ラピス山の手 4階
東南向きの角部屋で、やわらかな光が心地よく差し込む2LDK。11.5帖の広々リビングは家具の配置がしやすく、家族の会話が自然に生まれる対面キッチンも魅力です。冷房専用エアコン完備で、暑い夏も涼しく快適に過ごせそう。カメラ付きインターホンが防犯面でも安心を与えてくれます。ゆったりとしたバルコニーでは、洗濯物を干すだけでなく、気分転換のひとときも楽しめるかもしれません。
- 賃料
- 8.7万円
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 56.37㎡
- 所在階
- 4階
- 管理費・共益費
- 6,000円
- 敷金
- 1ヶ月
- 礼金
- 1ヶ月
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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
【外観】
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情報の見方
担当者のコメント ホームページをご覧いただきありがとうございます。ルームコンシェルジュの「たえ」です。
- 札幌の西側に位置する山の手エリアは、住宅街としての落ち着きと生活利便がバランスよく整った住環境です。最寄りとなる地下鉄東西線「発寒南」駅へは徒歩約20分(1600m)。やや距離はあるものの、徒歩通勤や自転車での移動を楽しむ方には程よい運動距離ともいえるかもしれません。
また、バスを活用すれば「琴似」駅までは約7分(560m)、「西28丁目」駅までは約19分(1520m)で、最寄りの「山の手7条7丁目」バス停から徒歩2分(160m)とアクセスがスムーズです。目的地によって交通手段を使い分けられる点は、日々の通勤やお出かけにも嬉しいポイントです。
日常の買い物には、「イオン札幌琴似店」や「マックスバリュ琴似店」などの大型スーパーが利用でき、食品から日用品まで一通りそろえることができます。また、ドラッグストアや個人商店、カフェなども点在しており、少し足を延ばせばバリエーション豊かな買い物や外食が楽しめそうです。駅周辺には飲食店も充実しており、仕事帰りに立ち寄れるお店があるのは便利です。
医療機関に関しても、発寒南駅周辺や琴似エリアに内科や小児科、歯科などが揃っており、日々の健康管理にも困らない印象です。急な体調不良のときでも、近隣に複数のクリニックがあると安心感があります。
教育環境も整っており、本物件は「札幌市立山の手小学校」の学区内。徒歩通学が可能な距離に位置し、子育て中のご家庭にも適した立地といえます。中学校についても、「札幌市立琴似中学校」が通学圏内にあり、通学時間に過度な負担がかからない点が安心材料となります。
自然にも恵まれたエリアで、公園や緑地が点在しているため、朝の散歩や週末のリフレッシュに最適です。近所には小さなカフェやベーカリーもあり、暮らしの中にちょっとした楽しみが加わります。休日にはバスで「西28丁目」方面や「琴似」エリアまで足を運べば、ショッピングやグルメも気軽に楽しめるなど、都市的な利便性と住宅街の静けさを両立できる環境です。
全体として、自然と都市機能が程よく混ざり合った西区山の手七条は、単身者からファミリーまで幅広いライフスタイルにフィットする暮らしやすい地域という印象です。
ポイント・特徴
保証会社利用可 LDK12帖以上 温水洗浄便座 陽当り良好 ロードヒーティング 温水洗浄便座 小型犬可 デザイナーズ フローリング 洗面化粧台 オンライン相談可 2沿線利用可 通風良好 トランクルーム 全居室洋室 築2年以内 洗面化粧台 通風良好 カウンターキッチン ロードヒーティング 防犯カメラ カウンターキッチン 即入居可 宅配ボックス Wi-Fi無料 即入居可 クロゼット システムキッチン
お問い合わせは 株式会社さくらの不動産まで
011-699-5810
- 〒006-0021
- 北海道札幌市手稲区手稲本町一条３丁目4-5 藤川ビル２F
営業時間：10:00～18:00（18:00以降は予約制）※お部屋探しをしたいけど、なかなか時間をつくることができない方。 夜間ご案内サービスをご利用下さい。 定休日:年中無休（年末年始休暇12月29日～1月3日）
物件概要
【マンション】 物件番号：100672536 情報更新日：2026年09月05日 次回更新予定日：2026年09月19日所在地 北海道札幌市西区山の手七条７丁目 交通 間取り/詳細 2LDK
LDK 14.6帖/洋室 6.1帖/洋室 5.0帖面積/バルコニー面積 56.37㎡/- 賃料 8.7万円 管理費・共益費 6,000円 敷金/礼金/保証金 1ヶ月/1ヶ月/- 償却/敷引 -/- 更新料 - 敷金積み増し - 権利金/雑費 -/- 駐車場/月額料金 空有(1台)/14,300円 (税込) 近隣駐車場利用可能（140m）／空き1台／12,100円（税込） 近隣月極駐車場借り上げ(⑬2/25～) 2LDK用(外部駐車場配置図参照) 保険加入/料金 有/- 保険名/保険期間 -/- 保証人代行義務/利用料 任意加入/ 保証料は当社までお問い合わせください。 保証会社 - 保証会社詳細 保証人探しでお困りの際も、保証会社が利用できるので心配ありません。 向き 南東 築年月(築年数) 2025年 8月 (築1年) 契約期間 2年 種別/構造 マンション/鉄筋コンクリート 部屋/所在階/階建 -/ 4階/ 5階建 総戸数 - 現況/入居可能日 完成済み/相談 特優賃 - 取引態様/賃貸区分 仲介/一般 物件番号 100672536 取引条件の有効期限 2026年09月19日 設備条件 - ペット相談
- 楽器相談
- 陽当り良好
- デザイナーズ
- 保証人不要
- 事務所可
- ２人入居可
- 高齢者相談
- 眺望良好
- 法人可
- ルームシェア可
- 室内洗濯機置場
- フローリング
- バルコニー
- プロパンガス
- 公営水道
- 公共下水
- エレベーター
- 電気有
- 駐輪場
- バイク置場あり
- 敷地内ごみ置き場
- ガスコンロ
- コンロ２口以上
- システムキッチン
- 対面式キッチン
- コンロ３口
- カウンターキッチン
- バス・トイレ別
- 温水洗浄便座
- 洗髪洗面化粧台
- 独立洗面台
- エアコン
- ガス暖房
- トランクルーム
- シューズボックス
- 収納豊富
- インターネット対応
- オートロック
- TVモニタ付インターホン
- 宅配ボックス
- 防犯カメラ
- 初期費用カード決済可
備考 バルコニーのカーテンを開けると、東南向きの窓からやわらかな日差しが差し込み、リビング全体がふんわりと明るくなります。11.5帖のリビングは想像していたより広く感じられ、家具の配置にもゆとりがありました。対面キッチンのカウンター越しにはリビング全体が見渡せて、料理をしながらでも家族との会話が自然にできるつくりです。キッチンには3口ガスコンロがあり、毎日の料理がスムーズにこなせそうだと感じました。シンクの横に小さな観葉植物を置けば、料理の時間も少し楽しくなりそうです。
暑い日でも冷房専用のエアコンがしっかり効いていて、涼しさがすぐに広がる印象。暖房はガス式なので、冬の札幌でも安心して暖かく過ごせそうです。室内は新築ならではの清潔感があり、白と木目調の内装が落ち着きを与えてくれます。床材もナチュラルカラーで、家具の色を選ばずインテリアの幅が広がりそうでした。
玄関を入ってすぐにあるシューズボックスはたっぷり収納できるサイズ感で、靴の整理がしやすそう。トランクルームも完備されていて、季節ものやアウトドア用品もスッキリと片付けられるのが嬉しいポイントです。洋室はそれぞれ独立していて、5帖の洋室は子ども部屋や趣味のスペースに、6.1帖の洋室は寝室として使うのにちょうどよい広さに感じました。バルコニーにも面していて、朝の光を感じながらゆったり目覚める時間が過ごせそうです。
水まわりも充実していて、室内洗濯機置場、洗髪洗面化粧台、シャワートイレと、女性目線で気になるポイントがしっかり押さえられています。UTスペースもゆとりがあるので、朝の支度もスムーズにできそうです。収納棚を追加すれば、タオルや洗剤のストックもしっかり片付き、生活感を抑えた空間がつくれそうでした。
防犯面では、カメラ付きインターホンやオートロック、防犯カメラが設置されていて、一人暮らしや小さなお子様がいるご家庭でも安心感があります。共用部分には宅配BOXもあり、忙しい日でも荷物をスムーズに受け取れるのが便利だと感じました。
何より嬉しかったのは、ペット相談可という点。室内は清潔感がありながらも、ペットとの暮らしが想像しやすいつくりで、散歩帰りに足を洗える専用スペースがあるのもありがたい配慮だと思います。穏やかな生活の中に、家族やペットとの時間をしっかり楽しめる、そんな毎日がここにはあるように感じました。設備(その他) 1LDKの場合、給湯は瞬間湯沸器、暖房はガスFFストーブ 2LDKの場合、給湯、暖房共にエコジョーズになります。 プロパンガス料金ですが、1LDKでもエコジョーズと同様の単価設定となりますのでお得です。 ○ 給湯・暖房はエコジョーズ ストーブ(ファンコンベクター)は居間・洋室それぞれに付きます。 条件(その他) ペット可(大型犬・猫)※要ペット礼金1ヶ月 ※2匹まで応相談 1階屋内駐輪場内にペット足洗い場あり。 取扱会社 - 株式会社さくらの不動産
- 北海道札幌市手稲区手稲本町一条３丁目4-5 藤川ビル２F
- TEL:011-699-5810
- 北海道知事石狩 (4) 第7584号
- 【加盟団体】
(社)北海道宅地建物取引業協会
(社)全国宅地建物取引業保証協会
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-
- 株式会社さくらの不動産
- 〒006-0021
- 北海道札幌市手稲区手稲本町一条３丁目4-5 藤川ビル２F
- TEL/011-699-5810
- FAX/011-699-5811
- 北海道知事石狩 (4) 第7584号
