収納設備充実の昭和レトロな一軒家。西区宮の沢エリアの物件『戸建（西区宮の沢3条4丁目）』【前編】

お早うございます。
さくらの不動産手稲店のルームコンシェルジュの中井里穂です。

本日のさくらの不動産手稲店・オススメ物件レポートは、
収納設備充実の昭和レトロな一軒家。
西区宮の沢エリアの物件『戸建（西区宮の沢3条4丁目）』【前編】です！

Point①たっぷりとした収納スペースを確保。
120㎡超えのゆったりサイズの4LDK木造2階建て物件『戸建（西区宮の沢3条4丁目）』

Point②
地下鉄東西線宮の沢駅まで徒歩15分（約1,200m）。
生活利便施設も徒歩圏内の住み良い立地

Point③
小川のせせらぎを身近に、のどかに暮らす。
子育てファミリーに嬉しいスポットも充実のエリア

Point①

たっぷりとした収納スペースを確保。

120㎡超えのゆったりサイズの4LDK木造2階建て物件

『戸建（西区宮の沢3条4丁目）』

さくらの不動産手稲店_収納設備充実の昭和レトロな一軒家。西区宮の沢エリアの物件『戸建（西区宮の沢3条4丁目）』【前編】

▲西区宮の沢エリアの物件『戸建（西区宮の沢3条4丁目）』・外観

地下鉄東西線宮の沢駅から徒歩15分（約1,200m）。
宮の沢駅の南西エリア、札幌市西部と都心部をつなぐ北5条・手稲通を越えた先は、
手稲山の麓に位置する閑静な住宅街。
中の川の支流の河川敷に程近い町内の角地に位置する物件、
こちらが本日ご紹介する
『戸建（西区宮の沢3条4丁目）』です。

1985年築、昭和後期という“いい時代”に建てられた、
レトロな雰囲気の一軒家です。
ミドルエイジ以上の世代の方は懐かしさを覚えるのではないでしょうか。

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▲西区宮の沢エリアの物件『戸建（西区宮の沢3条4丁目）』・間取

『戸建（西区宮の沢3条4丁目）』の間取り図がこちら。
その広さは121.68㎡。坪数に換算するとなんと約36.8坪！
この時代ならではのゆとりあるサイズの4LDKの物件です。
リビング以外の全居室も各6帖のスペースを確保。
家族それぞれのプライベート空間を確保したいファミリーにオススメです。

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▲西区宮の沢エリアの物件『戸建（西区宮の沢3条4丁目）』・エントランス

『戸建（西区宮の沢3条4丁目）』には、風と雪と寒さを防ぐ玄関フードが設置されています。
札幌でも降雪量の多い時期では、物置が雪で塞がれて使用が難しい事もしばしば。
玄関フードがあれば雪かき用のスコップなどを置いておけるので安心ですね。
その他にもジャガイモや玉ねぎなど、寒さに強い食材をストックするスペースとして活用するご家庭もあります。
玄関ドアの施錠は安心のダブルロックキーを採用。

それではいよいよ『戸建（西区宮の沢3条4丁目）』の内観をご覧いただきましょう！

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▲西区宮の沢エリアの物件『戸建（西区宮の沢3条4丁目）』・玄関

こちらが玄関スペース。
奥行きも幅も十分に確保された開放的な空間です。
玄関内にはワイドな腰高のシューズボックスが置かれています。
家族分の普段図解の靴を収納するのに十分な容量でしょう。
シューズボックスの上部にはお好みのインテリアやお花などが飾れます。
ボックス下にはスペースがあり、芳香剤などを置いておく事が出来ます。

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▲西区宮の沢エリアの物件『戸建（西区宮の沢3条4丁目）』・リビング

玄関から入って右手の廊下の先にリビングがあります。
L字に配した出窓から、室内にたっぷりと陽の光を取り込むことが出来ます。
また、テラスに直接出入りできるガラス戸からは新鮮な外気も取り入れられ、
通風も良好な空間となっています。

こちらの物件はLDKを併せて21.0帖。
リビングだけでも14～15帖近い広さがあるゆとりの大空間です！
家族のだんらんの場・ゲストの応接の場でもあるリビング。
こんなにも広々としたスペースなら、大きなソファセットや
テレビなど、大きな家具・家電も余裕で置く事が出来るでしょう
大人数で過ごす時もゆったりと寛げそうな広さですね。

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▲西区宮の沢エリアの物件『戸建（西区宮の沢3条4丁目）』・和室

『戸建（西区宮の沢3条4丁目）』には、和室が3間あります。
そのうちの2間は、根強い支持を誇る「リビングの隣和室」です。
床座でくつろげる気楽さが魅力の和室は、近年人気が再燃しています。

特に「リビングの隣和室」は色々な用途に使えるスペースです。

家族のくつろぎの空間として、ゲストのおもてなしの間として。
また、畳はフローリングに比べて弾力性があり、小さなお子さんが
元気いっぱい遊びまわる場所として最適な空間です。
床に転んでけがをしてしまう危険性も抑えられますし、
遊び疲れた後はそのままお昼寝も可能です。
使い道がフレキシブルな空間、それが「リビングの隣和室」です。

こちらは玄関側に配された和室。広さは6.0帖。
壁面一杯の作り付け収納があり、大型の物から小物類までたっぷり収納出来ます。

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▲西区宮の沢エリアの物件『戸建（西区宮の沢3条4丁目）』・和室

こちらがキッチンに隣接する和室。同じく広さは6帖。
こちらの和室には雰囲気のある床の間があります。
演出次第でお部屋の表情を変える床の間も、現代において再注目されています。

純和風の演出をするなら、お花を言えたり掛け軸を飾ったり。
洋風の絵画やインテリアパネルを飾ると、和モダンな雰囲気になります。
どんな室礼に使用か、使い道の夢が広がりますね。

床の間の左手には押入を、出窓の下にも収納スペースを設けています。
布団や座布団などの嵩張るものや、リビングでの使用頻度の高い日用品はもちろん、
散らかりがちな小物類の収納スペースとして活用できます。

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▲西区宮の沢エリアの物件『戸建（西区宮の沢3条4丁目）』・キッチン

リビングを入ってすぐの左手側、引戸の先にあるのがキッチンです。
広さが7帖前後もありそうなゆったりとしたダイニングキッチンは、
食器棚やテーブルセットなどを置いてもまだ余裕がありそうですね。

ワイドなキッチンカウンターに配された、上棚とシンク下のキャビネット。
キッチンツールや家族分のカトラリー、そのほか食品のストックなども、
たっぷりと収納出来る大容量です。
キャビネットや引き出しの取っ手がレトロで可愛らしい表情を見せています。

使用頻度の高いお鍋や調味料類、ラップなどの小物類の収納に便利な吊り棚も設置されています。

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▲西区宮の沢エリアの物件『戸建（西区宮の沢3条4丁目）』・UT

コンロ側の引戸の向こうにあるのが洗面所です。
柔らかな色合いのグリーンのアクセントクロスと、
レトロなデザインの洗面台がマッチした、昭和レトロな空間です。

化粧台は身だしなみを整えるのに便利な三面鏡タイプ。
ウォッシュボウルの両脇にはスペースを排しており、
歯磨き用のコップや身支度の品を置けますよ。

洗面所には開閉式の採光窓があり、入浴後やお洗濯後などの
湿気が気になる時に換気ができます。

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▲西区宮の沢エリアの物件『戸建（西区宮の沢3条4丁目）』・浴室

品の良いワインレッドのインテリアがポイントのバスルームは、
昭和築ならではの内装デザイン。
おばあちゃんのお家にお泊りに来たようなノスタルジックな空間のバスルームです。

ユニットバスが主流となった現代では珍しいステンレス浴槽です。
ステンレスは耐久性耐久性があり、ヒビ割れや傷などが生じにくいという利点があります。
ステンレス浴槽は汚れや臭いなどがつきにくく、お手入れがスムーズという嬉しいメリットも。

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▲西区宮の沢エリアの物件『戸建（西区宮の沢3条4丁目）』・トイレ

UTのドアから出て右手側にトイレがあります。
トイレ内にも開閉式の窓があり、お掃除の際などに換気が可能です。
コンセント口を設けていますので、冬場にストーブを置く事が出来ます。

尚、設置されている温水洗浄便座はサービス品となります。

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▲西区宮の沢エリアの物件『戸建（西区宮の沢3条4丁目）』・階段

それでは2階の居室もご案内しましょう！

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▲西区宮の沢エリアの物件『戸建（西区宮の沢3条4丁目）』・洗面所

階段を上がった突き当りに洗面スペースが用意されています。
ライフサイクルが近しい家族同士、身支度の時間も被りやすいものです。
洗面所が2ヶ所あれば他の家族に気を遣わず、ゆっくりと身支度が進められますね。

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▲西区宮の沢エリアの物件『戸建（西区宮の沢3条4丁目）』・トイレ

先述の洗面所の隣にはトイレがあります。
各フロアにトイレが設けられているので、2階で過ごしている時にわざわざ
1階まで行き来せずにすむのは宜しいですね。
また、トイレが2ヶ所あると、来客時にゲストと鉢合わせしてしまう事もなく
安心です。

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▲西区宮の沢エリアの物件『戸建（西区宮の沢3条4丁目）』・納戸

トイレの左隣には納戸があります。広さは3.8帖。
ちょっとした居室ほどの広さがあるスペースです。
開閉式の採光窓が設けられており、換気も可能。
一般的な納戸の使用目的の収納スペースとしてはもちろん、
書斎などの隠れ家的なスペースとしても活用が可能です。

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▲西区宮の沢エリアの物件『戸建（西区宮の沢3条4丁目）』・和室

こちらが2階の和室。広さは6.0帖。
壁面一杯に配された収納は、オールシーズン分の衣類も余裕で入りそうですね。
各収納の上には天袋を設けています。
枕棚よりも奥行きがあり、高さが無ければ大きなものも収納が可能です。
押入の右隣の収納はクロゼットタイプ。
スーツやコート、ワンピースなどの収納に便利です。

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