porte-bonheurⅡ( ポルトボヌールⅡ) 2階
エアコン付きで暑い季節も快適に過ごしやすい3LDKです。
約11.9帖のリビングを中心に3つの洋室が配置されており、ご家族それぞれのプライベート空間を確保しやすい間取りとなっています。
キッチンからはリビング全体を見渡せるため、会話を楽しみながら料理ができそうです。
ウォークインクローゼットやシューズインクローゼットなど収納も充実。
追い焚きや浴室乾燥機など便利な設備を備えたマンションです。
- 賃料
- 10.2万円
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 75.39㎡
- 所在階
- 2階
- 管理費・共益費
- 5,000円
- 敷金
- 1ヶ月
- 礼金
- 0ヶ月
-
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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
【外観】
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情報の見方
担当者のコメント 佐伯千洸
- JR札沼線「八軒」駅まで徒歩約4分（約320m）の立地にあり、通勤や通学の負担を抑えながら快適な暮らしを実現しやすい住環境が整っています。
駅周辺にはスーパーやコンビニエンスストア、ドラッグストア、飲食店などが揃い、日々の買い物や外食にも便利なエリアです。
JRを利用することで札幌駅方面へのアクセスもしやすく、通勤や休日のお出かけの選択肢が広がります。
日常の買い物にはダイイチ八軒店やスーパーアークス琴似店などが利用しやすく、食料品や日用品の購入もスムーズです。
コンビニエンスストアも徒歩圏内に点在しているため、急な買い物にも対応しやすい環境となっています。周辺には医療機関や金融機関も揃っており、暮らしを支える施設が身近に整っています。
教育施設は八軒小学校まで徒歩約10分（約800m）、八軒東中学校まで徒歩約11分（約880m）ほどの距離にあります。
お子さまの通学距離としても無理のない範囲で、子育て世帯にも検討しやすい住環境です。また、札幌市中心部へのアクセスが良好なため、専門学校や大学へ通学する方にとっても利便性の高い立地といえそうです。
周辺は落ち着いた住宅街が広がっており、駅近の利便性を享受しながら穏やかな暮らしを送りやすい環境です。
朝は家族を送り出したあと、ゆったりとした時間の中で一日をスタートできそうです。駅まで徒歩約4分という距離は、冬場や天候の優れない日でも移動の負担を軽減してくれそうな印象でした。
休日には近隣の商業施設で買い物を楽しんだり、家族で食事に出かけたりと、身近な範囲で充実した時間を過ごせそうです。
生活利便施設が徒歩圏内に揃っていることで、移動時間を減らし、家族との時間や趣味の時間をより大切にできる環境が整っています。
夕方になると住宅街には落ち着いた空気が流れ始めます。
買い物を終えて帰宅し、家族で食卓を囲みながら一日の出来事を話す時間は、この住まいならではの心地よい日常になりそうです。
駅近の利便性と穏やかな住環境、新築ならではの快適な設備が揃ったこのエリアは、便利さと住みやすさの両方を求める方にとって魅力的な住環境という印象でした。
ポイント・特徴
陽当り良好 エレベーター 全居室洋室 洗面所独立 礼金不要 2駅利用可 追い焚き 冷房 バストイレ別 2沿線利用可 通風良好 エアコン 複層ガラス トランクルーム 新築未公開物件 駅徒歩10分以内 追い焚き バイク置場 保証会社利用可 システムキッチン クロゼット2ヶ所 駅徒歩10分以内 灯油暖房 即入居可 複層ガラス 玄関収納 バルコニー 礼金不要 システムキッチン 即入居可
お問い合わせは 株式会社さくらの不動産まで
011-699-5810
- 〒006-0021
- 北海道札幌市手稲区手稲本町一条３丁目4-5 藤川ビル２F
営業時間：10:00～18:00（18:00以降は予約制）※お部屋探しをしたいけど、なかなか時間をつくることができない方。 夜間ご案内サービスをご利用下さい。 定休日:年中無休（年末年始休暇12月29日～1月3日）
物件概要
【マンション】 物件番号：106020019 情報更新日：2026年07月23日 次回更新予定日：2026年08月06日所在地 北海道札幌市西区八軒八条東１丁目 交通 間取り/詳細 3LDK
LD 11.9帖/K 2.8帖/洋室 5.9帖/洋室 5.6帖/洋室 8.0帖面積/バルコニー面積 75.39㎡/- 賃料 10.2万円 管理費・共益費 5,000円 敷金/礼金/保証金 1ヶ月/0ヶ月/- 償却/敷引 -/- 更新料 - 敷金積み増し - 権利金/雑費 -/- 駐車場/月額料金 空有(1台)/13,200円 (税込) 保険加入/料金 有/- 保険名/保険期間 -/- 保証人代行義務/利用料 任意加入/ 保証料は当社までお問い合わせください。 保証会社 - 保証会社詳細 保証人探しでお困りの際も、保証会社が利用できるので心配ありません。 向き - 築年月(築年数) 2026年 6月 (新築) 契約期間 2年 種別/構造 マンション/鉄筋コンクリート 部屋/所在階/階建 -/ 2階/ 5階建 総戸数 - 現況/入居可能日 完成済み/即時 特優賃 - 取引態様/賃貸区分 仲介/一般 物件番号 106020019 取引条件の有効期限 2026年08月06日 設備条件 - 楽器相談
- 陽当り良好
- デザイナーズ
- 保証人不要
- 事務所可
- ２人入居可
- 高齢者相談
- 眺望良好
- ルームシェア可
- バルコニー
- プロパンガス
- 公営水道
- 公共下水
- エレベーター
- 電気有
- 照明器具付き
- 駐輪場
- バイク置場あり
- 洗濯機置場有
- 敷地内ごみ置き場
- ガスコンロ
- コンロ２口以上
- システムキッチン
- 対面式キッチン
- コンロ３口
- カウンターキッチン
- バス・トイレ別
- 追焚機能浴室
- 浴室乾燥機
- 温水洗浄便座
- 洗髪洗面化粧台
- 独立洗面台
- エアコン
- トランクルーム
- シューズボックス
- 収納豊富
- 光ファイバー
- オートロック
- TVモニタ付インターホン
- 宅配ボックス
- 複層ガラス
- 初期費用カード決済可
備考 実際に室内へ入ったときに感じたのは、75.39㎡という広さがもたらすゆとりと、家族で快適に暮らすための工夫が随所に感じられる住まいだということでした。
新築ならではの清潔感があり、玄関を開けた瞬間から明るく開放的な印象を受けます。3LDKの間取りは家族それぞれのプライベート空間を確保しながら、自然とリビングに集まれるバランスの良い設計になっていると感じました。
今回の魅力はエアコンが設置されていることです。
北海道でも夏場の暑さを感じる日が増えているため、エアコン付きという安心感は大きいと思います。
帰宅後も快適な室温の中でゆっくり過ごすことができ、休日も家族みんなで心地よい時間を楽しめそうです。
新築物件ならではの快適な設備環境も魅力に感じました。
リビングは約11.9帖の広さがあり、家族が自然と集まる空間として十分なゆとりがあります。
ソファやダイニングテーブルを配置しても圧迫感を感じにくく、家族団らんの時間をゆったり楽しめそうです。
窓からの採光も期待でき、時間帯によっては明るく開放的な雰囲気を感じられるお部屋になりそうでした。
カウンターキッチンはこの住まいの大きな魅力のひとつです。
料理をしながらリビング全体を見渡せるため、お子さまの様子を見守りながら家事を進めたり、家族との会話を楽しみながら食事の準備をしたりできます。
キッチンに立つ時間も孤立感が少なく、自然とコミュニケーションが生まれる空間になりそうです。
3つの洋室はそれぞれ独立性があり、主寝室や子ども部屋、書斎などライフスタイルに合わせて活用できます。
お子さまの成長や働き方の変化にも対応しやすく、長く住み続けることを考えた際にも使い勝手の良さを感じました。
収納力の高さも印象的です。ウォークインクローゼットが2か所設けられているため、衣類や季節用品を整理しやすく、お部屋を広く使えそうです。
さらにシューズインクローゼットも備わっているため、家族分の靴や外出用品もすっきり収納できます。収納スペースが充実していることで、日々の片付けも楽になりそうです。
水まわり設備も充実しています。追い焚き機能付きの浴室は家族それぞれの入浴時間が異なっても快適に利用でき、浴室乾燥機は天候を気にせず洗濯できる便利な設備です。洗髪洗面化粧台や温水洗浄便座など、毎日の暮らしを支える設備も整っています。取扱会社 - 株式会社さくらの不動産
- 北海道札幌市手稲区手稲本町一条３丁目4-5 藤川ビル２F
- TEL:011-699-5810
- 北海道知事石狩 (4) 第7584号
- 【加盟団体】
(社)北海道宅地建物取引業協会
(社)全国宅地建物取引業保証協会
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- 札幌市営東西線「琴似」駅 徒歩6分
-
- 株式会社さくらの不動産
- 〒006-0021
- 北海道札幌市手稲区手稲本町一条３丁目4-5 藤川ビル２F
- TEL/011-699-5810
- FAX/011-699-5811
- 北海道知事石狩 (4) 第7584号
