Applause Gateway(アプローズ ゲートウェイ) 3階
エアコン付きで暑い季節も快適に過ごしやすい2LDKです。
11.3帖のリビングとカウンターキッチンが一体となった開放的な空間が魅力で、家族との会話を楽しみながら料理ができそうです。
ウォークインクローゼットを備えており収納力も充実。追い焚きやインターネット無料など便利な設備も揃い、新築ならではの快適な暮らしが期待できる住まいです。
オートロックや防犯カメラも備わり安心感があります。
- 賃料
- 9.5万円
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 50.34㎡
- 所在階
- 3階
- 管理費・共益費
- 5,500円
- 敷金
- 1ヶ月
- 礼金
- 0ヶ月
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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
【外観】
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担当者のコメント 佐伯千洸
- JR函館本線「発寒中央」駅まで徒歩約5分（約400m）の立地にあり、毎日の通勤や通学を快適にサポートしてくれる住環境が整っています。
駅周辺にはスーパーやコンビニエンスストア、ドラッグストア、飲食店などが揃っており、日常生活に必要な施設を身近に利用できる利便性の高さが魅力です。
さらに、JRを利用することで札幌駅方面へのアクセスもしやすく、通勤やお出かけの選択肢が広がります。
日々の買い物にはダイイチ発寒中央駅前店まで徒歩約6分（約480m）、コンビニエンスストアも徒歩数分圏内にあり、食料品や日用品の購入に便利な環境です。
ドラッグストアや金融機関も周辺に揃っているため、仕事帰りや休日に効率よく用事を済ませられそうです。医療機関も点在しており、万が一の際にも安心感があります。
教育施設は発寒西小学校まで徒歩約9分（約720m）、発寒中学校まで徒歩約15分（約1,200m）ほどの距離にあります。
お子さまの通学環境としても検討しやすく、子育て世帯にも嬉しい立地です。
また、札幌市内中心部へのアクセスが良好なため、専門学校や大学へ通学する方にも便利な住環境といえそうです。
周辺は住宅街としての落ち着いた雰囲気がありながら、駅や商業施設が近く、利便性と住みやすさのバランスが取れています。
朝は駅へ向かう途中でコンビニに立ち寄り、コーヒーを片手に通勤する。そんな日常が自然に思い浮かびます。
駅まで徒歩約5分という距離は、天候が優れない日や冬場の移動負担も軽減してくれそうです。
休日には近隣のスーパーで買い物を済ませたあと、自宅でゆっくり過ごしたり、JRを利用して札幌中心部へ出かけたりと、ライフスタイルに合わせた時間の使い方ができそうです。
生活利便施設が徒歩圏内に揃っていることで、移動時間を減らし、自分や家族との時間をより大切にできる環境が整っています。
夕方になると住宅街には穏やかな空気が流れ始めます。
買い物を終えて帰宅し、快適なリビングで家族と会話を楽しんだり、ゆっくりと食事をしたりする時間は、一日の疲れを癒やしてくれそうです。
駅近の利便性と落ち着いた住環境、そして新築ならではの快適な設備が揃ったこの住まいは、便利さと暮らしやすさの両方を求める方にとって魅力的な選択肢になりそうな印象でした。
ポイント・特徴
新築未公開物件 ネット使用料不要 ウォークインクロゼット 陽当り良好 追い焚き 保証会社利用可 システムキッチン 脱衣所 地上デジタル放送 シューズボックス ネット使用料不要 全居室洋室 冷房 2駅利用可 BS 築2年以内 ウォークインクロゼット 駐輪場 デザイナーズ バストイレ別 未入居 通風良好 新築未公開物件 2駅利用可 ネット使用料不要 新築未公開物件 玄関収納 陽当り良好 バストイレ別
お問い合わせは 株式会社さくらの不動産まで
011-699-5810
- 〒006-0021
- 北海道札幌市手稲区手稲本町一条３丁目4-5 藤川ビル２F
営業時間：10:00～18:00（18:00以降は予約制）※お部屋探しをしたいけど、なかなか時間をつくることができない方。 夜間ご案内サービスをご利用下さい。 定休日:年中無休（年末年始休暇12月29日～1月3日）
物件概要
【マンション】 物件番号：104816753 情報更新日：2026年08月03日 次回更新予定日：2026年08月17日| 所在地 | 北海道札幌市西区発寒十一条３丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 間取り/詳細 |
2LDK LD 11.3帖/K 2.6帖/洋室 5.3帖/洋室 4.5帖 |
面積/バルコニー面積 | 50.34㎡/- |
| 賃料 | 9.5万円 | 管理費・共益費 | 5,500円 |
| 敷金/礼金/保証金 | 1ヶ月/0ヶ月/- | 償却/敷引 | -/- |
| 更新料 | - | 敷金積み増し | - |
| 権利金/雑費 | -/- | 駐車場/月額料金 | 空有(1台)/14,300円 敷地内駐車場／空き1台／14,300円（税込） 【空き区画】外2番14,300円(RH代別途12～3月分3,300円) |
| 保険加入/料金 | 有/- | 保険名/保険期間 | -/- |
| 保証人代行義務/利用料 | 任意加入/ 保証料は当社までお問い合わせください。 | 保証会社 | - |
| 保証会社詳細 | 保証人探しでお困りの際も、保証会社が利用できるので心配ありません。 | 向き | - |
| 築年月(築年数) | 2026年 4月 (新築) | 契約期間 | 2年 |
| 種別/構造 | マンション/鉄筋コンクリート | 部屋/所在階/階建 | -/ 3階/ 4階建 |
| 総戸数 | - | 現況/入居可能日 | 完成済み/相談 |
| 特優賃 | - | 取引態様/賃貸区分 | 仲介/一般 |
| 物件番号 | 104816753 | 取引条件の有効期限 | 2026年08月17日 |
| 設備条件 |
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| 備考 |
実際に室内へ入ったときに感じたのは、家族での暮らしにも二人暮らしにも対応しやすい、バランスの取れた住まいだということでした。 50.34㎡の2LDKは限られた空間を効率良く活用できる間取りになっており、リビングを中心に自然と家族が集まる暮らしをイメージしやすい印象でした。 新築ならではの清潔感もあり、これから始まる新生活への期待が高まるお部屋です。 今回の魅力はエアコン付きという点です。 北海道でも近年は夏の暑さを感じる日が増えているため、エアコンが設置されている安心感は大きいと感じました。 仕事や学校から帰宅したあとも快適な室温で過ごしやすく、休日に自宅でゆっくり過ごす時間もより心地よいものになりそうです。 11.3帖のリビングは家具の配置がしやすく、ソファやダイニングテーブルを置いても生活動線を確保しやすそうでした。 家族で食事を楽しんだり、テレビを見ながらくつろいだりと、毎日の中心となる空間として活躍してくれそうです。 窓から入る光によって室内が明るく感じられ、開放感のある印象を受けました。 カウンターキッチンも魅力のひとつです。 料理をしながらリビングを見渡せるため、家族との会話を楽しみながら食事の準備ができます。 キッチンに立つ時間も孤立感が少なく、自然とコミュニケーションが生まれそうです。使い勝手の良いシステムキッチンなので、毎日の自炊も快適に行えそうな印象でした。 洋室は5.3帖と4.5帖の2部屋が用意されており、主寝室と仕事部屋、子ども部屋などライフスタイルに合わせた使い分けができます。 特にウォークインクローゼットは収納力があり、衣類や季節用品をまとめて収納しやすいため、お部屋をすっきりと保ちやすそうです。 水まわり設備も充実しています。 追い焚き機能付きの浴室は帰宅時間が異なるご家庭でも快適に利用でき、一日の疲れをゆっくり癒やせそうです。 独立洗面台や温水洗浄便座など、毎日の生活を支える設備も整っています。 また、オートロックや防犯カメラ、モニター付きインターホンを完備しており、防犯面にも配慮されています。 宅配ボックスも設置されているため、不在時の荷物受け取りにも便利です。インターネット使用料無料という点も毎月の負担を抑えたい方には嬉しいポイントだと思います。 |
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| 設備(その他) | ☆敷金なしOK!・・・契約期間内の解約は違約金として家賃1ヵ月分あり。 | ||
| 取扱会社 |
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※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
