グランディール琴似 4階
エアコン付きで一年を通して快適な室内環境を保ちやすい3LDKです。
リビングを中心に3つの居室が配置されており、ご家族それぞれのプライベート空間を確保しやすい間取りとなっています。
カウンターキッチンからはリビング全体を見渡せるため、家族との会話を楽しみながら料理ができそうです。
小型犬の飼育相談も可能で、追い焚きや浴室乾燥機など設備も充実。最上階ならではの開放感も魅力の新築マンションです。
- 賃料
- 13.5万円
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 70.28㎡
- 所在階
- 4階
- 管理費・共益費
- 5,000円
- 敷金
- 1ヶ月
- 礼金
- 1ヶ月
-
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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
【外観】
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情報の見方
担当者のコメント 佐伯千洸
- 地下鉄東西線「琴似」駅まで徒歩約9分（約720m）の立地にあり、毎日の通勤や通学はもちろん、休日のお出かけにも便利な住環境が整っています。
駅周辺にはスーパー、ドラッグストア、飲食店、金融機関などが集まり、日常生活に必要な施設を身近に利用できます。
JR「琴似」駅へも徒歩約20分（約1,600m）ほどでアクセスでき、地下鉄とJRを使い分けられる利便性も魅力です。
日々の買い物にはイオン札幌琴似店まで徒歩約11分（約880m）、ラルズマート山の手店まで徒歩約7分（約560m）ほどで利用できる環境があり、食料品や日用品の購入にも便利です。
コンビニエンスストアも徒歩圏内に点在しているため、急な買い物にも困りにくい印象でした。医療機関も周辺に揃っており、体調を崩した際にも安心感があります。
教育施設は山の手小学校まで徒歩約9分（約720m）、琴似中学校まで徒歩約7分（約560m）ほどの距離にあります。
お子さまの通学距離としても比較的負担が少なく、子育て世帯にも検討しやすい住環境といえそうです。
また、札幌市内中心部へのアクセスが良好なため、専門学校や大学へ通学する方にとっても便利な立地です。
周辺は落ち着いた住宅街が広がり、駅周辺の利便性を享受しながら穏やかな暮らしを実現しやすい環境です。
朝は愛犬との散歩を楽しみながら一日をスタートし、その後は地下鉄を利用して職場や学校へ向かう。
そんな自然な日常が思い浮かびます。休日には近隣のスーパーで買い物を済ませたあと、琴似エリアの飲食店でランチを楽しんだり、商業施設を巡ったりと、気軽にリフレッシュできそうです。
夕方になると住宅街には落ち着いた空気が流れ始めます。
買い物を終えて帰宅し、明るいリビングで家族やパートナー、愛犬とゆっくり過ごす時間は、この住まいならではの魅力かもしれません。
利便性の高い琴似エリアにありながら、慌ただしさを感じにくい住環境が整っており、新築ならではの快適な設備とあわせて、毎日の暮らしをより豊かにしてくれそうな住まいという印象でした。
ポイント・特徴
温水洗浄便座 未入居 エレベーター オンライン相談可 洗髪洗面化粧台 ネット使用料不要 宅配ボックス 地上デジタル放送 全居室洋室 バストイレ別 ロードヒーティング 駐車5台以上 ガス暖房 新築未公開物件 洗面化粧台 洗面所独立 小型犬可 洗髪洗面化粧台 駐輪場 ガス暖房 Wi-Fi無料 通風良好 浴室乾燥機 追い焚き 洗面所独立 全居室洋室 無線LAN 小型犬可 駐輪場 ガス暖房
お問い合わせは 株式会社さくらの不動産まで
011-699-5810
- 〒006-0021
- 北海道札幌市手稲区手稲本町一条３丁目4-5 藤川ビル２F
営業時間：10:00～18:00（18:00以降は予約制）※お部屋探しをしたいけど、なかなか時間をつくることができない方。 夜間ご案内サービスをご利用下さい。 定休日:年中無休（年末年始休暇12月29日～1月3日）
物件概要
【マンション】 物件番号：105992614 情報更新日：2026年07月22日 次回更新予定日：2026年08月05日所在地 北海道札幌市西区山の手三条３丁目 交通 間取り/詳細 3LDK
LDK 15.2帖/洋室 5.7帖/洋室 5.5帖/洋室 5.4帖面積/バルコニー面積 70.28㎡/- 賃料 13.5万円 管理費・共益費 5,000円 敷金/礼金/保証金 1ヶ月/1ヶ月/- 償却/敷引 -/- 更新料 - 敷金積み増し - 権利金/雑費 -/- 駐車場/月額料金 空有(8台)/ 敷地内駐車場／空き8台／15,400円～17,600円（税込） 軽・小型車専用15,400円/1台 その他17,600円/7 2台目契約不可 保険加入/料金 有/- 保険名/保険期間 -/- 保証人代行義務/利用料 任意加入/ 保証料は当社までお問い合わせください。 保証会社 - 保証会社詳細 保証人探しでお困りの際も、保証会社が利用できるので心配ありません。 向き 北東 築年月(築年数) 2026年 7月 (新築) 契約期間 2年 種別/構造 マンション/鉄筋コンクリート 部屋/所在階/階建 -/ 4階/ 4階建 総戸数 - 現況/入居可能日 完成済み/即時 特優賃 - 取引態様/賃貸区分 仲介/一般 物件番号 105992614 取引条件の有効期限 2026年08月05日 設備条件 - ペット相談
- 楽器相談
- 陽当り良好
- デザイナーズ
- 保証人不要
- 事務所可
- ２人入居可
- 高齢者相談
- 眺望良好
- ルームシェア可
- バルコニー
- 都市ガス
- 公営水道
- 公共下水
- エレベーター
- 電気有
- 照明器具付き
- 駐輪場
- バイク置場あり
- 洗濯機置場有
- 敷地内ごみ置き場
- ガスコンロ
- コンロ２口以上
- システムキッチン
- 対面式キッチン
- コンロ３口
- カウンターキッチン
- バス・トイレ別
- 追焚機能浴室
- 浴室乾燥機
- 温水洗浄便座
- 洗髪洗面化粧台
- 独立洗面台
- エアコン
- ガス暖房
- BS
- 光ファイバー
- ネット使用料無料
- オートロック
- TVモニタ付インターホン
- 宅配ボックス
- 初期費用カード決済可
備考 実際に室内へ入ったときに感じたのは、70.28㎡という広さがもたらすゆとりでした。
3LDKの間取りは家族での暮らしはもちろん、それぞれの時間を大切にしたいご夫婦や在宅ワークを取り入れたい方にも使いやすそうな印象です。
今回の大きな魅力は冷暖房機能付きのエアコンです。
北海道でも夏の暑さを感じる日が増えているため、エアコンが標準で備わっている安心感はとても大きいと感じます。
暑い日の帰宅後や休日のくつろぎ時間も快適に過ごしやすく、一年を通して心地よい住環境を維持できそうです。
ソファやダイニングセットを配置しても圧迫感が少なく、それぞれが思い思いの時間を過ごせる空間づくりが楽しめそうです。
カウンターキッチンは料理をしながらリビング全体を見渡せるため、小さなお子さまや小型犬の様子を確認しながら家事を進められます。
3口コンロ付きのシステムキッチンは調理効率も良く、毎日の食事づくりから休日の本格的な料理まで幅広く活躍してくれそうです。
家族との会話が自然に生まれる空間づくりができる点も魅力だと感じました。
3つの洋室はそれぞれ独立性があり、主寝室や子ども部屋、書斎などライフスタイルに合わせて活用できそうです。
各居室に収納が備わっているため、衣類や日用品も整理しやすく、お部屋をすっきり保ちやすい印象でした。
水まわり設備も充実しています。
追い焚き機能付きの浴室は家族の入浴時間が異なっても快適に利用でき、浴室乾燥機は天候を気にせず洗濯できる便利な設備です。
独立洗面台やシャワートイレなど、毎日の暮らしを支える設備にも細やかな配慮が感じられました。
さらにオートロックやモニター付きインターホン、宅配ボックスを備えており、防犯性と利便性にも配慮されています。
最上階のお部屋ということもあり、上階からの生活音を気にせず過ごしやすい点も魅力のひとつです。
家族との時間、小型犬との暮らし、自分自身の時間、そのすべてを大切にしながら快適な毎日を送りたい方にぴったりの住まいだと感じました。設備(その他) 駐車場の位置については、車種を確認のうえ配置する為選べません。 小型物置(タイヤラック)/全6個 330円(税込)/月 ※残り5個 ※希望の方は申込書に記載してください。 駐輪場(屋内) 無料付帯 条件(その他) ペット飼育:小型犬のみ 1匹まで 取扱会社 - 株式会社さくらの不動産
- 北海道札幌市手稲区手稲本町一条３丁目4-5 藤川ビル２F
- TEL:011-699-5810
- 北海道知事石狩 (4) 第7584号
- 【加盟団体】
(社)北海道宅地建物取引業協会
(社)全国宅地建物取引業保証協会
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-
- 株式会社さくらの不動産
- 〒006-0021
- 北海道札幌市手稲区手稲本町一条３丁目4-5 藤川ビル２F
- TEL/011-699-5810
- FAX/011-699-5811
- 北海道知事石狩 (4) 第7584号
