収納設備充実の昭和レトロな一軒家。西区宮の沢エリアの物件『戸建（西区宮の沢3条4丁目）』【後編】

お早うございます。
さくらの不動産手稲店のルームコンシェルジュの中井里穂です。

本日のさくらの不動産手稲店・オススメ物件レポートは、
収納設備充実の昭和レトロな一軒家。
西区宮の沢エリアの物件『戸建（西区宮の沢3条4丁目）』【後編】です！
（※収納設備充実の昭和レトロな一軒家。西区宮の沢エリアの物件『戸建（西区宮の沢3条4丁目）』【前編】はコチラ）

Point②
地下鉄東西線宮の沢駅まで徒歩15分（約1,200m）。
生活利便施設も徒歩圏内の住み良い立地

Point③
小川のせせらぎを身近に、のどかに暮らす。
子育てファミリーに嬉しいスポットも充実のエリア

さくらの不動産手稲店_収納設備充実の昭和レトロな一軒家。西区宮の沢エリアの物件『戸建（西区宮の沢3条4丁目）』【後編】

▲西区宮の沢エリアの物件『戸建（西区宮の沢3条4丁目）』・外観

Point②

地下鉄東西線宮の沢駅まで徒歩15分（約1,200m）。

生活利便施設も徒歩圏内の住み良い立地

さくらの不動産手稲店_収納設備充実の昭和レトロな一軒家。西区宮の沢エリアの物件『戸建（西区宮の沢3条4丁目）』【後編】

▲西区宮の沢エリアの物件『戸建（西区宮の沢3条4丁目）』最寄り駅・地下鉄東西線宮の沢駅

『戸建（西区宮の沢3条4丁目）』から徒歩15分（約1,200m）の場所には、
地下鉄東西線宮の沢駅があります。
雪や強風など、天候の影響を受けにくいのが地下鉄の魅力ですね。
地下鉄東西線は、宮の沢方面から新札幌方面とをつなぐ沿線です。
宮の沢駅は地下鉄東西線の始発駅で、乗車16分ほどで都心部の大通駅に到着します。

駅構内にはゆうちょ銀行・セブン銀行ATMが設置されており、
バスターミナルとをつなぐ連絡通路には、北洋銀行・北海道銀行のATMがございます。
お出掛けや帰宅ついでに立ち寄ることも出来ますし、急な出費にも対応でき安心ですね。

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▲西区宮の沢エリアの物件『戸建（西区宮の沢3条4丁目）』周辺環境・宮の沢バスターミナル

地下鉄東西線宮の沢駅には、地下連絡通路でつながる宮の沢バスターミナルがあります。
JR北海道バス・北海道中央バスの2社が利用可能です。
札幌西エリアの大型バスターミナルで、発着路線のその数はなんと25を超えます。

札幌中心部方面・琴似方面・麻布方面・新川方面・手稲方面・新発寒方面など、
市内各所行きのバスが運行しています。
そのほか市外では石狩方面・小樽方面の便や、新千歳空港連絡バスも運行します。

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▲西区宮の沢エリアの物件『戸建（西区宮の沢3条4丁目）』周辺環境・西友宮の沢店

『戸建（西区宮の沢3条4丁目）』から
西友宮の沢店（札幌市西区宮の沢1条1丁目1-30）まで
徒歩15分（約1,200m）。
地下鉄東西線宮の沢駅直結の大型スーパーで、駅の利用ついでに立ち寄る事も可能です。

生鮮食品や総菜などはもちろん、生活用品なども取り揃えています。
消費者テストで、支持率80%以上のものだけを商品化した、
自社ブランド製品はコスパが良いと好評。
24時間営業店舗なので、早朝や深夜でもお買い物ができます（※24時間営業は一部を除く）。

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▲西区宮の沢エリアの物件『戸建（西区宮の沢3条4丁目）』周辺環境・セイコーマートとみた宮の沢店

『戸建（西区宮の沢3条4丁目）』から
セイコーマートとみた宮の沢店（札幌市西区宮の沢3条3丁目18-14）まで
徒歩6分（約450m）。
セイコーマートは、「セコマ」の愛称で道産子に親しまれるコンビニチェーン。

他のコンビニチェーンと比べて、生鮮食品や酒類の品揃えが充実しています。
『新鮮で安全な商品を低価格でお客様へご提供する』を基本理念としており、
商品ラインナップの価格帯も、他社チェーンに比べてリーズナブルな点も嬉しいポイント。

営業時間は6:00～23:00。

Point③

小川のせせらぎを身近に、のどかに暮らす。

子育てファミリーに嬉しいスポットも充実のエリア

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▲西区宮の沢エリアの物件『戸建（西区宮の沢3条4丁目）』周辺環境・中の川※写真は対岸より撮影

『戸建（西区宮の沢3条4丁目）』から徒歩1分（約32m）の場所には、
中の川の支流である小川が流れています。
整備のなされた河川敷には、さまざまな植物が植えられていますし、
対岸は遊歩道となっており、地元民のお散歩スポット。
移ろいゆく四季の自然の姿と香りを楽しみ、小川のせせらぎに癒される……。
都心部では体験できないような、自然の豊かさを感じるロケーションです。

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▲西区宮の沢エリアの物件『戸建（西区宮の沢3条4丁目）』周辺環境・手稲宮丘小学校

『戸建（西区宮の沢3条4丁目）』から
手稲宮丘小学校（札幌市西区宮の沢3条2丁目1-1）まで
徒歩6分（約450m）。

小学生のお子さんなら、一人での通学でも通いやすい安心の距離ですね。
手稲山から連なる広陵地にある、自然が豊かな宮丘公園に包まれるように位置する手稲宮丘小学校。
自然に囲まれた穏やかな立地は、勉強に集中するのにピッタリの環境ですね。

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▲西区宮の沢エリアの物件『戸建（西区宮の沢3条4丁目）』周辺環境・宮の丘中学校

『戸建（西区宮の沢3条4丁目）』から
宮の丘中学校（札幌市西区西野3条10丁目9）まで
徒歩15分（約1,200m）。

中学生なら問題なく徒歩通学ができる距離ですね。
山の中腹にある学校ですから、毎日の通学で健やかな体を育てられることでしょう。
未来をひらく人間性豊かな生徒の育成を教育目標として掲げている学校です。

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▲西区宮の沢エリアの物件『戸建（西区宮の沢3条4丁目）』周辺環境・宮の沢ふれあい公園

『戸建（西区宮の沢3条4丁目）』から
宮の沢ふれあい公園（札幌市西区宮の沢2条3丁目1）まで
徒歩3分（約240m）。

2万平米を超える広大な敷地面積を誇る公園です。
コンビネーション遊具や水遊びが出来るの遊水場の他、
大人向けの健康遊具も設置されており、大人も楽しめるスポットです。
白い恋人パークの向かいという立地で、公園からはコンサドーレのサッカー場が臨めます。
日によってはコンサドーレの練習風景を見る事が出来ます。

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▲西区宮の沢エリアの物件『戸建（西区宮の沢3条4丁目）』周辺環境・宮丘公園

『戸建（西区宮の沢3条4丁目）』から
宮丘公園（札幌市西区宮の沢2条1丁目1-5）まで
徒歩10分（約750m）。

手稲山から連なる丘陵地に広がる公園で、豊かな自然と眺望景観が魅力的なスポットです。
自然林による散策路や展望台が点在し、ハイキングやピクニックなど、
休日の家族でのお出かけにもオススメの公園です。
パークゴルフ場も併設されており、無料で利用することができます。
ターザンロープやコンビネーション遊具など、公園設備も充実しています。

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▲西区宮の沢エリアの物件『戸建（西区宮の沢3条4丁目）』周辺環境・白い恋人パーク

『戸建（西区宮の沢3条4丁目）』から
白い恋人パーク（札幌市西区宮の沢2条2丁目11-36）まで
徒歩7分（約600m）。

白い恋人パークは言わずと知れた札幌市有数の観光スポットの一つで、
地元民にも愛されるテーマパークです。
「白い恋人」の製造ラインを見学することができるほか、
お菓子作り体験工房、アンティーク・コレクションや、
チョコレートの歴史に関する展示、ミニ鉄道や「ガリバータウン」などがあります。
テーマパーク内のキャンディラボでは職人のキャンディ実演も開催されています。

冬季には施設内にイルミネーションが点灯し、幻想的な風景も楽しめます。

テーマパーク内のイートインコーナーやスイーツショップは、
いつも大勢のお客様で賑わっています。

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■郊外の穏やかさと現代生活に沿った利便が両立

宮の沢は札幌市内の後期発展地区で、1999年に地下鉄東西線の延伸により宮の沢駅が設置されたことで、
周辺は商業施設をはじめとした生活利便施設が大幅に増えました。
もとは戸建が多い宅地エリアのため、駅前もどこか穏やかな印象を受ける地域で、
札幌市内でも治安を重視する方に支持される地域です。

公共交通機関も充実し、市内、市外、各方面へのアクセス手段が豊富。
主要幹線道路が通っていることもあり、車での移動もスムーズな立地。
その上、札幌西エリア内の家賃相場より価格帯が抑えめというメリットも。
ファミリー層からも単身者からも注目される地域。
それが西区宮の沢というエリアです。

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▲西区宮の沢エリアの物件『戸建（西区宮の沢3条4丁目）』・外観

西区宮の沢エリアの物件『戸建（西区宮の沢3条4丁目）』の詳細はこちらのページから。
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http://www.sakura-no.co.jp/53506436mm

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西区宮の沢エリアの物件『戸建（西区宮の沢3条4丁目）』に
近しい物件も取り扱っておりますので、
成約済みの際も、お気軽にお問い合わせください。

不動産情報は、さくらの不動産の手稲本店+cafeまでご連絡くださいませ。
物件資料は店内で自由にご覧いただけます。
どうぞ、カフェでくつろぐような感覚で住まい探しをしてください。
また、ゆったりした接客室でお子様を遊ばせながら、物件のご紹介ができます。
お子様が退屈しないよう、受付の女性スタッフが一緒に楽しく遊びますので、
お父様・お母様は気兼ねなく、スタッフと物件のお話が出来ます。

スタッフ一同、お客様をおもてなしの笑顔でお出迎えすることも
大切なサービスと考えております。どうぞお気軽にお越しくださいませ。

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