新築)プレイオーネ宮の沢 4階
冷房用エアコン付きで、暑い季節も室内で過ごしやすい1LDK+Sです。
約8.2帖のリビングにはカウンターキッチンを配置し、料理をしながら室内を見渡しやすい間取り。
約5.3帖の洋室と約4.5帖のサービスルームがあり、寝室や仕事部屋など使い分けしやすい印象です。
都市ガス、浴室乾燥機、オートロック、宅配BOX、インターネット無料など設備もそろっています。
- 賃料
- 8.4万円
- 間取り
- 1LDK
＋1S(納戸)
- 専有面積
- 45.05㎡
- 所在階
- 4階
- 管理費・共益費
- 5,000円
- 敷金
- 0ヶ月
- 礼金
- 0ヶ月
-
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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
【外観】
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情報の見方
担当者のコメント 佐伯千洸
- 札幌市西区発寒6条12丁目は、地下鉄東西線「宮の沢」駅を日常的に利用しやすく、買い物や通学、医療など生活に必要な施設を身近に取り入れやすいエリアです。
物件から宮の沢駅までは徒歩2分(160ｍ)。朝の通勤や通学はもちろん、帰宅が遅くなった日や雪の日にも、駅から自宅までの移動時間を短くしやすい立地です。
毎日の買い物では、セブンイレブン札幌発寒6条店まで約146〜168m、徒歩約2〜3分。イオン札幌発寒店までは約645mで、徒歩約9分が目安です。
食材や日用品をまとめて購入したい休日にも利用しやすく、駅周辺と大型商業施設を使い分けられる環境です。
学校区は札幌市立西小学校と札幌市立発寒中学校です。西小学校までは約580mで徒歩約8分、発寒中学校までは約1,476mで徒歩約19分が目安です。毎日の通学距離をイメージしやすく、子どものいる家庭では住まい選びの判断材料にしやすい環境です。
近くには宮の沢総合クリニックや宮の沢内科・循環器科クリニックなどの医療機関もあり、体調が気になるときに相談先を選びやすい印象です。発寒しらかば公園も発寒6条12丁目にあり、天気の良い日には散歩や気分転換の場所として使えそうです。
大学では北海道科学大学があり、宮の沢駅前から路線バスを利用して約30分が目安です。通学先や大学周辺に用事がある場合にも、宮の沢駅を起点に公共交通を使って移動しやすい環境です。
朝は駅まで短い距離を歩き、そのまま地下鉄で一日をスタート。夕方はコンビニで必要なものを買い足し、時間のある日はイオン札幌発寒店で食材をまとめて購入する。
帰宅後は都市ガスの設備やカウンターキッチンを使って夕食を準備し、エアコンのあるリビングでゆっくり過ごす、そんな日常が自然に思い浮かびます。
休日には発寒しらかば公園を散歩し、季節の空気を感じながら少し遠回りして帰るのも気持ちよさそうです。買い物を済ませたあとは、自宅でコーヒーを飲みながら映画や動画を楽しむ時間も似合います。雪が降る日は外出を短めにして、駅や近隣施設を効率よく使う暮らし方もしやすそうです。
駅、買い物、学校、医療、公園を生活の中に取り入れやすく、通勤や通学のある平日から休日まで、自分のペースで暮らしを整えやすい、新生活を描きやすい住環境という印象です。
ポイント・特徴
通風良好 洗面化粧台 新築未公開物件 Wi-Fi無料 洗面所独立 オートロック 洗髪洗面化粧台 地上デジタル放送 オンライン相談可 デザイナーズ ガス暖房 BS･CS 全居室洋室 脱衣所 ガス暖房 保証会社利用可 敷金礼金不要 全居室洋室 洗面所独立 脱衣所 防犯カメラ 礼金不要 バイク置場 洗面所独立 冷房 オンライン相談可 カウンターキッチン クロゼット2ヶ所 バストイレ別 エアコン
お問い合わせは 株式会社さくらの不動産まで
011-699-5810
- 〒006-0021
- 北海道札幌市手稲区手稲本町一条３丁目4-5 藤川ビル２F
営業時間：10:00～18:00（18:00以降は予約制）※お部屋探しをしたいけど、なかなか時間をつくることができない方。 夜間ご案内サービスをご利用下さい。 定休日:年中無休（年末年始休暇12月29日～1月3日）
物件概要
【マンション】 物件番号：108020567 情報更新日：2026年10月21日 次回更新予定日：2026年11月04日所在地 北海道札幌市西区発寒六条１２丁目 交通 間取り/詳細 1LDK＋1S(納戸)
LD 8.2帖/K 2.2帖/洋室 5.3帖/S 4.5帖面積/バルコニー面積 45.05㎡/- 賃料 8.4万円 管理費・共益費 5,000円 敷金/礼金/保証金 0ヶ月/0ヶ月/- 償却/敷引 -/- 更新料 - 敷金積み増し - 権利金/雑費 -/- 駐車場/月額料金 空有/ 駐車場の空き状況等は当社までお電話ください。 2LDKのみ先着順 保険加入/料金 有/- 保険名/保険期間 -/- 保証人代行義務/利用料 -/ 保証料は当社までお問い合わせください。 保証会社 - 保証会社詳細 保証人探しでお困りの際も、保証会社が利用できるので心配ありません。 向き 西 築年月(築年数) 2026年 12月 (予定) 契約期間 2年 種別/構造 マンション/鉄筋コンクリート 部屋/所在階/階建 -/ 4階/ 4階建 総戸数 - 現況/入居可能日 未完成/2026年12月01日 特優賃 - 取引態様/賃貸区分 仲介/一般 物件番号 108020567 取引条件の有効期限 2026年11月04日 設備条件 - 楽器相談
- 陽当り良好
- デザイナーズ
- 保証人不要
- 事務所可
- ２人入居可
- 高齢者相談
- 眺望良好
- ルームシェア可
- 都市ガス
- 公営水道
- 公共下水
- エレベーター
- 電気有
- 照明器具付き
- 駐輪場
- バイク置場あり
- 洗濯機置場有
- 敷地内ごみ置き場
- ガスコンロ
- システムキッチン
- 対面式キッチン
- カウンターキッチン
- バス・トイレ別
- 浴室乾燥機
- 温水洗浄便座
- 洗髪洗面化粧台
- 独立洗面台
- エアコン
- ガス暖房
- シューズボックス
- CS
- BS
- 光ファイバー
- ネット使用料無料
- オートロック
- TVモニタ付インターホン
- 宅配ボックス
- 複層ガラス
- 防犯カメラ
- 初期費用カード決済可
備考 室内に入ってまず感じたのは、45.05㎡の1LDK+Sとして、生活する場所と休む場所、さらにもうひとつの使い方まで考えやすい間取りだということです。約8.2帖のリビングに、約5.3帖の洋室と約4.5帖のサービスルームがあり、ひとり暮らしはもちろん、二人暮らしでも空間を分けて使いやすそうだと感じました。
リビングは、ソファやダイニングテーブルを置いて、食事とくつろぎの場所をつくりやすい広さです。帰宅後に食事をして、そのままソファでゆっくり過ごすような日常も自然にイメージできます。
キッチンは約2.2帖のカウンターキッチンです。料理をしながらリビングの様子を見渡しやすく、会話を楽しみながら食事の準備ができるのが魅力です。ひとり暮らしでも、テレビや音楽を楽しみながら料理しやすく、キッチンに立つ時間が孤立しにくい印象でした。
今回のセールスポイントである冷房用エアコンが備わっていることも、暮らしやすさにつながる設備です。札幌でも暑さを感じる季節には、帰宅後すぐに室温を整えられると、自宅で過ごす時間がより快適になりそうです。
約5.3帖の洋室は寝室として使いやすく、ベッドや収納家具を配置して落ち着いた空間をつくりやすそうです。約4.5帖のサービスルームは、仕事部屋や趣味のスペース、収納を兼ねた部屋など、暮らし方に合わせて使い分けしやすいのがうれしいところです。
都市ガスを採用している点も、日々の暮らしを考えるうえで安心材料のひとつです。給湯や暖房にも都市ガスが使われており、生活設備がまとまっている印象です。
水まわりには浴室乾燥機、室内洗濯機置場、シャワートイレ、洗髪洗面化粧台などがそろっています。雨や雪の日でも浴室乾燥機を使って洗濯物を乾かしやすく、忙しい日でも家事を進めやすそうです。
オートロック、防犯カメラ、モニター付きインターホンもあり、来訪者を確認してから対応できる安心感があります。宅配BOXも備わっているため、外出が多い方にも便利です。
さらにインターネット使用料が不要でWi-Fiにも対応しているため、動画視聴や在宅ワークなど、自宅でネットを使う時間も快適に過ごしやすそうです。
宮の沢駅まで徒歩2分(160ｍ)という立地も含め、移動のしやすさと室内設備の使いやすさがまとまった、毎日の生活を整えやすい新築のお部屋だと感じました。設備(その他) 経済的にお得な人気の都市ガス物件♪ 取扱会社 - 株式会社さくらの不動産
- 北海道札幌市手稲区手稲本町一条３丁目4-5 藤川ビル２F
- TEL:011-699-5810
- 北海道知事石狩 (4) 第7584号
- 【加盟団体】
(社)北海道宅地建物取引業協会
(社)全国宅地建物取引業保証協会
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- 株式会社さくらの不動産
- 〒006-0021
- 北海道札幌市手稲区手稲本町一条３丁目4-5 藤川ビル２F
- TEL/011-699-5810
- FAX/011-699-5811
- 北海道知事石狩 (4) 第7584号
