【1・2・3月の繁忙期】お部屋探しを上手に進めるためのポイント★

皆様ご無沙汰しておりました。

さくらの不動産手稲店・店長の五十嵐でございます。

さくらの不動産手稲店では今月の北海道科学大学の合格発表以降、
お部屋探しの予約がグンッ！　と急増いたしました。
お部屋の見学などたくさんの問い合わせ、ありがとうございます。

1月～3月は不動産産業界の繁忙期でございまして、

毎年1月～3月はさくらの不動産手稲店のスタッフはフル活動でございます。

しかし！　1月～3月は出回る物件が多い一方で探す人も多く、
人気の物件はすぐ埋まってしまいます。
朝に空室情報が上がったかと思えば夜には申し込みが入っていたり、
というのはザラのザラ！

そこで本日のさくらの不動産手稲店のブログでは、

さくらの不動産手稲店_【1・2・3月の繁忙期】お部屋探しを上手に進めるためのポイント★

1月～3月の繁忙期にお部屋探しを上手に進めるためのポイント
をお伝えします。

Point①　繁忙期のお部屋探しはスピード重視！

さくらの不動産手稲店_【1・2・3月の繁忙期】お部屋探しを上手に進めるためのポイント★

4月の就職や入学などに向けて新居を探す人が多いため、
主に一人暮らし向けの物件がたくさん出回ります。
この時期は賃貸の需要が高まるので、良い条件の物件はすぐに入居者が見つかってしまいます。
気になる物件があったらなるだけ早くお問い合わせ、内見予約をした方がいいでしょう。

また、貸し手からすると家賃を下げなくても入居者が見つかる可能性が高いので、1月は全体的には家賃の交渉が難しくなります。
家賃や敷金礼金の値下げはあまり期待しない方が宜しいでしょう。
「もうちょっと下がったら良いな～」と思っている内に他の方が契約してしまい、
結局希望のお部屋に入れないというのは勿体ないですよ。

ただし2月後半からは、家賃や敷金礼金の値下げが期待できる物件もでてきたりします。
また、必要以上に高い部屋を借りることのないよう、エリアの家賃相場は事前に把握しておきましょう。

Point②　希望条件はあらかじめ明確に！

さくらの不動産手稲店_【1・2・3月の繁忙期】お部屋探しを上手に進めるためのポイント★

1月～3月の繁忙期は物件の空室状況が日々目まぐるしく動きます。
そういった状況でお部屋探しを成功させるためには、
営業スタッフとの連絡をスムーズに行うこと。
そして優先的に部屋を紹介してもらえるようにすることが大切になってきます。

そのために必要なのが、
自分の希望条件をあらかじめ具体的に決めて伝えることです。

なぜなら営業スタッフからすると、借りたい部屋の条件が明確に分かった方が、
お客様のご希望に沿った物件を探しやすいからです。
不動産会社に行く前に希望エリアや広さ、間取り、絶対に必要な設備などを決めておきましょう。

お部屋を探しながらだんだんと、「これも必要だった」「あれも欲しいな」

と条件が変わっていきますと、改めてお部屋を探しなおす時間が必要になります。
Point①と通ずるところではありますが、1月～3月の繁忙期はスピード勝負！
探しなおしている間にご希望のお部屋が埋まってしまうという悲劇は、
ぜひとも避けたいところ。
ご希望条件はあらかじめ明確にしておくことが大切です。

ただし、あまりに条件が厳し過ぎると、該当する物件が見つかりにくくなることも。

・絶対に譲れない条件
・妥協したくないが、最悪なくてもいい条件
・あったら嬉しい条件
など条件に優先順位をつけ、営業スタッフに伝えるようにしましょう。

Point③　ご来店予約でお部屋探しをスムーズに！

さくらの不動産手稲店_【1・2・3月の繁忙期】お部屋探しを上手に進めるためのポイント★

1～3月の繁忙期は、どこの不動産のお店も大勢のお客様対応に追われることになります。
さくらの不動産手稲店のスタッフもお客様のご対応で、
朝一に外出して戻りが夜！　といったケースもままあります。
また、お客様にお部屋のご案内をさせて頂く営業スタッフ全員がで出払っている事も。
飛び込みでご来店の際は、一番早くご対応に入れるスタッフが担当させて頂きますが、
それでも外出先に言る場合は店舗に戻るまでのお時間を頂いてしまう事になります。

ご来店予約をして頂きますと、お客様のお時間に合わせたご対応が可能ですし、
お客様のご希望条件に合ったお部屋情報も事前にご用意ができるので、
お待ちいただく時間を抑えられます。

1～3月の繁忙期のお部屋探しの際は、
さくらの不動産手稲店のご来店予約をぜひご利用くださいませ。