さつきた8・1 1階
札幌駅まで徒歩8分(640m)の立地に位置する、居抜き仕様の店舗物件です。
約351㎡のゆとりあるワンフロア空間は、既存の内装を活かしながらスムーズな出店が検討できる点が魅力です。エアコン完備に加え24時間利用可能なため、業種や営業時間の幅も広がりそうです。初期準備の負担を抑えつつ、新たなビジネスを始めたい方に適した一室という印象です。
- 賃料/坪単価
- 292万500円 /
2.75万円
- 坪数/面積
- 106.18坪 /
351.03㎡
- 所在階
- 1階
- 管理費・共益費
- -
- 敷金
- 6ヶ月
- 礼金
- 0ヶ月
-
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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
【その他共用部分】
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情報の見方
担当者のコメント ホームページをご覧いただきありがとうございます。ルームコンシェルジュの「たえ」です。
- 札幌市北区北八条西1丁目に位置する本物件は、札幌の中心部に近い利便性と落ち着いた環境が共存するエリアにあります。最寄りは地下南北線・東豊線「さっぽろ」駅で、駅まで徒歩約8分（約640m）。JR「札幌」駅までも同様の距離感でアクセスでき、道内外への移動拠点としても活用しやすい立地です。
日々の利便施設も身近に整っています。徒歩約6分（約480m）の場所には大型商業施設があり、飲食店や各種ショップが充実しています。コンビニは徒歩約2分（約160m）圏内にあり、ちょっとした買い物にも困りません。銀行や郵便局も徒歩圏に点在しており、事業運営に必要な手続きもスムーズに行える環境です。
医療機関についても、徒歩約7分（約560m）圏内に内科やクリニックが複数あり、体調管理や急な不調時にも安心感があります。ビジネスの拠点としてだけでなく、日常的な安心を支える施設が整っている印象です。
教育施設としては、札幌市立北九条小学校まで徒歩約6分（約480m）、札幌市立北辰中学校まで徒歩約18分（約1440m）の距離に位置しています。また、周辺には大学や専門学校も点在しており、学生の往来も感じられる活気のある地域です。
実際にこの場所で日々を過ごすイメージとしては、朝は札幌駅方面から人の流れが生まれ、穏やかな活気に包まれます。駅近の利便性を活かしながら、少し離れたこのエリアならではの落ち着きも感じられ、来店されるお客様にとっても訪れやすい環境と言えそうです。
日中は周辺のオフィスや学校関係者の動きがあり、時間帯によって異なる客層が期待できるかもしれません。昼下がりには近隣の飲食店やカフェで過ごす人の姿も見られ、街全体にほどよい賑わいが広がります。
夕方から夜にかけては、駅周辺の明るさを感じつつも、少し落ち着いた雰囲気へと移り変わっていきます。仕事終わりの人の流れがありながらも、過度な喧騒は感じにくく、ゆったりとした時間が流れる印象です。駅まで徒歩圏という安心感は、働く側にとっても大きな魅力のひとつとなりそうです。
利便性と落ち着きのバランスが取れたこの立地は、幅広い業種に対応しやすく、日々の営業を支えてくれる環境が整っていると感じられました。
ポイント・特徴
専有面積25坪以上 礼金不要 エアコン 築5年以内 24時間利用可能 礼金不要 IT重説 対応物件 24時間利用可能 居抜物件 専有面積25坪以上 24時間利用可能 2駅利用可 礼金不要 IT重説 対応物件 築5年以内 居抜物件 築5年以内 2駅利用可 IT重説 対応物件 24時間利用可能 築5年以内 IT重説 対応物件 24時間利用可能 駅徒歩10分以内 礼金不要
お問い合わせは 株式会社さくらの不動産まで
011-699-5810
- 〒006-0021
- 北海道札幌市手稲区手稲本町一条３丁目4-5 藤川ビル２F
営業時間：10:00～18:00（18:00以降は予約制）※お部屋探しをしたいけど、なかなか時間をつくることができない方。 夜間ご案内サービスをご利用下さい。 定休日:年中無休（年末年始休暇12月29日～1月3日）
物件概要
【店舗一部】 物件番号：102547131 情報更新日：2026年07月18日 次回更新予定日：2026年08月01日所在地 北海道札幌市北区北八条西１丁目 交通 坪数(面積) 106.18坪(351.03㎡) 賃料/坪単価 292.05万円/2.75万円 管理費・共益費 - 敷金/礼金/保証金 6ヶ月/0ヶ月/- 償却/敷引 -/- 更新料 - 権利金/雑費 -/- 造作譲渡金 - 駐車場/月額料金 -/- 保険加入/料金 有/- 保険名/保険期間 -/- 保証人代行義務/利用料 任意加入/ 保証料は当社までお問い合わせください。 保証会社 - 保証会社詳細 保証人探しでお困りの際も、保証会社が利用できるので心配ありません。 向き - 築年月(築年数) 2023年 1月 (築3年) 契約期間 定期借家 10年 種別/構造 店舗一部/鉄筋コンクリート 用途地域 - 部屋/所在階/階建 -/1階/48階建 地下2階 総戸数 - 現況/引渡時期 空家/相談 取引態様 仲介 物件番号 102547131 取引条件の有効期限 2026年08月01日 設備条件 - 居抜物件
- ２４時間利用可能
- 公営水道
- 公共下水
- 電気有
- エアコン
- 初期費用カード決済可
備考 札幌駅から徒歩8分(640m)
という立地を実際に歩いてみると、都心の利便性を感じながらも、少し落ち着いたエリアに入っていく印象がありました。人の流れはありつつも慌ただしすぎず、店舗としても来店しやすい距離感だと感じます。
室内に入ると、まず目に入るのは約351㎡という広さの空間です。ワンフロアとして使える開放感があり、視界が抜けるためとてもゆったりとした印象を受けました。レイアウトは現状不明ではありますが、居抜きの状態ということもあり、すでに整えられた内装や設備を活かしながら、自分の理想に近づけていくイメージがしやすい空間だと思います。ゼロから作り上げるのではなく、ベースがあることで準備の負担も軽減されそうです。
エアコンが設置されている点も安心感があります。季節を問わず快適な環境を整えやすく、お客様にとっても過ごしやすい空間づくりができそうです。また、24時間利用可能という点は、営業スタイルの自由度を広げてくれる大きな魅力に感じました。例えば、時間帯によって雰囲気を変える営業や、夜間の需要を取り込むような使い方も想像できます。
この場所で働く日常を思い描くと、朝は札幌駅周辺で軽く準備を整えてから店舗へ向かい、ゆったりとした気持ちで一日をスタート。日中は人の流れを感じながら、落ち着いた空間でお客様を迎え入れる時間が流れます。仕事の合間には周辺のカフェで一息ついたり、必要な買い出しも駅周辺で済ませやすく、効率の良さも感じられそうです。
夕方から夜にかけては、また違った表情を見せるエリアの雰囲気の中で、訪れるお客様との時間を大切にできるのではないでしょうか。帰り道も駅までの距離が近いため、安心感があり、日々の通勤負担も軽減されそうです。
全体を通して、居抜きという特徴があることで「すぐに始められる安心感」と「自分らしくアレンジできる余白」の両方を感じられる物件でした。初めての出店はもちろん、次のステップを考えている方にも前向きに検討しやすい空間という印象です。取扱会社 - 株式会社さくらの不動産
- 北海道札幌市手稲区手稲本町一条３丁目4-5 藤川ビル２F
- TEL:011-699-5810
- 北海道知事石狩 (4) 第7584号
- 【加盟団体】
(社)北海道宅地建物取引業協会
(社)全国宅地建物取引業保証協会
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- 株式会社さくらの不動産
- 〒006-0021
- 北海道札幌市手稲区手稲本町一条３丁目4-5 藤川ビル２F
- TEL/011-699-5810
- FAX/011-699-5811
- 北海道知事石狩 (4) 第7584号
