パーク農試館 1階
エアコン付きで、季節を問わず室温を整えやすい3LDKです。
60.32㎡の間取りは、11.2帖のリビングを中心に6.0帖・5.0帖・4.6帖の洋室を配置。
カウンターキッチンは家族やペットの様子を感じながら料理しやすく、Wi-Fi対応のインターネット無料、モニター付きインターホンや宅配BOXも備えています。
犬・猫との入居も相談可能で、毎日の暮らしを快適に整えやすい住まいという印象です。
- 賃料
- 10.6万円
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 60.32㎡
- 所在階
- 1階
- 管理費・共益費
- 5,000円
- 敷金
- 1ヶ月
- 礼金
- 1ヶ月
-
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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
【外観】
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情報の見方
担当者のコメント 佐伯千洸
- 学校区と周辺施設は、札幌市の通学区域情報と複数の物件掲載情報を照合して確認しています。八軒五条西4丁目は八軒西小学校・八軒中学校の通学区域です。
札幌市西区八軒五条西4丁目は、住宅街の落ち着きと日常の買い物のしやすさを両立しやすいエリアという印象です。
交通はJR札沼線「八軒」駅まで徒歩13分(1040ｍ)、地下鉄東西線「琴似」駅まで徒歩17分(1360ｍ)。さらに「中央・JRバス 八軒6西3」停まで徒歩3分(240ｍ)で、電車とバスを使い分けやすい立地です。
毎日の買い物では、マックスバリュ八軒5条店まで徒歩約2分(160ｍ)。セブン-イレブン札幌八軒5条西店までは徒歩約4分(320ｍ)です。食料品や日用品を近くでそろえやすく、買い忘れがあった日にも立ち寄りやすい距離感です。
学校区は札幌市立八軒西小学校、札幌市立八軒中学校です。八軒西小学校までは約316mで徒歩約4分、八軒中学校までは約796mで徒歩約10分が目安です。朝、子どもを送り出してから家事や仕事へ移る流れも想像しやすく、学校との距離を把握しやすい環境です。
近隣には八軒内科ファミリークリニックなどの医療機関もあります。札幌市立大学桑園キャンパスや北海道大学も札幌市内にあり、進学や通学先を考える際にも都市部ならではの選択肢があります。
飲食店では、みよしのが約55m、菓子店のきのとやが約269mの位置にあり、外食をしたい日や甘いものを楽しみたい休日にも立ち寄りやすそうです。近場で用事を済ませられる場所が複数あるため、車を使わない日にも暮らしを組み立てやすいでしょう。
朝は八軒駅へ向かう途中、住宅街の空気を感じながら通勤や通学へ。帰宅時には近くのスーパーで夕食の食材を選び、温かな料理の香りを思い浮かべながら家へ戻る、そんな無理のない日常が浮かびます。
休日は琴似方面へ足を延ばして買い物や外食を楽しみ、帰宅後はペットと一緒にリビングでのんびり過ごすのも良さそうです。季節が変われば街の景色や空気も変わり、近所を歩くだけでも札幌らしい季節感を感じられるかもしれません。
夕方には買い物袋を片手に帰宅し、家の明かりが灯るころには一日の緊張がほどけていくような、穏やかな時間も想像できます。
雪の季節には移動時間を見込みながらの生活になりますが、徒歩圏にスーパーやコンビニがあることは心強く感じられます。JR・地下鉄・バスを使い分けながら、平日も休日も自分のペースで行動しやすい周辺環境という印象です。
ポイント・特徴
ネット使用料不要 陽当り良好 猫可 デザイナーズ 未入居 Wi-Fi無料 宅配ボックス 洗髪洗面化粧台 玄関収納 エアコン バイク置場 駐輪場 洗髪洗面化粧台 カウンターキッチン 地上デジタル放送 2沿線利用可 エレベーター 敷地内ごみ置き場 洗面所独立 眺望良好 陽当り良好 保証会社利用可 小型犬可 事務所相談 洗髪洗面化粧台 浴室乾燥機 猫可 新築未公開物件 防犯カメラ
お問い合わせは 株式会社さくらの不動産まで
011-699-5810
- 〒006-0021
- 北海道札幌市手稲区手稲本町一条３丁目4-5 藤川ビル２F
営業時間：10:00～18:00（18:00以降は予約制）※お部屋探しをしたいけど、なかなか時間をつくることができない方。 夜間ご案内サービスをご利用下さい。 定休日:年中無休（年末年始休暇12月29日～1月3日）
物件概要
【マンション】 物件番号：107997490 情報更新日：2026年10月16日 次回更新予定日：2026年10月30日所在地 北海道札幌市西区八軒五条西４丁目 交通 間取り/詳細 3LDK
LDK 11.2帖/洋室 6.0帖/洋室 5.0帖/洋室 4.6帖面積/バルコニー面積 60.32㎡/3.34㎡ 賃料 10.6万円 管理費・共益費 5,000円 敷金/礼金/保証金 1ヶ月/1ヶ月/- 償却/敷引 -/- 更新料 - 敷金積み増し - 権利金/雑費 -/- 駐車場/月額料金 空有(17台)/ 敷地内駐車場／空き17台／14,850円～17,600円（税込） 保険加入/料金 有/- 保険名/保険期間 -/- 保証人代行義務/利用料 任意加入/ 保証料は当社までお問い合わせください。 保証会社 - 保証会社詳細 保証人探しでお困りの際も、保証会社が利用できるので心配ありません。 向き - 築年月(築年数) 2026年 10月 (新築) 契約期間 2年 種別/構造 マンション/鉄筋コンクリート 部屋/所在階/階建 -/ 1階/ 5階建 総戸数 - 現況/入居可能日 完成済み/2026年10月下旬 特優賃 - 取引態様/賃貸区分 仲介/一般 物件番号 107997490 取引条件の有効期限 2026年10月30日 設備条件 - ペット相談
- 楽器相談
- 陽当り良好
- デザイナーズ
- 保証人不要
- 事務所可
- ２人入居可
- 高齢者相談
- 眺望良好
- ルームシェア可
- バルコニー
- 公営水道
- 公共下水
- オール電化
- エレベーター
- 電気有
- 駐輪場
- バイク置場あり
- 洗濯機置場有
- 敷地内ごみ置き場
- IHクッキングヒーター
- コンロ２口以上
- システムキッチン
- 対面式キッチン
- カウンターキッチン
- バス・トイレ別
- 浴室乾燥機
- 温水洗浄便座
- 洗髪洗面化粧台
- 独立洗面台
- エアコン
- ウォークインクロゼット
- トランクルーム
- シューズボックス
- 収納豊富
- BS
- 光ファイバー
- ネット使用料無料
- オートロック
- TVモニタ付インターホン
- 宅配ボックス
- 防犯カメラ
- 初期費用カード決済可
備考 室内に入ってまず感じたのは、3LDKらしい使い分けのしやすさでした。
11.2帖のリビングを中心に、6.0帖・5.0帖・4.6帖の洋室がまとまっていて、寝室、仕事部屋、趣味の部屋など、それぞれの暮らし方に合わせて考えやすい間取りです。
カウンターキッチンは、料理をしながらリビングの様子を見渡しやすく、家族との会話はもちろん、ペットの様子を気にかけながら家事ができるのも魅力に感じました。
IH2口のシステムキッチンなので、お手入れもしやすそうです。
リビングにはエアコンがあり、暑い季節も室温を整えやすい点は、毎日を快適に過ごすうえで安心感があります。
北海道の住まいでは夏の暑さも気になることがありますが、帰宅後すぐに過ごしやすい空間をつくれるのはうれしい設備です。
洗面室と浴室、トイレがそれぞれ分かれており、浴室乾燥機や独立洗面台も備わっています。
朝の身支度や洗濯の時間を組み立てやすく、忙しい日でも家事動線を整えやすい印象でした。
洗濯物を外に干しにくい日でも浴室乾燥機を活用できるため、天候を気にしながら家事の予定を組む負担も軽くなりそうです。
玄関近くにはウォークインクローゼットがあり、衣類だけでなく季節用品や日用品もまとめて収納しやすそうです。
さらにトランクルームもあるため、室内をすっきり保ちたい方には便利に感じられます。
各洋室を必要に応じて使い分けられるので、家族で暮らす場合は個室を確保しやすく、一人や二人暮らしなら在宅ワーク用の部屋や来客用のスペースをつくるなど、生活の変化にも対応しやすいでしょう。
オートロック、防犯カメラ、モニター付きインターホン、宅配BOXがそろい、留守がちな日でも荷物を受け取りやすく、防犯面にも配慮された設備構成です。
インターネット無料でWi-Fiにも対応しているため、入居後の生活を始めやすい点も魅力です。
犬・猫との入居も相談できるので、朝はペットの気配を感じながら支度をし、夜はエアコンで室温を整えたリビングでゆっくり過ごす、そんな穏やかな日常を思い描きやすい住まいでした。
バルコニーもあり、外の空気を感じながらひと息つく時間もつくれそうです。
毎日の家事、仕事、くつろぎの時間を無理なくつなげながら、自分らしい暮らしを組み立てていけるという印象を持ちました。設備(その他) 充実設備・冬も安心カーポート・ロードヒーティング 電気自動車対応車庫限定3台 月額5500円充電使い放題! 条件(その他) ペット相談（犬・猫可） 取扱会社 - 株式会社さくらの不動産
- 北海道札幌市手稲区手稲本町一条３丁目4-5 藤川ビル２F
- TEL:011-699-5810
- 北海道知事石狩 (4) 第7584号
- 【加盟団体】
(社)北海道宅地建物取引業協会
(社)全国宅地建物取引業保証協会
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- 北海道札幌市西区八軒三条西２丁目
- 函館本線「琴似」駅 徒歩9分
-
- 株式会社さくらの不動産
- 〒006-0021
- 北海道札幌市手稲区手稲本町一条３丁目4-5 藤川ビル２F
- TEL/011-699-5810
- FAX/011-699-5811
- 北海道知事石狩 (4) 第7584号
