ZABO HILLS 発寒中央 4階
冷暖房エアコン完備で、暑い夏も寒い季節も室温を調整しながら過ごせる、2025年築の3LDKマンション！
16.5帖の広々としたリビングには対面式システムキッチンを採用。3つの洋室があり、家族それぞれの時間も大切にできそうです。
都市ガスや追い焚き、浴室乾燥機、ネット無料など設備も充実！小型犬・猫の飼育も相談可能で、ペットとの新生活も楽しめます。オートロックや宅配BOXも備えた住まいです。
- 賃料
- 12万円
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 72.34㎡
- 所在階
- 4階
- 管理費・共益費
- 8,000円
- 敷金
- 1ヶ月
- 礼金
- 0ヶ月
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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
【外観】
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担当者のコメント 佐伯千洸
- 札幌市西区発寒11条3丁目に位置するZABO HILLS 発寒中央。最寄りはJR函館本線「発寒中央駅」で、物件資料では徒歩6分と案内されています。札幌駅方面への通勤や通学にも鉄道を利用でき、日々の移動を考えやすい場所です。
毎日の買い物には、発寒10条3丁目の「ダイイチ発寒中央駅前店」が候補になります。仕事や学校の帰りに野菜やお肉を選び、夕食の献立を考える時間も楽しめそうです。少し足を延ばせば発寒13条4丁目の「ジェイ・アール生鮮市場発寒店」もあり、目的に応じて買い物先を選べます。
医療施設では、発寒11条3丁目に「札幌秀友会病院」があります。脳神経外科などの診療を行う病院で、診療科目や受付時間は利用前に確認すると安心です。普段から近隣の医療機関の場所を把握しておけば、急な体調の変化にも備えやすくなります。
教育施設については、札幌市の通学区域で「発寒小学校」と「西陵中学校」が指定されています。発寒小学校は発寒10条4丁目、西陵中学校は発寒15条2丁目に位置します。通学時間だけでなく、冬の積雪や交差点の様子も現地で確認しておきたいポイントです。
公園では、発寒16条1丁目の「発寒西陵公園」などが散策先の候補。緑を眺めたり、季節の移り変わりを感じたりする休日もよさそうです。小型犬や猫との暮らしを考える方は、公園ごとの利用ルールや散歩の経路も確かめたいですね。
大学は札幌駅北側に「北海道大学」、手稲区前田7条15丁目に「北海道科学大学」があります。どちらも物件から近接しているわけではないため、通学を想定する場合は鉄道やバスの乗り継ぎ、実際の所要時間を調べておくとよいでしょう。
朝、家を出て駅へ向かうときには、空気の冷たさや街の表情から季節を感じられそうです。夕方はスーパーで買い物を済ませ、袋からのぞく旬の食材を見ながら今夜の料理を考える。帰宅後は広いリビングで家族と食卓を囲む時間が楽しみになります。
春には雪解けとともに街を歩く楽しみが増え、夏には夕方の散歩が気分転換になりそうです。季節によって変わる札幌の風景も、日常の楽しみのひとつになるでしょう。
休日は少し早起きして散歩に出たり、普段と違う店で食材を探したり。雪の季節には歩道の状況を確認しながら、無理のない外出の仕方を選びたいところです。
ポイント・特徴
追い焚き 洗髪洗面化粧台 照明付き LAN 温水洗浄便座 バイク置場 冷房 LAN 駅徒歩10分以内 通風良好 洗髪洗面化粧台 LDK15帖以上 小型犬可 バストイレ別 2駅利用可 温水洗浄便座 エレベーター 保証会社利用可 シューズボックス ネット使用料不要 2沿線利用可 全居室洋室 防犯カメラ 温水洗浄便座 バルコニー ロードヒーティング 保証会社利用可 温水洗浄便座 駐輪場 洗髪洗面化粧台
お問い合わせは 株式会社さくらの不動産まで
011-699-5810
- 〒006-0021
- 北海道札幌市手稲区手稲本町一条３丁目4-5 藤川ビル２F
営業時間：10:00～18:00（18:00以降は予約制）※お部屋探しをしたいけど、なかなか時間をつくることができない方。 夜間ご案内サービスをご利用下さい。 定休日:年中無休（年末年始休暇12月29日～1月3日）
物件概要
【マンション】 物件番号：108119153 情報更新日：2026年10月25日 次回更新予定日：2026年11月08日| 所在地 | 北海道札幌市西区発寒十一条３丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 間取り/詳細 |
3LDK LDK 16.5帖/洋室 4.9帖/洋室 5.6帖/洋室 6.5帖 |
面積/バルコニー面積 | 72.34㎡/- |
| 賃料 | 12万円 | 管理費・共益費 | 8,000円 |
| 敷金/礼金/保証金 | 1ヶ月/0ヶ月/- | 償却/敷引 | -/- |
| 更新料 | - | 敷金積み増し | - |
| 権利金/雑費 | -/- | 駐車場/月額料金 | 空有(2台)/ 敷地内駐車場／13,200円～22,000円（税込） P16 屋外 13,200円 P22 ピロティ 22,000円 2台契約可 |
| 保険加入/料金 | 有/- | 保険名/保険期間 | -/- |
| 保証人代行義務/利用料 | 任意加入/ 保証料は当社までお問い合わせください。 | 保証会社 | - |
| 保証会社詳細 | 保証人探しでお困りの際も、保証会社が利用できるので心配ありません。 | 向き | - |
| 築年月(築年数) | 2025年 7月 (築1年) | 契約期間 | 2年 |
| 種別/構造 | マンション/鉄筋コンクリート | 部屋/所在階/階建 | -/ 4階/ 5階建 |
| 総戸数 | - | 現況/入居可能日 | 空家/2026年11月01日 |
| 特優賃 | - | 取引態様/賃貸区分 | 仲介/一般 |
| 物件番号 | 108119153 | 取引条件の有効期限 | 2026年11月08日 |
| 設備条件 |
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| 備考 |
ZABO HILLS 発寒中央の魅力は、ゆとりある間取りと、毎日の暮らしを心地よくしてくれそうな設備の充実度です。2025年7月築、72.34㎡の3LDK。16.5帖の広々としたリビングを中心に、家族との時間も自分だけの時間も大切にできそうな住まいです。 リビングには対面式のシステムキッチンを採用。お料理をしながら家族と会話を楽しんだり、リビングでくつろぐ様子を見守ったり。休日には焼きたてのパンと温かいコーヒーを用意して、ゆっくり朝食を楽しむ生活が思い浮かびます。 3口以上のガスコンロが備わっているので、おかずをつくりながらスープを温めるなど、複数の調理を進めやすいのもうれしいポイント。毎日の料理が少し楽しみになりそうですね。 特に魅力を感じるのは、冷暖房エアコンが完備されていること。札幌の暑い夏も寒い季節も、室温を調整しながら過ごせる設備があるのは心強いですね。外出から帰って、心地よい温度に整えたリビングで家族とくつろぐ。そんな何気ない時間を大切にできそうです。 洋室は6.5帖、5.6帖、4.9帖の3部屋。それぞれを寝室や子ども部屋、仕事や趣味のスペースとして使い分けることも考えられます。家族の生活スタイルが変わっても、お部屋の使い方を工夫できるのは魅力的ですね。 水回りには浴室乾燥機や追い焚き機能を備えています。雨や雪の日には浴室乾燥機が洗濯をサポート。帰宅時間が異なる家族も、追い焚き機能を使って温かいお風呂を楽しめるのがうれしいところです。 都市ガスを採用している点も、毎日の暮らしを考えるうえで注目したいポイント。給湯や暖房にも都市ガスが使われており、設備の使い方や光熱費を考えながら生活を整えられそうです。 さらに、小型犬や猫の飼育が相談できるのも魅力のひとつ。リビングで愛犬と遊んだり、愛猫がのんびり過ごす様子を眺めたり。大切なペットと同じ空間で過ごす穏やかな日常が思い浮かびます。 オートロックや防犯カメラは、住まいの安心感につながる設備。宅配BOXもあるため、外出中に届く荷物の受け取りにも便利です。インターネット使用料が不要なのも、動画鑑賞や調べ物をする日常にうれしいポイントですね。 |
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| 設備(その他) | 一坪バス・3口コンログリル付・メールBOX・ロードヒーティングは状況に応じてのサービス作動となります。エアコンは冬期間使用不可(寒冷地仕様ではないため故障の原因になります) | ||
| 条件(その他) | ○ ペット相談（小型犬、猫可） | ||
| 取扱会社 |
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※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
