CONCEPT BASE宮の森 1-2階
広々とした19.5帖のリビングにアイランドキッチンを備えた開放的な3LDK戸建。
1階にはゆとりある空間が広がり、用途に応じた使い分けも可能です。
エアコン付きで快適に過ごせるのも安心材料。
都市ガス仕様で経済性にも配慮されており、大型犬も相談可能なため、ゆとりある暮らしが実現できそうなお部屋です。
さらにゴルフシミュレーション付きという特別感も魅力です。
- 賃料/坪単価
- 35万円 /
0.74万円
- 坪数/面積
- 40.51坪 /
133.95㎡
- 所在階
- 1-2階
- 管理費・共益費
- -
- 敷金
- 30万円
- 礼金
- 30万円
-
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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
【外観】
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情報の見方
担当者のコメント ホームページをご覧いただきありがとうございます。ルームコンシェルジュの「たえ」です。
- 札幌市中央区宮の森エリアは、自然の穏やかさと落ち着いた住宅環境が広がる、ゆとりある暮らしを求める方に好まれる地域です。
街並みは整っており、戸建住宅や低層住宅が多く、都心に近い立地でありながらも静かに過ごせる環境が印象的です。
最寄りの地下鉄東西線「西28丁目」駅までは徒歩約22分（約1760m）と少し距離はありますが、その分、周辺は車移動を中心とした落ち着いた生活スタイルが広がっています。
自家用車があれば円山エリアや大通方面へもアクセスしやすく、日常の行動範囲も広がりそうです。
幹線道路へのアクセスも比較的スムーズで、通勤や休日の外出にも対応しやすい立地といえます。
日々の買い物については、車で数分圏内にスーパーやドラッグストアが点在しており、まとめ買いもしやすい環境です。
円山エリアまで足を伸ばせば、こだわりの食材を扱う店舗やカフェなども多く、日常に少し特別な楽しみを取り入れることもできそうです。
また、飲食店も点在しており、外食の選択肢にも困らない印象です。
教育環境としては、札幌市立宮の森小学校、向陵中学校が通学圏にあり、落ち着いた環境の中で通学できる立地です。
周辺には教育施設も点在しており、子育て世帯にとっても安心感のあるエリアと感じられます。
さらに自然環境にも恵まれており、近隣には緑を感じられるスポットも多く、日常の中で季節の変化を感じながら過ごせる点も魅力です。
実際にこの場所で暮らすイメージとしては、朝は静かな住宅街の空気の中でゆっくりと一日が始まります。
車での通勤や送り迎えもスムーズで、時間に追われすぎない生活リズムが整いやすい環境です。
帰宅後は広々とした住まいでゆったりと過ごしながら、自分の時間や家族との時間を大切にできそうです。
休日には円山方面へ出かけてカフェ巡りを楽しんだり、自然の中を散歩したりと、オンとオフの切り替えがしやすい暮らしが思い浮かびます。
ペットと一緒に近隣を散歩する時間も、日々の癒しとして自然に生活に溶け込んでいきそうです。
夕方になると、住宅街はより一層落ち着いた雰囲気に包まれ、自宅で過ごす時間の心地よさが際立ちます。
大きな音や人の流れに左右されにくい環境のため、住まいの中での時間をしっかり楽しみたい方にとって、満足度の高い立地だと感じられました。
ポイント・特徴
地上デジタル放送 築2年以内 防犯カメラ 駐車2台可 保証会社利用可 最上階 オンライン相談可 ロードヒーティング バイク置場 ロードヒーティング 防犯カメラ 新築未公開物件 デザイナーズ バイク置場 事務所相談 オンライン内見可 専有面積25坪以上 オンライン相談可 地上デジタル放送 駐車2台可 冷房 眺望良好 外国人可 バストイレ別 保証会社利用可 エアコン 地上デジタル放送 築2年以内
お問い合わせは 株式会社さくらの不動産まで
011-699-5810
- 〒006-0021
- 北海道札幌市手稲区手稲本町一条３丁目4-5 藤川ビル２F
営業時間：10:00～18:00（18:00以降は予約制）※お部屋探しをしたいけど、なかなか時間をつくることができない方。 夜間ご案内サービスをご利用下さい。 定休日:年中無休（年末年始休暇12月29日～1月3日）
物件概要
【住宅付店舗戸建】 物件番号：103410035 情報更新日：2026年10月28日 次回更新予定日：2026年11月11日所在地 北海道札幌市中央区宮の森四条１０丁目 交通 坪数(面積) 40.51坪(133.95㎡) 賃料/坪単価 35万円/0.74万円 管理費・共益費 - 敷金/礼金/保証金 30万円/30万円/- 償却/敷引 -/- 更新料 - 権利金/雑費 -/- 造作譲渡金 - 駐車場/月額料金 有(2台)/11,000円 敷地内駐車場／空き2台／11,000円（税込） RH融雪負担金(12月～3月)月3,300円税込 保険加入/料金 有/- 保険名/保険期間 -/- 保証人代行義務/利用料 任意加入/ 保証料は当社までお問い合わせください。 保証会社 - 保証会社詳細 保証人探しでお困りの際も、保証会社が利用できるので心配ありません。 向き 東 築年月(築年数) 2026年 2月 (新築) 契約期間 2年 種別/構造 住宅付店舗戸建/木造 用途地域 - 部屋/所在階/階建 -/1-2階/2階建 総戸数 - 現況/引渡時期 完成済み/即時 取引態様 仲介 物件番号 103410035 取引条件の有効期限 2026年11月11日 設備条件 - ペット相談
- 楽器相談
- デザイナーズ
- 保証人不要
- 事務所可
- ２人入居可
- 高齢者相談
- 眺望良好
- 法人可
- 外国人可
- ルームシェア可
- 都市ガス
- 公営水道
- 公共下水
- 電気有
- 駐輪場
- バイク置場あり
- 洗濯機置場有
- 駐車2台可
- ガスコンロ
- コンロ２口以上
- コンロ３口
- バス・トイレ別
- エアコン
- ガス暖房
- 光ファイバー
- 防犯カメラ
- 初期費用カード決済可
備考 玄関を開けた瞬間、一般的な住まいとは一線を画す特別感のある空間に、思わず気持ちが高まります。
まず目に入るのは、1階に広がるゆとりあるスペース。
ここには本格的なゴルフシミュレーションが備わっており、自宅にいながら好きな時間に練習できるという贅沢さが印象的でした。
天候に左右されることなく、自分のペースで楽しめる空間は、趣味の時間をより豊かにしてくれそうですし、使い方次第では教室やワークスペースとしても活用できそうです。
2階へ上がると、生活の中心となる開放的なリビングが広がります。
19.5帖のゆとりある空間に、アイランドキッチンが美しく配置されていて、空間全体に一体感と上質な雰囲気が感じられました。
キッチンに立ちながらでもリビング全体を見渡せるため、家族やパートナーとの会話が自然と生まれ、日常の何気ない時間も大切にできそうです。
食器洗浄乾燥機も備わっているので、忙しい日でも家事の負担を軽減できるのは嬉しいポイントです。
洋室は7帖と6.6帖のほか、ゆとりのあるスペースが用意されており、寝室や趣味のお部屋、ワークスペースとして自由に使い分けができそうです。
ウォークインクローゼットもあり、収納面でも安心感があります。お部屋をすっきり保ちながら、自分らしいインテリアを楽しめる環境が整っていると感じました。
水回りも非常に充実しており、追い焚き機能や浴室乾燥機、独立洗面台など、日々の生活を快適にしてくれる設備が揃っています。
さらにトイレが2カ所あることで、朝の忙しい時間帯や来客時にもゆとりを持って使えるのが安心です。
細やかな配慮が、暮らしやすさにしっかりとつながっている印象を受けました。
また、ペットと一緒に暮らせる点も魅力的で、大型犬も相談可能という点から、この広さを活かしたのびのびとした暮らしがイメージできます。
リビングでくつろいだり、一緒に過ごす時間が日常の癒しになりそうです。
エアコンや都市ガス、床暖房といった設備も整っており、季節を問わず快適な室内環境を保てるのも安心材料のひとつです。
見た目のデザイン性だけでなく、実際の暮らしやすさにも配慮されている点に好印象を持ちました。
全体として、趣味も暮らしもどちらも大切にしたい方にぴったりの住まいで、自分らしい時間を豊かに積み重ねていける空間だと感じました。設備(その他) 本格ゴルフシミュレーション(GOLFZON TWOVISION)を備えた賃貸住宅です。 天候に左右されず、好きな時間に練習ができる“自分だけのゴルフ空間”を住まいの中に実現しました。 本機は 米LPGA公認の高性能シミュレーター で、精密な弾道やスイングデータ解析に対応。 プロのレッスン現場でも使用されるレベルの機能を備えており、効率的な上達をサポートします。 条件(その他) ペット相談（大型犬可能） 取扱会社 - 株式会社さくらの不動産
- 北海道札幌市手稲区手稲本町一条３丁目4-5 藤川ビル２F
- TEL:011-699-5810
- 北海道知事石狩 (4) 第7584号
- 【加盟団体】
(社)北海道宅地建物取引業協会
(社)全国宅地建物取引業保証協会
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- 北海道札幌市中央区南三条西２丁目
- 札幌市営東豊線「豊水すすきの」駅 徒歩2分
-
- 株式会社さくらの不動産
- 〒006-0021
- 北海道札幌市手稲区手稲本町一条３丁目4-5 藤川ビル２F
- TEL/011-699-5810
- FAX/011-699-5811
- 北海道知事石狩 (4) 第7584号
