エフュート宮の沢 1階
エアコン付きで季節を問わず快適に過ごせる住まいです。
約14.2帖の広々としたリビングは家具配置もしやすく、カウンターキッチンから空間全体を見渡せる開放感があります。
2部屋ある洋室は用途に合わせて使い分けができ、ペットと一緒の暮らしにもゆとりが感じられそうです。
都市ガス採用で日々の光熱費にも配慮され、初めての二人暮らしやご家族での生活にも安心してお住まいいただけそうです。
- 賃料
- 12.5万円
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 70.17㎡
- 所在階
- 1階
- 管理費・共益費
- 5,000円
- 敷金
- 0ヶ月
- 礼金
- 1ヶ月
-
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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
【外観】
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情報の見方
担当者のコメント ホームページをご覧いただきありがとうございます。ルームコンシェルジュの「たえ」です。
- 札幌市西区発寒七条11丁目に位置するこの物件は、地下鉄東西線「宮の沢駅」まで徒歩約7分（約560m）、JR函館本線「発寒駅」までは徒歩約11分（約880m）と、地下鉄とJRの2路線が利用できる利便性の高い立地にあります。
通勤や通学の選択肢が広がり、天候や目的地に応じて移動手段を選べる点は日々の暮らしにゆとりをもたらしてくれそうです。
日々の買い物環境も整っており、徒歩約8分（約640m）圏内には大型スーパーやドラッグストア、コンビニエンスストアが点在しています。
食料品の買い出しはもちろん、急な日用品の買い足しにも困りにくく、忙しい日常の中でもスムーズに用事を済ませられる印象です。
また、周辺には飲食店も複数あり、外食やテイクアウトを気軽に楽しめる環境が整っている点も魅力のひとつです。
医療機関についても、徒歩圏内に内科や歯科などのクリニックが点在しており、万が一の体調不良の際にも安心感があります。
さらに車を利用すれば総合病院へのアクセスも可能で、幅広い医療環境が整っているエリアと言えそうです。
教育施設としては、発寒小学校まで徒歩約10分（約800m）、発寒中学校までは徒歩約14分（約1,120m）と、無理のない通学距離に位置しています。
お子様のいるご家庭にとっても安心して生活をイメージしやすい環境が整っていると感じられます。
また、周辺には高校や専門学校もあり、幅広い世代が暮らす落ち着いた住宅エリアという印象です。
休日には、近隣の商業施設へ足を運び、ショッピングや食事を楽しむこともできそうです。
少し足を伸ばせば大型ショッピングモールも利用できるため、日常の買い物から休日のレジャーまで幅広く対応できる立地です。
季節ごとに変わる街の表情を感じながら、外出する楽しみも増えていきそうです。
朝、カーテン越しにやわらかな光を感じながら一日が始まり、身支度を整えて駅へ向かう道のりは、程よい距離感で気持ちの切り替えにもなりそうです。
帰り道にはスーパーに立ち寄り、夕食の買い物を済ませて帰宅。室内ではエアコンで整えられた快適な空間の中、ペットとゆったり過ごす時間が流れます。
休日には少し遠出をして買い物や外食を楽しみ、帰宅後は静かな住宅街で落ち着いたひとときを過ごす、そんな穏やかな日常が思い描ける環境です。
ポイント・特徴
ガス暖房 ネット使用料不要 冷房 温水洗浄便座 通風良好 トランクルーム 全居室洋室 即入居可 小型犬可 玄関収納 地上デジタル放送 即入居可 浴室乾燥機 温水洗浄便座 バイク置場 宅配ボックス バルコニー 築2年以内 洗髪洗面化粧台 シューズボックス 収納豊富 防犯カメラ 宅配ボックス 駐輪場 保証会社利用可 エレベーター 駐輪場 2駅利用可 洗髪洗面化粧台 ロードヒーティング
お問い合わせは 株式会社さくらの不動産まで
011-699-5810
- 〒006-0021
- 北海道札幌市手稲区手稲本町一条３丁目4-5 藤川ビル２F
営業時間：10:00～18:00（18:00以降は予約制）※お部屋探しをしたいけど、なかなか時間をつくることができない方。 夜間ご案内サービスをご利用下さい。 定休日:年中無休（年末年始休暇12月29日～1月3日）
物件概要
【マンション】 物件番号：103521740 情報更新日：2026年07月29日 次回更新予定日：2026年08月12日所在地 北海道札幌市西区発寒七条１１丁目 交通 間取り/詳細 2LDK
LD 14.2帖/K 2.9帖/洋室 7.0帖/洋室 5.5帖面積/バルコニー面積 70.17㎡/- 賃料 12.5万円 管理費・共益費 5,000円 敷金/礼金/保証金 0ヶ月/1ヶ月/- 償却/敷引 -/- 更新料 - 敷金積み増し - 権利金/雑費 -/- 駐車場/月額料金 空有(1台)/8,250円 駐車場の空き状況等は当社までお電話ください。 保険加入/料金 有/- 保険名/保険期間 -/- 保証人代行義務/利用料 任意加入/ 保証料は当社までお問い合わせください。 保証会社 - 保証会社詳細 保証人探しでお困りの際も、保証会社が利用できるので心配ありません。 向き - 築年月(築年数) 2026年 3月 (新築) 契約期間 2年 種別/構造 マンション/鉄筋コンクリート 部屋/所在階/階建 -/ 1階/ 4階建 総戸数 - 現況/入居可能日 完成済み/2026年08月下旬 特優賃 - 取引態様/賃貸区分 仲介/一般 物件番号 103521740 取引条件の有効期限 2026年08月12日 設備条件 - ペット相談
- 楽器相談
- 陽当り良好
- デザイナーズ
- 保証人不要
- 事務所可
- ２人入居可
- 高齢者相談
- ルームシェア可
- バルコニー
- 都市ガス
- 公営水道
- 公共下水
- エレベーター
- 電気有
- 駐輪場
- バイク置場あり
- 洗濯機置場有
- 敷地内ごみ置き場
- ガスコンロ
- コンロ２口以上
- システムキッチン
- 対面式キッチン
- コンロ３口
- カウンターキッチン
- バス・トイレ別
- 追焚機能浴室
- 浴室乾燥機
- 温水洗浄便座
- 洗髪洗面化粧台
- 独立洗面台
- エアコン
- ガス暖房
- トランクルーム
- シューズボックス
- 収納豊富
- BS
- 光ファイバー
- ネット使用料無料
- オートロック
- TVモニタ付インターホン
- 宅配ボックス
- 防犯カメラ
- 初期費用カード決済可
備考 室内に足を踏み入れた瞬間、まず感じたのはリビングの広さと開放感でした。
約14.2帖の空間は想像以上にゆとりがあり、大きめのソファやダイニングテーブルを置いても圧迫感が出にくそうです。
カウンターキッチンはリビングと自然につながっていて、料理をしながらお部屋全体を見渡せる安心感がありました。
誰かと会話を楽しみながら過ごす時間や、ペットが遊ぶ様子を見守れる距離感がとても心地よく感じられます。
キッチン周りもすっきりとしていて、作業スペースが確保されているため日々のお料理も無理なく続けられそうです。
都市ガス仕様という点も、日々の生活を考えると嬉しいポイントで、光熱費を意識しながら安心して使える印象でした。
さらに、このお部屋の魅力として感じたのは、エアコンが備わっていることです。
札幌の夏も年々暑さを感じる日が増えてきていますが、帰宅した瞬間から快適な室温で過ごせるのは大きな安心材料だと思います。
季節の変わり目でも室内環境を整えやすく、体調管理の面でも心強い存在になりそうです。
洋室は2部屋あり、それぞれ広さに余裕があるため、寝室と趣味部屋、またはワークスペースとして分けるなど、ライフスタイルに合わせた使い方ができそうです。
収納もしっかり確保されている印象で、お部屋をすっきりと保ちながら生活できそうだと感じました。
水回りもとても清潔感があり、独立洗面台や浴室乾燥機、追い焚き機能など、日々の暮らしを快適にしてくれる設備が整っています。
忙しい日でも効率よく家事ができる環境は、実際に住み始めてからの満足度に大きく関わってくる部分だと思います。
また、ペットと一緒に暮らせる点も、この物件ならではの魅力です。
リビングの広さがあることで、ペットものびのびと過ごせそうですし、一緒に過ごす時間がより豊かなものになりそうだと感じました。
帰宅したときに迎えてくれる存在がいる生活を想像すると、自然と気持ちも温かくなります。
バルコニーも備わっており、洗濯物を干すだけでなく、ちょっとした外の空気を感じる場所としても活躍してくれそうです。
朝の光を感じながら一日をスタートしたり、夜に少し涼んだりと、日常の中に小さなリラックスの時間を取り入れられる空間だと感じました。設備(その他) ■禁煙特約有 ■エコジョーズ水抜料7,400円税別(退去時) ■エコジョーズリース料2,640円/月・税込、オーナー負担 ■更新事務手数料10,000円(税別)2年毎 ■トランクルームは1,3,7,8号室タイプのみ。その他は室内にサービスルームあり。 条件(その他) ●ペット飼育時は、ハウスクリニング料が2LDK:100,000円(税別) 3LDK:135,000円(税別) ●犬:中型犬迄・犬猫合計3匹まで可(敷地内ドックランあり) 取扱会社 - 株式会社さくらの不動産
- 北海道札幌市手稲区手稲本町一条３丁目4-5 藤川ビル２F
- TEL:011-699-5810
- 北海道知事石狩 (4) 第7584号
- 【加盟団体】
(社)北海道宅地建物取引業協会
(社)全国宅地建物取引業保証協会
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- 函館本線「発寒中央」駅 徒歩7分
-
- 株式会社さくらの不動産
- 〒006-0021
- 北海道札幌市手稲区手稲本町一条３丁目4-5 藤川ビル２F
- TEL/011-699-5810
- FAX/011-699-5811
- 北海道知事石狩 (4) 第7584号
