おはようございます！
さくらの不動産手稲店のルームコンシェルジュ、中井里穂です。
さくらの不動産手稲店のルームコンシェルジュ、中井里穂です。
手稲は近頃と冷え込んできました。
朝夕はストーブが恋しくなるほどです。
皆様くれぐれも体調にはお気を付けくださいね。
本日のさくらの不動産手稲店・オススメ物件レポートは、
広々とした50坪オーバーの4LDK一軒家。
JR琴似駅エリアの物件『戸建（西区琴似4条2丁目）』【前編】です！
広々とした50坪オーバーの4LDK一軒家。
JR琴似駅エリアの物件『戸建（西区琴似4条2丁目）』【前編】です！
Point①
ゆとりの空間がのびやかで心地よい住まい。木造一部鉄筋コンクリート造の3階建て物件
『戸建（西区琴似4条2丁目）』
ゆとりの空間がのびやかで心地よい住まい。木造一部鉄筋コンクリート造の3階建て物件
『戸建（西区琴似4条2丁目）』
Point②
JR琴似駅・地下鉄東西線琴似駅とのダブルアクセス。
生活に欠かせない商業施設にも程近い住み良いエリア
Point③
就学施設も徒歩圏内。琴似エリア内でも子育てファミリーにオススメの立地
Point①
ゆとりの空間がのびやかで心地よい住まい。
木造一部鉄筋コンクリート造の3階建て物件
『戸建（西区琴似4条2丁目）』
▲JR琴似駅エリアの物件『戸建（西区琴似4条2丁目）』・外観
JR琴似駅西口から徒歩7分（約560m）。
JR琴似駅の南西側に位置する住宅地に建つ物件、
それが『戸建（西区琴似4条2丁目）』。
西区琴似、特に駅近エリアは商業施設やマンションなど、
高層建築物が多い印象があるかと思いますが、
『戸建（西区琴似4条2丁目）』の建つエリアは昔から
住宅地として長くお住まいの方が多く、
戸建物件や低層階の建物が多いです。
また幹線道路から少々中ほどに入った立地も手伝って、
とても駅近エリアとは思えないほど、穏やかな印象を受けるエリアです。
▲JR琴似駅エリアの物件『戸建（西区琴似4条2丁目）』・間取図
『戸建（西区琴似4条2丁目）』の面積はなんと181.84㎡（55坪）！
一般的な4LDKが2戸すっぽり収まりそうなほどの広さ。
1階部分は駐車2台可能なビルトインガレージ。
明るく見晴らしの良い2階部分にLDKを設けています。
また3階に集約された4室の洋室があり、
1室は9帖の主寝室、他3室も各6帖の広さがあります。
家族団らんの場も、プライベート空間もゆとりをもって過ごせる、
広々とした4LDKの物件です。
一般的な4LDKが2戸すっぽり収まりそうなほどの広さ。
1階部分は駐車2台可能なビルトインガレージ。
明るく見晴らしの良い2階部分にLDKを設けています。
また3階に集約された4室の洋室があり、
1室は9帖の主寝室、他3室も各6帖の広さがあります。
家族団らんの場も、プライベート空間もゆとりをもって過ごせる、
広々とした4LDKの物件です。
▲JR琴似駅エリアの物件『戸建（西区琴似4条2丁目）』・玄関
それでは『戸建（西区琴似4条2丁目）』の内観をご紹介します！
▲JR琴似駅エリアの物件『戸建（西区琴似4条2丁目）』・玄関
玄関の壁面には作り着けのシューズクロゼットを設置。
天井に届く程の大容量のシューズクロゼットは、
家族分の沢山の靴も余裕で収納出来るほどのサイズです。
▲JR琴似駅エリアの物件『戸建（西区琴似4条2丁目）』・リビング
玄関から入って廊下の突き当りにあるのがリビング。
開口部の大きな3つの掃き出し窓から、たっぷりと陽の光が入り込む、
明るい印象の室内です。
広さはLDK併せて22.0帖。これほどの大空間なら
ソファーやダイニングテーブル、大型のオーディオ類も
余裕で置く事が出来そうなゆとりある広さですね。
▲JR琴似駅エリアの物件『戸建（西区琴似4条2丁目）』・リビング
『戸建（西区琴似4条2丁目）』は、
家族仲が良くなると言われる「リビング階段」の間取りです。
上階へ行き来の際は必ずリビングを通るため、
リビングの家族と顔を合わせる形になるのがその所以。
日常生活のちょっとしたタイミングでコミュニケーションが取れるので、
ファミリー層に人気の間取りですよ。
▲JR琴似駅エリアの物件『戸建（西区琴似4条2丁目）』・キッチン
キッチンはファミリー層に人気の対面式を採用。
対面式キッチンの良い所は、家事を進めながらリビングの家族の様子が見られる点。
特に小さなお子さんのいるご家庭なら、目を離すのは不安ですよね。
対面式ならお子さんを見守りながら家事ができますし、
お子さんもママの姿が見えますので安心できることでしょう。
またリビングでくつろぐ家族との会話が弾むのも、
対面式キッチンの魅力と言えるでしょう。
▲JR琴似駅エリアの物件『戸建（西区琴似4条2丁目）』・キッチン
キッチンはワイドなストレートタイプ。
大人が3人並んでお料理ができるほどの広さです！
ご夫婦や親子で一緒にお料理をしたり、時には
ゲストと一緒にホームパーティーの支度をするのも良いですね。
▲JR琴似駅エリアの物件『戸建（西区琴似4条2丁目）』・キッチン
3口のIHクッキングヒーター・グリル搭載のシステムキッチンは、
お料理がお好きな方や効率よく家事を進めたい方に特にオススメの設備。
またIHクッキングヒーターは直接の熱源を持たないため、
ガスコンロよりも火傷の心配が抑えられます。
お子さんと一緒の調理の際も安心ですね。
忙しいママの毎日の家事をサポートする、食器洗乾燥機も搭載しています。
▲JR琴似駅エリアの物件『戸建（西区琴似4条2丁目）』・UT
リビング側・キッチン側の2方向から出入りが可能なUTスペース。
キッチン側からも出入りが可能なので、お料理の合間に洗濯を進めたり、お風呂の支度をしたりと効率よく家事が進められます。
UTスペースには昇降式の室内物干し機を設置。
お天気を気にせずに洗濯物を干す事が出来ます。
▲JR琴似駅エリアの物件『戸建（西区琴似4条2丁目）』・UT
洗面台は身支度をスムーズに進められるシャワー付き。
家族分の身だしなみ用品もたっぷり入る鏡裏収納タイプです。
洗面台周りがスッキリするので、日々のお掃除もスムーズに。
▲JR琴似駅エリアの物件『戸建（西区琴似4条2丁目）』・浴室
落ち着いた印象のバスルーム。日々の疲れを癒すくつろぎの空間です。
バスタブはそこが段差式になっているエコベンチ浴槽を採用。
同じ湯量で全身欲と半身浴が出来ます。
またベーシックなタイプの浴槽よりも湯量が抑えられ経済的です。
追い焚き機能付きなので、長湯の際もライフサイクルが異なる家族も、
いつでも温かいお湯に浸かれます。
▲JR琴似駅エリアの物件『戸建（西区琴似4条2丁目）』・洋室
こちらは3階の洋室。広さは9.0帖。
ダブルベッドを置いても余裕のある広さで、主寝室にピッタリです。
2面採光のお部屋なので明るく、換気もスムーズに行う事が出来ます。
アクセントクロスが落ち着いた印象を与えるお部屋です。
▲JR琴似駅エリアの物件『戸建（西区琴似4条2丁目）』・洋室
収納はウォークインクロゼットを2つも設けています！
オンシーズン・オフシーズンの衣類も余裕で収納出来る大容量。
その他かさばるスーツケース等も収納出来ますし、
家族の大切な思い出の品などを収納出来るでしょう。
▲JR琴似駅エリアの物件『戸建（西区琴似4条2丁目）』・洋室
こちらが主寝室隣の洋室。広さは6.0帖。
ホワイト×ナチュラルウッディの内装は、
どんなインテリアとも相性がよさそうです。
壁面にはニッチ（飾り棚）を設けています。
お気に入りのインテリアを飾ったり、お部屋の空間を演出する芳香剤を置いても。
▲JR琴似駅エリアの物件『戸建（西区琴似4条2丁目）』・洋室
先述の洋室に隣接するお部屋。こちらも広さは6.0帖。
壁面には大容量のクロゼットを設置。
大人なら1人、お子さんなら2人程のオールシーズン分の衣類なら、
余裕で収納出来そうなサイズです。
また奥行きもあるので衣装ケースなども余裕で入りますね。
▲JR琴似駅エリアの物件『戸建（西区琴似4条2丁目）』・洋室
バルコニーに面した洋室です。こちらも広さは6.0帖。
開口部の大きい掃き出し窓で、陽当たりも通風も良好。
室内には灯油FFを設置していますので、寒い冬も暖かく快適に過ごせそうです。
▲JR琴似駅エリアの物件『戸建（西区琴似4条2丁目）』・バルコニー
こちらがバルコニー。
『戸建（西区琴似4条2丁目）』はバルコニーが何と3ヶ所も設けられています。
2間分もありそうなワイドな3階のバルコニーは、特に見晴らしも陽当りも良好。
お庭代わりにプランターを置いてガーデニングや家庭菜園を楽しむことも出来ますし、
季節によっては物干しスペースとしても大活躍。
使い道の夢が広がりますね。
▲JR琴似駅エリアの物件『戸建（西区琴似4条2丁目）』・トイレ
トイレは2階と3階の計2ヶ所。
家族で過ごしていると、トイレタイムが重なってしまう事もあるかと思います。
トイレが2ヶ所あれば待ち時間、待たせ時間も気にせずに済みますので安心ですね。
▲JR琴似駅エリアの物件『戸建（西区琴似4条2丁目）』・駐車場
駐車場は1階スペースに設けられたビルトインガレージ。
シャッタ付きなので大切な愛車を雨や雪から守る事が出来ます。
2台駐車が可能ですので、複数台のマイカーをお持ちの方にオススメ。
また、来客時はゲスト用の駐車場としても利用可能です。
■ゆとりある空間、ゆとりある暮らし
何よりもこの物件のポイントは
「ゆとりのスペース」。
家族で過ごすスペースも、プライベートで過ごす空間も、
収納のスペースも広々とした空間。
そして日々の生活を快適にする様々な仕掛け。
ゆとりの暮らしを実現する工夫が凝らされたこだわりの物件。
それが
『戸建（西区琴似4条2丁目）』です。
次回は広々とした50坪オーバーの4LDK一軒家。
JR琴似駅エリアの物件『戸建（西区琴似4条2丁目）』【後編】です！
JR琴似駅エリアの物件『戸建（西区琴似4条2丁目）』【後編】です！
『戸建（西区琴似4条2丁目）』の周辺環境をご紹介します！
明日もさくらの不動産手稲店・オススメ物件レポートを
ぜひご覧くださいませ。
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株式会社さくらの不動産【手稲店】
札幌市手稲区手稲本町1条3丁目4-5 藤川ビル2Ｆ
TEL： 011-699-5810 FAX：011-699-5811
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北海道で5年連続
「くちコミ」ランキングの
第１位に選ばれました。
口コミ情報としてお客様のコメントがサイトに掲載されてます
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【Facebookページはじめました】
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最寄駅：JR手稲駅南口1番出口 徒歩1分
営業時間：9:00～19:00（19:00以降は予約制）
※1～3月のみ／9:00～20:00
定休日：年中無休（年末年始除く）
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