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ルミエール宮の沢

室内に入ってまず感じたのは、灯油FF暖房が備わっていることによる「現実的な暮らしやすさ」でした。
北海道の冬を考えると、安定した暖房環境は生活の質に直結する重要なポイントです。
帰宅後すぐに暖かい空間で過ごせることや、朝の冷え込みの中でも快適に動き出せる点は、日々の積み重ねとして大きな安心感につながると感じました。

リビングは9帖で、広すぎず無駄のないサイズ感です。
家具の配置次第で動線をしっかり確保でき、効率よく生活空間を整えられそうです。

隣接する和室6帖を開放すれば、空間を広く使うこともでき、来客時や荷物が多いときにも柔軟に対応できる印象です。用途に応じて空間を切り替えられる点は、実用性の高さを感じるポイントでした。

システムキッチンは、日常的に使うことを前提としたシンプルで扱いやすい仕様に見えます。
無駄がなく、効率よく調理ができるため、自炊中心の生活にも無理なく対応できそうです。
生活スペースとの距離感もちょうどよく、動きやすさを意識した間取りだと感じました。

また、出窓があることで室内に自然光が入りやすく、空間全体が明るく感じられます。
採光があることで日中の過ごしやすさが変わり、在宅時間の質も上がりそうです。ちょっとした物を置けるスペースとしても活用でき、実用面でも役立ちそうな印象を受けました。

水まわりはバストイレ別で、日常生活の使いやすさがしっかり確保されています。
朝の準備や帰宅後の動線もスムーズで、無理のない生活リズムをつくりやすい環境です。
洗濯機置場もあり、生活に必要な機能は一通り揃っていると感じました。

立地としては、最寄りの稲積公園駅まで徒歩約8分（約640m）と、通勤や移動にも無理のない距離です。
周辺には生活施設も点在しており、必要なものを揃えながら落ち着いた環境で生活できるバランスの良さがあります。

全体として、華やかさよりも「実際に暮らすこと」をしっかり考えた住まいという印象でした。

灯油FF暖房を軸に、寒冷地でも安定した生活を送りたい方や、無理のない家賃帯で現実的な暮らしを求める方にとって、堅実で使い勝手の良い選択肢になりそうです。

物件写真 PHOTO GALLERY

※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。

コメント: 【外観】

間取り FLOOR PLANS

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- 2LDK / 45.36㎡
- 2階 / 4.3万円

ルミエール宮の沢の空室情報VACANCY INFORMATION

1件

所在階	賃料	管理費・共益費	敷金	礼金	間取り	面積	詳細	お問い合わせ
2階	4.3万円	-	0万円	0万円	2LDK	45.36㎡	詳細を見る	お問い合わせ

ルミエール宮の沢の物件概要 OVERVIEW

情報の見方

所在地	北海道札幌市手稲区西宮の沢一条５丁目
交通	函館本線「稲積公園」駅徒歩8分函館本線「手稲」駅徒歩31分函館本線「発寒」駅徒歩20分
賃料	4.3万円	管理費・共益費	-
面積	45.36㎡	築年月(築年数)	1989年 9月( 築36年 )
種別/構造	アパート / 木造	階建	2階建
備考	不動産情報なら、さくらの不動産の手稲本店+cafeまでご連絡くださいませ。物件資料は店内で自由にご覧いただけます。どうぞ、カフェでくつろぐような感覚で住まい探しをしてください。また、ゆったりした接客室でお子様を遊ばせながら、物件のご紹介ができます。お子様が退屈しないよう、受付の女性スタッフが一緒に楽しく遊びますので、お父様・お母様は気兼ねなく、スタッフと物件のお話が出来ます。スタッフ一同、お客様をおもてなしの笑顔でお出迎えすることも大切なサービスと考えております。どうぞお気軽にお越しくださいませ。 ◇　さくらの不動産でのお部屋探し　6つのメリット　◇ 1．女性スタッフ対応 ⇒ 女性スタッフが笑顔でご案内致します 2．ペット専属スタッフ対応 ⇒ ペットのことでお困りの方はお任せください 3．クレジットカード利用可能 ⇒ クレジットカードで支払いを済ませば、　初期費用の支払い額に応じてポイントもどんどん貯まります 4．初期費用分割 ⇒ 初期費用の分割も、ぜひご相談ください 5．保証人不要 ⇒ 保証人不要の賃貸物件も多数ございます 6．手稲駅前好立地でアクセス良好 ⇒ お車で来店することが難しい遠方のお客様も、駅から徒歩約1分以内で便利です。 ━╋━━・☆。アクセス・。☆ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋━ 手稲駅改札口を出られて右側の南口1番へお進みいただきます。南口1番出口より出られましたら、左正面に「居酒屋　だんまや水産」がご覧頂けます。その建物の2階が当社になります。また、お車でお越しのお客様は、専用駐車場も完備しておりますのでご安心くださいませ。もし迷われた際は、すぐにお電話ください。お迎えに上がります。株式会社さくらの不動産＋cafe 手稲店【TEL】011-699-5810／【FAX】011-699-5811 【メールアドレス】　info@sakura-no.com 〒006-0021 札幌市手稲区手稲本町1条3丁目4-5　藤川ビル2F 営業時間：10:00～18:00（ご予約をいただければ、時間外でも喜んで対応いたします）定休日：年中無休（年末年始は12/30～1/3） ━╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋━
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