ファミール札幌 2階
北34条駅まで徒歩2分(160m)という利便性の高い立地にある居抜き物件です。すでに客室スペースとバックヤード、休憩室が分かれており、開業時の準備負担を抑えやすい点が魅力といえます。約53.87㎡の広さはレイアウトもしやすく、事務所やサービス店舗など幅広い用途に対応可能です。都市ガスや独立した水まわり設備も整い、日々の運営を支えてくれそうな空間です。
- 賃料/坪単価
- 13万2,000円 /
0.81万円
- 坪数/面積
- 16.29坪 /
53.87㎡
- 所在階
- 2階
- 管理費・共益費
- 9,850円
- 敷金
- 0ヶ月
- 礼金
- 2ヶ月
-
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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
【展望】
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担当者のコメント ホームページをご覧いただきありがとうございます。ルームコンシェルジュの「たえ」です。
- 札幌市北区北二十九条西エリアは、地下鉄南北線「北34条」駅を中心に、生活利便施設と住宅地がバランスよく広がる落ち着いた街並みが特徴です。本物件はその北34条駅まで徒歩約2分（約160m）という距離に位置しており、駅出口からの動線も分かりやすく、日々の通勤や来客時にも案内しやすい立地といえそうです。また、「北24条」駅までも徒歩約9分（約720m）と、2駅利用が可能な点も利便性を高めています。
日常の買い物環境としては、徒歩約3〜5分（約240m〜400m）の範囲にスーパーやコンビニ、ドラッグストアが点在しており、食料品や日用品の調達にも困りにくい環境です。駅周辺には飲食店やテイクアウト店舗も多く、ランチや仕事の合間の食事にも選択肢が広がります。銀行や郵便局といった生活インフラも徒歩圏内に揃っているため、事業運営に必要な用事も効率よく済ませられる印象です。
医療環境についても、内科や歯科などのクリニックが徒歩圏内に複数あり、万が一の体調不良時にも安心感があります。さらに、幹線道路沿いには規模の大きな医療機関もあり、地域全体として医療体制が整っている印象を受けました。
教育施設としては、北陽小学校まで徒歩約6分（約480m）、北陽中学校までは徒歩約8分（約640m）と、無理のない距離に位置しています。また、北海道大学へも地下鉄や自転車でアクセスしやすく、学生の往来も感じられるエリアです。周辺には学習塾やスクールも点在しており、日中から夕方にかけては学生の姿も多く見られます。
この場所での一日を思い描くと、朝は駅へ向かう人の流れとともに街が動き出し、ほどよい活気の中で一日がスタートします。日中は近隣で働く方や地域住民の往来があり、安定した人の流れが感じられます。夕方以降は仕事帰りの人々が行き交い、飲食店などにはやわらかな賑わいが生まれます。
駅近という立地でありながら、落ち着いた住宅地の雰囲気も併せ持つこのエリアは、慌ただしさだけでなく、日常の過ごしやすさも感じられる環境です。利便性と穏やかさのバランスが取れたこの場所は、長く事業を続けていく上でも安心感のある立地といえるのではないでしょうか。
ポイント・特徴
事務所相談 駅徒歩10分以内 エレベーター 美容室向け エステサロン向け オンライン内見可 保証会社利用可 オンライン相談可 駅徒歩5分以内 2駅利用可 エステサロン向け 駅徒歩10分以内 エレベーター オンライン相談可 美容室向け エレベーター 事務所相談 駅徒歩10分以内 美容室向け 駅徒歩5分以内 事務所相談 オンライン内見可 美容室向け エステサロン向け 冷房 保証会社利用可
お問い合わせは 株式会社さくらの不動産まで
011-699-5810
- 〒006-0021
- 北海道札幌市手稲区手稲本町一条３丁目4-5 藤川ビル２F
営業時間：10:00～18:00（18:00以降は予約制）※お部屋探しをしたいけど、なかなか時間をつくることができない方。 夜間ご案内サービスをご利用下さい。 定休日:年中無休（年末年始休暇12月29日～1月3日）
物件概要
【店舗一部】 物件番号：102768462 情報更新日：2026年09月05日 次回更新予定日：2026年09月19日| 所在地 | 北海道札幌市北区北二十九条西４丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 坪数(面積) | 16.29坪(53.87㎡) | ||
| 賃料/坪単価 | 13.2万円/0.81万円 | 管理費・共益費 | 9,850円 |
| 敷金/礼金/保証金 | 0ヶ月/2ヶ月/- | 償却/敷引 | -/- |
| 更新料 | - | 権利金/雑費 | -/- |
| 造作譲渡金 | - | 駐車場/月額料金 | -/- |
| 保険加入/料金 | 有/- | 保険名/保険期間 | -/- |
| 保証人代行義務/利用料 | 任意加入/ 保証料は当社までお問い合わせください。 | 保証会社 | - |
| 保証会社詳細 | 保証人探しでお困りの際も、保証会社が利用できるので心配ありません。 | 向き | - |
| 築年月(築年数) | 1973年 5月 (築53年) | 契約期間 | 定期借家 2032年12月31日まで |
| 種別/構造 | 店舗一部/鉄筋コンクリート | 用途地域 | - |
| 部屋/所在階/階建 | -/2階/9階建 地下1階 | 総戸数 | - |
| 現況/引渡時期 | -/即時 | 取引態様 | 仲介 |
| 物件番号 | 102768462 | 取引条件の有効期限 | 2026年09月19日 |
| 設備条件 |
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| 備考 |
北34条駅から徒歩2分(160m)という立地は、実際に現地に立ってみると、その近さと通いやすさをしっかり実感できる距離感でした。駅からほぼ一直線でアクセスできるため、日々の通勤はもちろん、来店されるお客様にとっても分かりやすく安心感のある場所だという印象です。 室内に入ると、まず目に入るのは奥行きのあるメインスペースです。約53.87㎡という広さは、実際に立ってみると数字以上に使い勝手の良さを感じられ、レイアウトの自由度も高そうだと感じました。入口付近には前室のような区画があり、来客対応スペースや受付として活用できそうです。 居抜きの状態で、すでに空間がある程度整っている点も魅力的です。特に、奥にしっかりと確保された休憩室は、スタッフの働きやすさに直結するポイントだと感じました。オンとオフを切り替えられる空間があることで、日々の業務にもメリハリが生まれそうです。また、バックヤードとしても活用できるため、在庫管理や準備作業もスムーズに行えそうだと感じました。 水まわりについても、トイレと洗面が独立している点は使い勝手の良さにつながると感じました。来客用としてもスタッフ用としても清潔感を保ちやすく、安心して利用していただける環境づくりがしやすそうです。さらに都市ガス対応の給湯設備も備わっており、日々のランニングコスト面でもバランスの良い印象を受けました。 建物自体は分譲タイプで管理人が日勤しており、防犯カメラも設置されているため、女性目線でも安心感のある環境だと感じました。共用部の管理状態も整っている印象で、来店されるお客様にも良い印象を持っていただけそうです。 この場所で働く日常を想像すると、朝は駅からすぐの距離を歩いて出勤し、落ち着いた空間で一日の準備を整えるところから始まります。日中はお客様を迎えながら、自分のペースで仕事を進め、合間には休憩室で一息つく時間も確保できそうです。仕事終わりにはすぐに駅へ向かえるため、移動のストレスも少なく、無理のない働き方ができるイメージが広がりました。 居抜きというスタートのしやすさと、駅近という安心感、そして空間の使いやすさ。この3つがバランスよく揃ったこの物件は、自分らしい働き方やお店づくりを実現したい方にとって、前向きに検討しやすい選択肢のひとつだと感じました。 |
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| 条件(その他) | ○ 現状のまま引渡しとなります。造作可能。事務所・店舗利用可能(飲食不可)※商店会規約により営業時間の定め有り。 | ||
| 取扱会社 |
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※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
