コンツェルト白石(テナント) 2階
居抜き仕様で飲食店利用も可能な、自由度の高いテナントです。
約108㎡の空間は左右で分かれたレイアウトとなっており、用途に応じた使い分けがしやすい点が魅力です。トイレも2か所設けられており、運営面でも使い勝手の良さが感じられます。24時間利用可能なため、営業時間の幅も広がりやすく、これからの出店にも検討しやすい一室という印象です。
- 賃料/坪単価
- 19万8,000円 /
0.61万円
- 坪数/面積
- 32.66坪 /
108.00㎡
- 所在階
- 2階
- 管理費・共益費
- -
- 敷金
- 2ヶ月
- 礼金
- 0ヶ月
-
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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
【外観】
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担当者のコメント ホームページをご覧いただきありがとうございます。ルームコンシェルジュの「たえ」です。
- 札幌市白石区本通4丁目北に位置する本物件は、生活とビジネスの両面でバランスの取れた環境にあります。最寄りのJR函館本線「白石」駅までは徒歩約10分（約800m）、さらに「本通3丁目北」バス停までは徒歩約1分（約80m）と、公共交通機関を使ったアクセスがしやすい立地です。札幌中心部への移動も視野に入れやすく、通勤や来店動線としても現実的な距離感といえます。
日々の利便施設としては、徒歩約3分（約240m）圏内にコンビニがあり、ちょっとした買い物や急な用事にも対応しやすい環境です。さらに徒歩約6分（約480m）ほどの距離にはスーパーもあり、日用品や食材の調達も無理のない範囲で行えます。周辺には飲食店も点在しており、ランチタイムや仕事終わりの利用など、街全体にほどよい生活感が広がっています。
医療機関についても、徒歩約5分（約400m）圏内に内科やクリニックがあり、体調面での安心感も感じられます。銀行や郵便局といった生活インフラも徒歩圏に整っており、日々の業務や手続きもスムーズに行える環境です。
教育施設としては、札幌市立白石小学校まで徒歩約7分（約560m）、札幌市立白石中学校まで徒歩約12分（約960m）と、無理のない距離に位置しています。さらに周辺には専門学校や教育関連施設も点在しており、学生の往来も感じられるエリアです。
実際の街の雰囲気としては、朝の時間帯には通勤や通学の人の流れが穏やかに広がり、落ち着いた活気が感じられます。大通りに面しているため視認性もあり、店舗としても認識されやすい環境といえそうです。
日中は近隣住民や周辺で働く方々の動きがあり、時間帯によって異なる客層が期待できる印象です。ゆったりとした流れの中で、地域に根差した営業スタイルも検討しやすい環境だと感じました。
夕方から夜にかけては、帰宅する人の流れが生まれ、街に少しずつ落ち着いた雰囲気が広がっていきます。大きな繁華街のような騒がしさはなく、安心感のある空気の中で営業を続けられそうです。車での来店にも対応できる駐車場がある点も、このエリアでは実用的なポイントといえるでしょう。
全体として、交通アクセス・生活利便・落ち着いた街並みのバランスが取れた立地であり、長く安定した運営を目指す方にとっても、現実的に検討しやすい環境が整っていると感じられました。
ポイント・特徴
駐車2台可 礼金不要 IT重説 対応物件 飲食店可 事務所相談 2駅利用可 飲食店可 駅徒歩10分以内 24時間利用可能 平面駐車場 オンライン内見可 飲食店可 24時間利用可能 駅徒歩10分以内 平面駐車場 オンライン内見可 飲食店可 駐車2台可 居抜物件 IT重説 対応物件 2駅利用可 居抜物件 駅徒歩10分以内 オンライン内見可 専有面積25坪以上
お問い合わせは 株式会社さくらの不動産まで
011-699-5810
- 〒006-0021
- 北海道札幌市手稲区手稲本町一条３丁目4-5 藤川ビル２F
営業時間：10:00～18:00（18:00以降は予約制）※お部屋探しをしたいけど、なかなか時間をつくることができない方。 夜間ご案内サービスをご利用下さい。 定休日:年中無休（年末年始休暇12月29日～1月3日）
物件概要
【店舗一部】 物件番号：102548560 情報更新日：2026年09月05日 次回更新予定日：2026年09月19日| 所在地 | 北海道札幌市白石区本通４丁目北 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 坪数(面積) | 32.66坪(108.00㎡) | ||
| 賃料/坪単価 | 19.8万円/0.61万円 | 管理費・共益費 | - |
| 敷金/礼金/保証金 | 2ヶ月/0ヶ月/- | 償却/敷引 | -/- |
| 更新料 | - | 権利金/雑費 | -/- |
| 造作譲渡金 | - | 駐車場/月額料金 | 空有(2台)/22,000円 (税込) 敷地内駐車場／空き2台／22,000円（税込） 青空駐車場2台(1台のみの貸し出し不可) |
| 保険加入/料金 | 有/- | 保険名/保険期間 | -/- |
| 保証人代行義務/利用料 | 任意加入/ 保証料は当社までお問い合わせください。 | 保証会社 | - |
| 保証会社詳細 | 保証人探しでお困りの際も、保証会社が利用できるので心配ありません。 | 向き | 北西 |
| 築年月(築年数) | 1981年 10月 (築44年) | 契約期間 | 5年 |
| 種別/構造 | 店舗一部/鉄筋コンクリート | 用途地域 | - |
| 部屋/所在階/階建 | -/2階/5階建 | 総戸数 | - |
| 現況/引渡時期 | 空家/即時 | 取引態様 | 仲介 |
| 物件番号 | 102548560 | 取引条件の有効期限 | 2026年09月19日 |
| 設備条件 |
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| 備考 |
JR白石駅から徒歩10分(800m)ほど、実際に歩いてみると大きな通り沿いで分かりやすく、初めて訪れる方でも迷いにくい印象でした。さらにバス停が徒歩1分(80m)の位置にあるため、公共交通機関でのアクセスのしやすさも感じられる立地です。 室内に入ってまず感じたのは、左右に分かれた空間構成の使いやすさです。それぞれが独立したような形で区切られているため、例えば客席とバックヤード、または物販スペースと作業スペースなど、用途を分けた使い方が自然にイメージできました。居抜きということもあり、すでに整えられている設備や内装を活かしながら、自分のお店の雰囲気を少しずつ作っていける安心感があります。 さらに印象的だったのは、トイレが2か所設けられている点です。来店されるお客様用とスタッフ用を分けることもでき、衛生面や運営のしやすさにも配慮されたつくりだと感じました。日々の営業を考えたとき、このような細かな部分の使い勝手の良さは大きな安心につながりそうです。 また、24時間利用が可能なため、営業時間の幅が広がる点も魅力的でした。ランチから夜営業、あるいは時間帯によってコンセプトを変えるなど、柔軟なスタイルが実現しやすいと感じます。飲食店としても利用可能なため、厨房設備を活かした出店もスムーズに検討できそうです。 この場所で働く日々を思い浮かべると、朝はゆったりと準備をしながらお店を整え、昼には近隣の方や通りがかりの方が訪れ、徐々ににぎわいが生まれていく様子が想像できます。午後の落ち着いた時間には、空間を活かして丁寧に接客をする時間が流れ、夕方以降はまた違った雰囲気でお客様を迎えることができそうです。 駐車場が敷地内に確保されている点も心強く、車で来店されるお客様にも対応しやすい環境です。まとめての仕入れや荷物の搬入など、日々の業務を考えたときにも便利さを感じられるポイントだと思います。 全体を通して、居抜きならではの始めやすさと、レイアウトの自由度、そして立地のバランスが整った物件という印象でした。初めての出店はもちろん、新たな展開を考えている方にとっても、前向きにイメージを広げやすい空間だと感じられます。 |
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| 取扱会社 |
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