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さつきた8・1

札幌駅から徒歩8分(640m)という立地は、実際に歩いてみると改めてその価値を実感できる距離感でした。駅前の利便性をしっかり享受しながらも、少し離れることで落ち着いた環境に切り替わるため、事業用としてバランスの良いポジションにあると感じます。

現地に入りまず印象に残るのは、約351㎡という広さです。ワンフロアとして使えるこのスケールは、業種によって多彩な使い方が検討できる余地があり、視界が広がることで空間全体のポテンシャルを強く感じました。レイアウトが固定されていない分、自由度の高さがあり、自分のビジネスに合わせた最適な配置を描きやすい空間です。

そして、この物件の大きな特徴である「居抜き」という点は、やはり実務面でのメリットが大きいと感じました。すでに一定の内装や設備が整っていることで、開業までのスピード感を高めやすく、初期コストの圧縮にもつながる可能性があります。ゼロから作り上げる場合と比較すると、現実的なスタートラインに立ちやすい印象です。

また、エアコンが備わっていることで、年間を通して安定した環境づくりがしやすく、お客様にとっても快適な空間を維持しやすい点は安心材料のひとつです。加えて24時間利用可能という条件は、営業時間に縛られない柔軟な運営を可能にし、業態によっては大きな強みになると感じました。

この場所での営業をイメージすると、朝は駅からの人の流れを感じながら準備を進め、日中は周辺のオフィスワーカーや来訪者を取り込みながら安定した集客が期待できそうです。時間帯によって変化する街の動きを活かしながら、戦略的な営業が組み立てられる点も魅力に映ります。

夕方以降は、仕事帰りの人々の動きが生まれ、また違った需要が見込める時間帯になります。駅近でありながら少し落ち着いたこの立地は、長く滞在してもらう業態にも相性が良さそうです。帰りの動線もシンプルで、従業員にとっても通いやすい環境といえるでしょう。

全体として、立地・広さ・居抜きという三つの要素がバランスよく揃っており、実務面と将来性の両方を意識した選択肢として検討しやすい物件だと感じました。これから新たに事業を展開したい方にとって、現実的かつ前向きに計画を進めやすい一室という印象です。

物件写真 PHOTO GALLERY

※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。

コメント: 【その他共用部分】

間取り FLOOR PLANS

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- 1R / 351.03㎡
- 1階 / 292.05万円

さつきた8・1の空室情報 VACANCY INFORMATION

1 件

所在階	賃料/坪単価	管理費・共益費	敷金	礼金	坪数/面積	詳細	お問い合わせ
1階	292.05万円 / 2.75万円	-	6ヶ月	0ヶ月	106.18坪 / 351.03㎡	詳細を見る	お問い合わせ

さつきた8・1の物件概要 OVERVIEW

情報の見方

所在地	北海道札幌市北区北八条西１丁目
交通	函館本線「札幌」駅徒歩8分札幌市営南北線「北１２条」駅徒歩10分
賃料/坪単価	292.05万円 / 2.75万円	管理費・共益費	-
坪数/面積	106.18坪 / 351.03㎡	築年月(築年数)	2023年 1月 (築3年)
種別/構造	店舗一部 / 鉄筋コンクリート	階建	48階建地下2階
備考	不動産情報なら、さくらの不動産の手稲本店+cafeまでご連絡くださいませ。物件資料は店内で自由にご覧いただけます。どうぞ、カフェでくつろぐような感覚で住まい探しをしてください。また、ゆったりした接客室でお子様を遊ばせながら、物件のご紹介ができます。お子様が退屈しないよう、受付の女性スタッフが一緒に楽しく遊びますので、お父様・お母様は気兼ねなく、スタッフと物件のお話が出来ます。スタッフ一同、お客様をおもてなしの笑顔でお出迎えすることも大切なサービスと考えております。どうぞお気軽にお越しくださいませ。 ◇　さくらの不動産でのお部屋探し　6つのメリット　◇ 1．女性スタッフ対応 ⇒ 女性スタッフが笑顔でご案内致します 2．ペット専属スタッフ対応 ⇒ ペットのことでお困りの方はお任せください 3．クレジットカード利用可能 ⇒ クレジットカードで支払いを済ませば、　初期費用の支払い額に応じてポイントもどんどん貯まります 4．初期費用分割 ⇒ 初期費用の分割も、ぜひご相談ください 5．保証人不要 ⇒ 保証人不要の賃貸物件も多数ございます 6．手稲駅前好立地でアクセス良好 ⇒ お車で来店することが難しい遠方のお客様も、駅から徒歩約1分以内で便利です。 ━╋━━・☆。アクセス・。☆ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋━ 手稲駅改札口を出られて右側の南口1番へお進みいただきます。南口1番出口より出られましたら、左正面に「居酒屋　だんまや水産」がご覧頂けます。その建物の2階が当社になります。また、お車でお越しのお客様は、専用駐車場も完備しておりますのでご安心くださいませ。もし迷われた際は、すぐにお電話ください。お迎えに上がります。株式会社さくらの不動産＋cafe 手稲店【TEL】011-699-5810／【FAX】011-699-5811 【メールアドレス】　info@sakura-no.com 〒006-0021 札幌市手稲区手稲本町1条3丁目4-5　藤川ビル2F 営業時間：10:00～18:00（ご予約をいただければ、時間外でも喜んで対応いたします）定休日：年中無休（年末年始は12/30～1/3） ━╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋━
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