広々とした50坪オーバーの4LDK一軒家。JR琴似駅エリアの物件『戸建（西区琴似4条2丁目）』【後編】

おはようございます！

さくらの不動産手稲店のルームコンシェルジュ、中井里穂です。

昨日の手稲本町は久しぶりに暖かい日和でした。

普段通りに上着を着ていたら、ほんのり暑さを感じるほどで。

季節の変わり目は着るものに悩んでしまいますね。

皆様はいかがお過ごしでしょうか。

さて本日のさくらの不動産手稲店・オススメ物件レポートは、
広々とした50坪オーバーの4LDK一軒家。
JR琴似駅エリアの物件『戸建（西区琴似4条2丁目）』【後編】です！
（※広々とした50坪オーバーの4LDK一軒家。
JR琴似駅エリアの物件『戸建（西区琴似4条2丁目）』【前編】はコチラ）

Point②
JR琴似駅・地下鉄東西線琴似駅とのダブルアクセス。
生活に欠かせない商業施設にも程近い住み良いエリア

Point③
就学施設も徒歩圏内。琴似エリア内でも子育てファミリーにオススメの立地

Point②

JR琴似駅・地下鉄東西線琴似駅とのダブルアクセス。

生活に欠かせない商業施設にも程近い住み良いエリア

さくらの不動産手稲店_JR琴似駅エリアの物件『戸建（西区琴似4条2丁目）』

▲JR琴似駅エリアの物件『戸建（西区琴似4条2丁目）』周辺環境・JR琴似駅

『戸建（西区琴似4条2丁目）』から徒歩7分（約560m）の場所には、
JR函館本線琴似駅があります。
函館本線は小樽方面から札幌都心部とをつなぐ沿線です。
JR琴似駅は札幌市西区の中心駅で、JR北海道の駅の中で5番目に利用者数が多い駅。
ホームライナーを除く全ての定期旅客列車が発着します。
JR琴似駅は快速列車利用なら、約5分で札幌駅に到着する他、
小樽方面へのアクセスも乗り換えなしで、通勤・通学やレジャーに便利です。

JR琴似駅の西口エリアは、札幌市西区の中心的な繁華街で、
商業施設が充実しています。
お出かけ前や帰宅ついでに、立ち寄ることも出来ますよ。

さくらの不動産手稲店_JR琴似駅エリアの物件『戸建（西区琴似4条2丁目）』

▲JR琴似駅エリアの物件『戸建（西区琴似4条2丁目）』周辺環境・地下鉄東西線琴似駅

『戸建（西区琴似4条2丁目）』から徒歩8分（約640ｍ）の場所には、
地下鉄東西線琴似駅があります。
地下鉄東西線は、宮の沢方面から新札幌方面とをつなぐ沿線。
雪や強風など、天候の影響を受けにくいのが地下鉄の魅力です。
乗車13分で大通駅へ到着と、都心部へのアクセスも快適です。

駅構内には北洋銀行・北海道銀行・ゆうちょ銀行・セブン銀行・ろうきんの
ATMが設置されており、急な出費にも対応できます。

また、地下鉄東西線琴似駅は琴似バスターミナルも併設されています。
JR北海道バス・北海道中央バスの2路線が利用可能。
地下鉄琴似駅前から乗車20分ほどで、麻布駅前に到着します。

さくらの不動産手稲店_JR琴似駅エリアの物件『戸建（西区琴似4条2丁目）』

▲JR琴似駅エリアの物件『戸建（西区琴似4条2丁目）』周辺環境・イトーヨーカドー琴似店

『戸建（西区琴似4条2丁目）』から
イトーヨーカドー琴似店（札幌市西区琴似2条1丁目4-1）まで
徒歩5分（約422m）。
このくらいの距離なら毎日歩いてお買い物に行きやすい距離ですね。
便利な配送サービスなどもご利用頂けます。
小さなお子さんがいらっしゃるファミリーなら、
母子健康手帳（発行日より4年以内）のご提示で
配達料金が100円！
お子さんから目が離しにくい子育て世帯に嬉しいサービスです。
営業時間は9:00～21:00。

イトーヨーカドー琴似店HP　http://blog.itoyokado.co.jp/shop/156/
↑デジタルチラシもチェックできます。

さくらの不動産手稲店_JR琴似駅エリアの物件『戸建（西区琴似4条2丁目）』

▲JR琴似駅エリアの物件『戸建（西区琴似4条2丁目）』周辺環境・セブンイレブン札幌琴似3条2丁目店

『戸建（西区琴似4条2丁目）』から
セブンイレブン札幌琴似3条2丁目店（札幌市西区琴似2条5丁目2-6）まで
徒歩3分（約233m）。
足りない物もすぐに買いに行ける距離ですね。
お弁当やお惣菜やスイーツの他、種類豊富な冷凍総菜の取り扱いがあります。
便利なセブンスポット（無料Wi-Fi）や、
写真プリント・ネットワークプリントが利用出来ます。
各種金融機関のATMが設置されており、時間を問わず利用できるのは嬉しいですね。
嬉しい24時間営業。

Point③

就学施設も徒歩圏内。

琴似エリア内でも子育てファミリーにオススメの立地

さくらの不動産手稲店_JR琴似駅エリアの物件『戸建（西区琴似4条2丁目）』

▲JR琴似駅エリアの物件『戸建（西区琴似4条2丁目）』周辺環境・琴似あやめ保育園

『戸建（西区琴似4条2丁目）』から
琴似あやめ保育園（札幌市西区琴似2条2丁目6-25）まで
徒歩5分（約400m）。
桑園・発寒通沿いを札幌方面に歩いて3ブロック目、
イトーヨーカドー琴似店の、お向かいのあたりに建つ園です。
保育園児のお子さんでも、一緒に歩いて通園できる距離感が魅力。

都市部に建つ園ですが外遊びも多く、行事やイベントを通して
子供が四季を感じながら、のびのびと育つことができる環境のようです。
また、園児の保護者からの評判も良く、人気の保育施設だそうです。

幼稚園・保育園口コミサイト
琴似あやめ保育園　https://www.minkou.jp/kinder/school/review/58133/

さくらの不動産手稲店_JR琴似駅エリアの物件『戸建（西区琴似4条2丁目）』

▲JR琴似駅エリアの物件『戸建（西区琴似4条2丁目）』周辺環境・札幌ルンビニー幼稚園

『戸建（西区琴似4条2丁目）』から
札幌ルンビニー幼稚園（札幌市西区二十四軒4条2丁目6-17）まで
徒歩12分（約960m）。
琴似あやめ保育園から更に札幌方面へ進んだあたりに建つ園です。
幼稚園児のお子さんもこの位の距離なら、一緒に歩いて通園出来そうですね。

園庭はコンパクトな広さですが、
ゆたか公園（札幌市西区二十四軒4条2丁目6）に隣接しており、
外遊びや行事の際はこちらも利用しているようです。
WEBサイトからパンフレット請求も可能です。

札幌ルンビニー幼稚園HP　http://lumbinikindergarten.com/

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▲JR琴似駅エリアの物件『戸建（西区琴似4条2丁目）』周辺環境・札幌市立琴似小学校

『戸建（西区琴似4条2丁目）』から
札幌市立琴似小学校（札幌市西区琴似2条7丁目1-30）まで
徒歩11分（855ｍ）。
小学生のお子さんなら問題なく一人で通学できる距離でしょう。

・心豊かに未来社会を創造する琴似の子どもの育成
・進んでかかわり　心豊かに学び合う子どもの育成
上記を教育方針としている小学校です。

学級数は1～2学年・3学級、3学年・2学級、４～５学年・3学級、
6学年・2学級、特別支援学級・3学級（知的1、自閉症・情緒2）の19学級。
開校141周年を迎える歴史ある小学校です。
2007年に校舎の耐震補強工事が行われています。

琴似小学校HP　http://www16.sapporo-c.ed.jp/kotoni-e/

さくらの不動産手稲店_JR琴似駅エリアの物件『戸建（西区琴似4条2丁目）』

▲JR琴似駅エリアの物件『戸建（西区琴似4条2丁目）』周辺環境・札幌市立琴似中学校

『戸建（西区琴似4条2丁目）』から
札幌市立琴似中学校（札幌市西区西区山の手4条2丁目1）まで
徒歩18分（約1,400m）。
中学生のお子さんなら問題なく歩ける距離でしょうし、
却って良い運動になりそうな距離でもあります。

知・心・体の調和のとれた豊かな人間性や
生きる力のある生徒の育成を、教育目標として掲げています。
部活動に熱心なことが有名で、全国大会や全道大会に進む部活も多くあります。
特に合唱部は、何度も全国大会へ進出しているようです。
学級数は1学年・7学級、2～3学年・6学級、特別支援級3級の計22学級。
琴似中学校は開校73周年。こちらも歴史ある学校ですね。

札幌市立琴似中学校HP　https://www.kotoni-j.sapporo-c.ed.jp/

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▲JR琴似駅エリアの物件『戸建（西区琴似4条2丁目）』周辺環境・南発寒公園

『戸建（西区琴似4条2丁目）』から
南発寒公園（札幌市西区発寒1条2丁目5-1）まで
徒歩4分（約320m）。
琴似発寒川の河川敷にある、緑豊かな公園です。
ブランコや滑り台のついたアスレチック遊具があり、
公衆トイレもあるので、お子様連れでのお出かけオススメのスポット。
公園脇の小道から、川辺の緑地帯に降りられます。
緑地帯の川べりはきれいに整備されているので、
暖かい季節になったら川辺で水遊びもできそうですね。

■利便性とリラックスできる環境が両立

さくらの不動産手稲店_JR琴似駅エリアの物件『戸建（西区琴似4条2丁目）』