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ハイツS・K

環状通東駅から徒歩5分(400m)という立地は、実際に現地で確認すると、通いやすさと視認性のバランスが取れた実用的な条件だと感じました。駅から大きく離れすぎていないため来店のハードルが低く、それでいて落ち着いた住宅エリアの中にあることで、地域に根差した営業がしやすい環境といえそうです。さらに東区役所前駅も徒歩圏内にあり、複数のアクセス手段が確保されている点も安定した運営につながる要素だと感じました。

室内は約52.89㎡のワンルーム構成で、余計な仕切りがなく、非常にシンプルで扱いやすい空間です。このような間取りは、業態に合わせて自由にレイアウトを組める点が大きな強みです。飲食店として厨房と客席をどう配置するか、あるいはカウンター中心にするかテーブル席を主体にするかなど、コンセプトに応じた空間づくりがしやすいと感じました。

特に入口側にトイレと洗面が集約されていることで、奥のスペースを広く使える点は実務的にもメリットがあります。客席数をしっかり確保したい場合や、ゆとりのあるレイアウトにしたい場合にも対応しやすく、無駄のない空間設計が可能です。実際にその場に立つと、動線の組み立てもイメージしやすく、開業後の運営を具体的に想像できる印象でした。

飲食店利用が可能な点も、この物件の大きな魅力です。用途が限定されないことで、カフェや定食屋、小規模な専門店など、さまざまな業態に対応できる柔軟性があります。1階という立地も相まって、お客様が入りやすく、日常的に立ち寄りやすい店舗づくりが期待できそうです。

また、都市ガスが利用できる点は、日々のランニングコストを考えるうえで現実的なメリットといえます。長期的な運営を見据えたときに、こうした条件が安定した経営を支える要素になると感じました。

この物件での営業を思い描くと、朝は落ち着いた住宅街の空気の中で準備を始め、日中は近隣の住民や働く方々が自然と足を運んでくれる環境が想像できます。夕方から夜にかけては、仕事帰りの方がふらりと立ち寄るような、無理のない集客の流れが生まれそうです。

派手さよりも、安定感と継続性を重視した運営に向いているこの立地と空間。飲食店としての可能性と、自由度の高いレイアウト性を兼ね備えたこの物件は、堅実に事業を築いていきたい方にとって、現実的で前向きに検討しやすい選択肢のひとつだと感じられました。

物件写真 PHOTO GALLERY

※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。

コメント: 【区画図】

間取り FLOOR PLANS

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- - / 52.89㎡
- 1階 / 14.08万円

ハイツS・Kの空室情報 VACANCY INFORMATION

1 件

所在階	賃料/坪単価	管理費・共益費	敷金	礼金	坪数/面積	詳細	お問い合わせ
1階	14.08万円 / 0.88万円	-	38.4万円	0ヶ月	15.99坪 / 52.89㎡	詳細を見る	お問い合わせ

ハイツS・Kの物件概要 OVERVIEW

情報の見方

所在地	北海道札幌市東区北十四条東１３丁目
交通	札幌市営東豊線「環状通東」駅徒歩5分札幌市営東豊線「東区役所前」駅徒歩10分
賃料/坪単価	14.08万円 / 0.88万円	管理費・共益費	-
坪数/面積	15.99坪 / 52.89㎡	築年月(築年数)	1990年 6月 (築35年)
種別/構造	店舗事務所 / 木造	階建	2階建
備考	不動産情報なら、さくらの不動産の手稲本店+cafeまでご連絡くださいませ。物件資料は店内で自由にご覧いただけます。どうぞ、カフェでくつろぐような感覚で住まい探しをしてください。また、ゆったりした接客室でお子様を遊ばせながら、物件のご紹介ができます。お子様が退屈しないよう、受付の女性スタッフが一緒に楽しく遊びますので、お父様・お母様は気兼ねなく、スタッフと物件のお話が出来ます。スタッフ一同、お客様をおもてなしの笑顔でお出迎えすることも大切なサービスと考えております。どうぞお気軽にお越しくださいませ。 ◇　さくらの不動産でのお部屋探し　6つのメリット　◇ 1．女性スタッフ対応 ⇒ 女性スタッフが笑顔でご案内致します 2．ペット専属スタッフ対応 ⇒ ペットのことでお困りの方はお任せください 3．クレジットカード利用可能 ⇒ クレジットカードで支払いを済ませば、　初期費用の支払い額に応じてポイントもどんどん貯まります 4．初期費用分割 ⇒ 初期費用の分割も、ぜひご相談ください 5．保証人不要 ⇒ 保証人不要の賃貸物件も多数ございます 6．手稲駅前好立地でアクセス良好 ⇒ お車で来店することが難しい遠方のお客様も、駅から徒歩約1分以内で便利です。 ━╋━━・☆。アクセス・。☆ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋━ 手稲駅改札口を出られて右側の南口1番へお進みいただきます。南口1番出口より出られましたら、左正面に「居酒屋　だんまや水産」がご覧頂けます。その建物の2階が当社になります。また、お車でお越しのお客様は、専用駐車場も完備しておりますのでご安心くださいませ。もし迷われた際は、すぐにお電話ください。お迎えに上がります。株式会社さくらの不動産＋cafe 手稲店【TEL】011-699-5810／【FAX】011-699-5811 【メールアドレス】　info@sakura-no.com 〒006-0021 札幌市手稲区手稲本町1条3丁目4-5　藤川ビル2F 営業時間：10:00～18:00（ご予約をいただければ、時間外でも喜んで対応いたします）定休日：年中無休（年末年始は12/30～1/3） ━╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋━
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