南5条西25丁目店舗
居抜きのため、既存の内装や設備を活かしながらスムーズに事業をスタートしやすい戸建て店舗物件です。約170㎡の広さと5LDK＋納戸の間取りは用途ごとに空間を分けやすく、多様な業種に対応しやすい印象です。
駐車場付きで来客対応もしやすく、落ち着いた環境で事業を展開したい方にも検討しやすい条件が整っています。複数の部屋を活かした柔軟な使い方も魅力です。
- 賃料/坪単価
- 77万円 /
1.49万円
- 坪数/面積
- 51.55坪 /
170.42㎡
- 所在階
- -
- 管理費・共益費
- -
- 敷金
- 6ヶ月
- 礼金
- 1ヶ月
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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
【外観】
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担当者のコメント ホームページをご覧いただきありがとうございます。ルームコンシェルジュの「たえ」です。
- 最寄りの地下鉄東西線「円山公園」駅までは徒歩10分（約800m）で、札幌中心部の大通駅までも地下鉄利用で約5分前後(400m)と、通勤や来客時の移動にも対応しやすい距離感です。
周辺には日常利用しやすい施設が整っています。スーパーは徒歩7分前後（約560m）圏内にあり、日々の買い物にも困りにくい環境です。コンビニも徒歩5分（約400m）ほどの距離に点在しており、急な買い物やちょっとした用事にも対応しやすい印象です。円山エリアは飲食店も豊富で、カフェやレストランなど多彩な店舗が揃っているため、ランチや打ち合わせの場所にも選択肢が広がります。
医療施設についても、内科や歯科などのクリニックが徒歩圏内に複数あり、万が一の際にも安心感があります。また、銀行や郵便局などの生活インフラも円山公園駅周辺に集まっており、事業利用としても利便性の高さを感じられる環境です。
教育施設としては、円山小学校まで徒歩約9分（約720m）、向陵中学校まで徒歩約14分（約1120m）の距離に位置しています。さらに周辺には北海道神宮や円山公園といった自然を感じられるスポットもあり、エリア全体に落ち着きとゆとりが感じられます。
朝の時間帯、円山公園駅へ向かう人の流れは比較的穏やかで、慌ただしさよりも落ち着いた空気が流れています。通勤する人々の足取りもどこかゆとりがあり、このエリアならではの上品な雰囲気を感じました。店舗として営業する場合も、ゆっくりとした接客を大切にできる環境だと思われます。
日中になると、近隣の住民や周辺で働く人々が行き交い、程よい人の動きが見られます。カフェで過ごす人や買い物を楽しむ姿が印象的で、地域に根ざしたサービスを展開することで、自然な形でお客様との関係を築いていけそうです。
夕方から夜にかけては、落ち着いた住宅街の静けさが戻り、ゆったりとした時間が流れます。大通り沿いとは異なり騒音も抑えられているため、リラックスした空間づくりや、じっくりと向き合うサービスにも適している印象でした。
このように、円山エリアならではの落ち着きと利便性が共存しており、「質の高い時間を提供する店舗」や「静かな環境での事業運営」を考えている方にとって、前向きに検討しやすい立地と言えそうです。
ポイント・特徴
保証会社利用可 駐車場1台無料 事務所相談 居抜物件 専有面積25坪以上 駐車場1台無料 2駅利用可 オンライン相談可 オンライン内見可 駅徒歩10分以内 居抜物件 事務所相談 IT重説 対応物件 駐車場1台無料 オンライン内見可 2駅利用可 オンライン内見可 駅徒歩10分以内 駐車場1台無料 事務所相談 駐車場1台無料 専有面積25坪以上 オンライン内見可 2駅利用可 居抜物件
お問い合わせは 株式会社さくらの不動産まで
011-699-5810
- 〒006-0021
- 北海道札幌市手稲区手稲本町一条３丁目4-5 藤川ビル２F
営業時間：10:00～18:00（18:00以降は予約制）※お部屋探しをしたいけど、なかなか時間をつくることができない方。 夜間ご案内サービスをご利用下さい。 定休日:年中無休（年末年始休暇12月29日～1月3日）
物件概要
【店舗事務所】 物件番号：102653862 情報更新日：2026年07月18日 次回更新予定日：2026年08月01日| 所在地 | 北海道札幌市中央区南五条西２５丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 坪数(面積) | 51.55坪(170.42㎡) | ||
| 賃料/坪単価 | 77万円/1.49万円 | 管理費・共益費 | - |
| 敷金/礼金/保証金 | 6ヶ月/1ヶ月/- | 償却/敷引 | -/- |
| 更新料 | - | 権利金/雑費 | -/- |
| 造作譲渡金 | - | 駐車場/月額料金 | 有/0円 |
| 保険加入/料金 | 有/- | 保険名/保険期間 | -/- |
| 保証人代行義務/利用料 | 任意加入/ 保証料は当社までお問い合わせください。 | 保証会社 | - |
| 保証会社詳細 | 保証人探しでお困りの際も、保証会社が利用できるので心配ありません。 | 向き | 南西 |
| 築年月(築年数) | 1989年 11月 (築36年) | 契約期間 | 定期借家 5年 |
| 種別/構造 | 店舗事務所/木造 | 用途地域 | - |
| 部屋/所在階/階建 | -/-/2階建 地下1階 | 総戸数 | - |
| 現況/引渡時期 | 空家/相談 | 取引態様 | 仲介 |
| 物件番号 | 102653862 | 取引条件の有効期限 | 2026年08月01日 |
| 設備条件 |
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| 備考 |
実際に現地を訪れて感じたのは、「ここならゆったりとした空間の中で、自分の理想に近いお店や事務所を形にできそう」という安心感でした。戸建てならではの独立した建物という点がまず印象的で、周囲を気にしすぎずに自分のスタイルを大切にした運営ができそうだと感じました。 室内に入ると、約170㎡という広さがしっかりと体感でき、それぞれの部屋がしっかり区切られていることで、用途ごとに空間を分けやすい造りになっています。居抜きの状態ということもあり、すでにある内装や設備を活かしながら、自分なりのアレンジを加えていける点は大きな魅力です。すべてを一から整える必要がないため、開業までの流れもイメージしやすく、「ここからどう整えていこうか」と前向きな気持ちになりました。 例えば、1階部分を来客スペースとして整え、落ち着いた接客ができる空間にしながら、2階をスタッフ用やバックヤードとして活用するなど、フロアごとの使い分けも現実的に考えられます。納戸や収納スペースも複数あるため、在庫管理や備品の保管にも困りにくく、実務面でも安心感があります。 また、独立したキッチンがあることで、作業スペースと生活感の出やすい部分を分けやすいのも嬉しいポイントです。飲食店としての利用も可能なため、仕込みや簡単な調理を行うスペースとしても活用できますし、事務所利用であればスタッフの休憩スペースとしても十分に機能しそうです。 さらに印象的だったのは、建物の前に駐車スペースが確保されている点です。来店されるお客様が車で訪れやすいだけでなく、荷物の搬入出もスムーズに行えそうで、日々の運営を考えると非常に実用的だと感じました。特に円山エリアという立地を考えると、駐車場付きという条件は検討材料として大きいのではないでしょうか。 周辺は落ち着いた住宅街の雰囲気があり、にぎやかすぎない環境の中で、丁寧な接客やじっくりと向き合うサービスを提供したい方に合っている印象です。慌ただしさよりも、一人ひとりとの時間を大切にしたいという方には、心地よく感じられる空気感だと思いました。 全体を通して、「すでに整っている部分を活かしながら、自分らしさを少しずつ重ねていける場所」という印象です。初期の負担を抑えながらも、理想の空間へと育てていく過程を楽しめる、そんな余白のある物件だと感じました。 |
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| 取扱会社 |
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※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
