グリーンパティオビル 2階
広々とした約58㎡の空間をそのまま活用できる居抜き物件で、初期の準備負担を抑えながらスタートしやすい点が魅力です。
ワンフロアのためレイアウトの自由度が高く、用途に応じた空間づくりがしやすい印象です。バス・トイレ別や給湯設備も整っており、日常的な使い勝手にも配慮された環境です。照明や水回りも備わっており、スムーズな利用開始が期待できそうです。
- 賃料/坪単価
- 11万円 /
0.62万円
- 坪数/面積
- 17.73坪 /
58.62㎡
- 所在階
- 2階
- 管理費・共益費
- 5,500円
- 敷金
- 2ヶ月
- 礼金
- 0ヶ月
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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
【外観】
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情報の見方
担当者のコメント ホームページをご覧いただきありがとうございます。ルームコンシェルジュの「たえ」です。
- 札幌市豊平区中の島一条10丁目は、落ち着いた住宅街と生活利便性がバランスよく整ったエリアです。最寄りの札幌市営地下鉄南北線「澄川駅」までは徒歩約16分（約1,280m）、「中の島駅」までは徒歩約23分（約1,840m）と、少し歩く距離にはなりますが、その分周囲は静かな住環境が広がっています。
日常の買い物環境としては、徒歩10分圏内（約800m）にスーパーやコンビニが点在しており、日用品や食料品の購入に困ることは少ない印象です。車を利用すればさらに選択肢が広がり、週末のまとめ買いにも対応しやすい立地です。飲食店も幹線道路沿いを中心に揃っており、外食の選択肢も確保されています。
医療面では、内科や歯科などのクリニックが徒歩圏内に点在しており、日常的な体調管理にも安心感があります。急な体調不良時にも比較的スムーズに受診できる環境が整っている印象です。
教育施設としては、「中の島小学校」まで徒歩約12分（約960m）、「中の島中学校」までは徒歩約15分（約1,200m）と、通学しやすい距離感にあります。また、周辺には専門学校や大学施設も点在しており、学生の往来も見られるエリアです。
実際にこの場所での暮らしを想像してみると、朝は落ち着いた住宅街の空気の中でゆっくりと一日が始まります。少し歩いて駅へ向かう時間は、季節の移り変わりを感じる心地よいひとときになりそうです。春にはやわらかな陽射し、冬には澄んだ空気の中での通勤時間が日常の一部となります。
日中は周辺の静けさの中で落ち着いて過ごすことができ、仕事や作業にも集中しやすい環境です。来客がある場合でも、穏やかな立地は安心感につながるように感じられました。夕方には近隣のスーパーで買い物を済ませ、無理のない動線で一日を締めくくることができます。
休日には、少し足を伸ばして澄川エリアや中の島エリアのカフェや飲食店を巡る楽しみも広がります。静けさと利便性をほどよく両立したこの環境は、日々の暮らしに無理のないリズムをもたらしてくれる場所と言えるかもしれません。
ポイント・特徴
石油暖房 2駅利用可 灯油暖房 IT重説 対応物件 駐車2台可 灯油暖房 石油暖房 駐車2台可 オンライン内見可 2駅利用可 2駅利用可 居抜物件 駐輪場 灯油暖房 礼金不要 灯油暖房 礼金不要 2駅利用可 居抜物件 駐輪場 オンライン相談可 2駅利用可 礼金不要 灯油暖房 駐輪場 灯油暖房 オンライン内見可 駐車2台可 2駅利用可 居抜物件 礼金不要 居抜物件 駐輪場 IT重説 対応物件
お問い合わせは 株式会社さくらの不動産まで
011-699-5810
- 〒006-0021
- 北海道札幌市手稲区手稲本町一条３丁目4-5 藤川ビル２F
営業時間：10:00～18:00（18:00以降は予約制）※お部屋探しをしたいけど、なかなか時間をつくることができない方。 夜間ご案内サービスをご利用下さい。 定休日:年中無休（年末年始休暇12月29日～1月3日）
物件概要
【店舗一部】 物件番号：102599743 情報更新日：2026年09月05日 次回更新予定日：2026年09月19日所在地 北海道札幌市豊平区中の島一条１０丁目 交通 坪数(面積) 17.73坪(58.62㎡) 賃料/坪単価 11万円/0.62万円 管理費・共益費 5,500円 敷金/礼金/保証金 2ヶ月/0ヶ月/- 償却/敷引 -/- 更新料 - 権利金/雑費 -/- 造作譲渡金 - 駐車場/月額料金 空有(2台)/11,000円 (税込) 敷地内駐車場／空きあり 共同車庫・青空駐車場11,000円(税込) 1番：11,000円／月（税込） 2番：11,000円／月（税込） 保険加入/料金 有/- 保険名/保険期間 -/- 保証人代行義務/利用料 任意加入/ 保証料は当社までお問い合わせください。 保証会社 - 保証会社詳細 保証人探しでお困りの際も、保証会社が利用できるので心配ありません。 向き - 築年月(築年数) 1990年 1月 (築36年) 契約期間 2年 種別/構造 店舗一部/鉄骨造 用途地域 - 部屋/所在階/階建 -/2階/- 総戸数 - 現況/引渡時期 空家/即時 取引態様 仲介 物件番号 102599743 取引条件の有効期限 2026年09月19日 設備条件 - 居抜物件
- プロパンガス
- 公営水道
- 公共下水
- 電気有
- 駐輪場
- 駐車2台可
- ガスコンロ
- コンロ２口以上
- 石油暖房
- 初期費用カード決済可
備考 現地に足を運んでまず感じたのは、この約58㎡の空間の広さと、すでに整えられた内装の使いやすさでした。居抜き物件ということもあり、空間にはすでに“使われてきた形”がありながらも、どこか余白が残されていて、自分らしい使い方を考える楽しさがあるように感じました。
ワンフロアのつくりはとても開放感があり、動線もシンプルで、日々の作業や来客対応もスムーズに行えそうです。レイアウトの自由度が高いため、例えば受付スペースや作業スペースを分けたり、用途に応じて家具や設備を配置することで、自分の理想に近い空間をつくることができそうだと感じました。視線の抜けも良く、圧迫感を感じにくい点も魅力のひとつです。
また、水回りがしっかりと独立している点も安心感につながります。バス・トイレ別で、洗濯機置場も確保されているため、長時間過ごす場合でも快適に利用できる印象でした。給湯設備も整っており、ちょっとした清掃や日常的な使い勝手にも配慮されています。こうした設備が揃っていることで、日々の細かなストレスも軽減されそうです。
さらに印象的だったのは、「すぐに使い始められる」という安心感です。照明や基本的な設備が整っているため、ゼロから準備する必要がなく、スタートまでのハードルが低いように感じました。初めて空間を持つ方や、できるだけ早く事業を始めたい方にとっては、この点は大きな魅力になるのではないでしょうか。既存の内装を活かしながら、自分らしい工夫を加えていく過程も楽しめそうです。
周囲は落ち着いた住宅エリアの一角にあり、穏やかな雰囲気の中で自分のペースを大切にできそうな印象です。駅からは徒歩圏内で、少し歩くことで日常の切り替えにもなりそうだと感じました。
この場所で過ごす日々を想像すると、朝シャッターを開けて光が差し込む中で一日が始まり、少しずつ空間に自分の色が加わっていくような、そんな穏やかな変化が楽しめそうです。自分らしいスタイルを大切にしながら、無理なく続けていける拠点として、じっくり育てていける空間だと感じました。設備(その他) 照明(2器) 取扱会社 - 株式会社さくらの不動産
- 北海道札幌市手稲区手稲本町一条３丁目4-5 藤川ビル２F
- TEL:011-699-5810
- 北海道知事石狩 (4) 第7584号
- 【加盟団体】
(社)北海道宅地建物取引業協会
(社)全国宅地建物取引業保証協会
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- 北海道知事石狩 (4) 第7584号
