をつくることができない方、
夜間ご案内サービスをご利用下さい。
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