ヴァルム発寒 1階
ペットと暮らせる2LDK角部屋物件！LDKは9.3帖と広々としており、ペットもゆったり過ごせます。洋室2部屋で住み分けもでき、生活スタイルに合わせた使い方が可能。対面キッチンで愛猫や愛犬の様子を見守りながら料理もOK。
インターネット無料で在宅時間も快適。さらに、灯油暖房で冬もあたたかく過ごせます。ペットと一緒に心地よく、安心して暮らしたい方にぴったりのお部屋です。
- 賃料
- 6.6万円
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 46.11㎡
- 所在階
- 1階
- 管理費・共益費
- 3,500円
- 敷金
- 1ヶ月
- 礼金
- 0ヶ月
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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
【外観】
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担当者のコメント ホームページをご覧いただきありがとうございます。ルームコンシェルジュの「たえ」です。
- この物件は、札幌市西区発寒三条という住宅街に位置しながら、都市の利便性と落ち着きを兼ね備えた立地です。最寄り駅は地下鉄東西線「発寒南駅」で徒歩約11分(880m)。さらに、JR「発寒中央駅」も徒歩約13分(1040m)、地下東西線「琴似駅」へも徒歩約18分(1440m)という複数路線へのアクセスが可能な点が大きな魅力です。通勤・通学・お出かけの選択肢が増える立地です。
交通面では、駅までの距離はそこまで近くない印象があるかもしれませんが、徒歩での移動も無理のない範囲。駅前にはバス路線が整備されており、バスの利用によって目的地へのアクセスを柔軟化できるのも強みです。特に地下鉄・JRを組み合わせて乗り継ぐルートを使えば、都心部への移動がスムーズです。
買い物施設も充実しており、駅近くや通り沿いにはスーパー、ドラッグストア、コンビニエンスストアが複数あります。日用品や食品の買い出しは徒歩または自転車で手軽に済ませられ、重い荷物を遠くから持ち帰る負担を減らせる利便性があります。また、近隣には飲食店やカフェ、小さな商店も点在していて、普段使いの外食やちょっとした外出にも便利な環境です。
自然と憩いの空間も身近に感じられるのがこのエリアの魅力。住宅地の中には小さな公園、緑道、並木道などが点在しており、ペットとの散歩や子どもとの外遊びがしやすい環境です。
医療・福祉・公共施設も徒歩または自転車圏内に複数点在しており、日常生活を支えるインフラが整っている印象を受けます。内科、歯科、皮膚科などの診療科目が揃ったクリニックや薬局が近く、万が一の体調変化にも対応しやすい環境です。また、行政サービス施設や公共施設も適度なアクセスで利用しやすさがあります。
教育・子育て環境もこの地域の強みといえます。近隣には保育施設、幼稚園、小学校が点在しており、通学・通園も無理のない距離に配置されていると感じられます。静かな住宅街の中だからこそ、通学路や送り迎えの安心感が持てる街並みです。
この物件での暮らしを思い描くと、朝は駅へ歩きながら開け放たれた季節の風や街の空気を感じ、帰りには駅近くで買い物を済ませて静かな住宅街を抜けて帰宅。休日には近隣の緑道や公園を散策し、気分をリフレッシュ。
ポイント・特徴
オートロック 玄関収納 ネット使用料不要 フローリング 2沿線利用可 IT重説 対応物件 温水洗浄便座 フローリング カウンターキッチン バストイレ別 収納豊富 通風良好 全居室フローリング 猫可 脱衣所 洗面所独立 TVインターホン Wi-Fi無料 石油暖房 陽当り良好 クロゼット2ヶ所 事務所相談 陽当り良好 無線LAN 石油暖房 猫可 洗面所独立 モニター付きオートロック 収納豊富
お問い合わせは 株式会社さくらの不動産まで
011-699-5810
- 〒006-0021
- 北海道札幌市手稲区手稲本町一条３丁目4-5 藤川ビル２F
営業時間：10:00～18:00（18:00以降は予約制）※お部屋探しをしたいけど、なかなか時間をつくることができない方。 夜間ご案内サービスをご利用下さい。 定休日:年中無休（年末年始休暇12月29日～1月3日）
物件概要
【マンション】 物件番号：98221567 情報更新日：2026年08月23日 次回更新予定日：2026年09月06日| 所在地 | 北海道札幌市西区発寒三条３丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 間取り/詳細 |
2LDK LD 9.3帖/K 2.3帖/洋室 5.0帖/洋室 4.4帖 |
面積/バルコニー面積 | 46.11㎡/- |
| 賃料 | 6.6万円 | 管理費・共益費 | 3,500円 |
| 敷金/礼金/保証金 | 1ヶ月/0ヶ月/0ヶ月 | 償却/敷引 | -/- |
| 更新料 | - | 敷金積み増し | - |
| 権利金/雑費 | -/- | 駐車場/月額料金 | 空有/ 敷地内駐車場／空きあり／11,000円（税込） P2:10/20空き予定 車種問わず外車・大型車不可(中型車まで) |
| 保険加入/料金 | 有/- | 保険名/保険期間 | -/- |
| 保証人代行義務/利用料 | 任意加入/ 保証料は当社までお問い合わせください。 | 保証会社 | - |
| 保証会社詳細 | 保証人探しでお困りの際も、保証会社が利用できるので心配ありません。 | 向き | - |
| 築年月(築年数) | 2017年 1月 (築9年) | 契約期間 | 2年 |
| 種別/構造 | マンション/鉄筋コンクリート | 部屋/所在階/階建 | -/ 1階/ 4階建 |
| 総戸数 | - | 現況/入居可能日 | 居住中/相談 |
| 特優賃 | - | 取引態様/賃貸区分 | 仲介/一般 |
| 物件番号 | 98221567 | 取引条件の有効期限 | 2026年09月06日 |
| 設備条件 |
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| 備考 |
2LDKのこのお部屋は、毎日を快適に過ごしたい女性にぴったりの空間です。まず目に留まるのは、9.3帖の広々としたリビング。南東向きの窓から柔らかな光が差し込み、朝の身支度や休日のブランチタイムを気持ちよく過ごせます。対面式キッチンなので、テレビを見たりペットの様子を見ながら料理ができるのも魅力的。忙しい毎日でも、料理の時間がちょっと楽しくなります。 キッチンは2.3帖と広めで、調理スペースも十分。調味料や調理器具をスッキリ収納できるので、見た目も機能性も◎。友人を招いてのホームパーティーにも使いやすい間取りです。 洋室は4.4帖と5帖の2部屋があり、寝室とワークスペース、あるいは趣味部屋と分けて使えるのが嬉しいポイント。4.4帖の洋室には収納もあり、季節の衣類やバッグなどがしっかり収まります。もちろん、インターネットは無料で使えるので在宅ワークや動画配信サービスもストレスフリー。1人でも2人でも、余裕を持って暮らせる間取りです。 水回りも女性に嬉しい設備がそろっています。独立洗面台は朝のメイクやヘアセットがしやすく、洗髪洗面化粧台付きで忙しい朝でも時短が叶います。お風呂は追い焚き機能こそありませんが、1人暮らし～2人暮らしなら十分な広さ。シャワートイレや暖房便座も完備しており、冬の寒い朝も快適に過ごせます。 さらに、オートロック付き・カメラ付きインターホン・防犯面も配慮されていて、一人暮らしでも安心感のある生活が送れます。宅配BOXも設置されており、ネットショッピングが多い方にはありがたい設備。仕事で日中不在が多くても、荷物の受け取りがスムーズです。細やかな配慮が、忙しい現代女性の生活をしっかりと支えてくれます。 そしてこの物件の最大の魅力は、猫ちゃんなどのペットと一緒に暮らせること。角部屋で音も気になりにくく、ペットにも優しい設計です。休日はソファでペットとくつろぎながら、ゆっくりと過ごす時間がこの部屋の魅力をさらに引き立てます。ぬくもりを感じる暮らしが、ここから始まります。 |
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| 設備(その他) | インターネット40M無料(Wi-Fi付)・タイヤ置き場・シャンプードレッサー・UT・クローゼット・全室照明・ | ||
| 条件(その他) | ペット可(ペット補修費1か月) | ||
| 取扱会社 |
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※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
