ヴェルビュタワー琴似 28階
約19.2帖の広々としたリビングは、ご家族がゆったりとくつろげる開放的な空間です。
カウンターキッチンを採用し、料理をしながら会話を楽しめるのも魅力。新品のエアコンを備え、一年を通して快適に過ごしやすい住まいです。
ウォークインクローゼットやトランクルームなど収納も充実し、JR琴似駅まで徒歩約2分(160ｍ)と利便性にも優れています。
理想の暮らしを思い描ける住まいという印象でした。
- 賃料
- 24万円
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 103.20㎡
- 所在階
- 28階
- 管理費・共益費
- 10,000円
- 敷金
- 24万円
- 礼金
- 24万円
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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
【外観】
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担当者のコメント 佐伯千洸
- 札幌市西区琴似二条1丁目は、JRと地下鉄の2路線が利用できる交通利便性の高いエリアです。
JR函館本線「琴似」駅まで徒歩約2分（約160m）、札幌市営地下鉄東西線「琴似」駅まで徒歩約11分（約880m）と、札幌中心部への通勤や通学、お出かけにも便利な立地です。
マンションからは駅や周辺施設への移動もしやすく、毎日の暮らしにゆとりを感じられる住環境が整っています。
日々のお買い物にはイオン札幌琴似店をはじめ、スーパーやドラッグストア、コンビニ、飲食店が徒歩圏内に充実しています。
食料品や日用品の購入はもちろん、仕事帰りの買い物や休日の外食まで気軽に楽しめる環境です。
医療機関や金融機関、スポーツジムなども身近に揃い、生活に必要な施設を利用しやすい点も魅力といえるでしょう。
学区は琴似小学校まで徒歩約10分（約800m）、琴似中学校まで徒歩約18分（約1,440m）です。毎日の通学にも無理がなく、ご家族で安心して暮らしやすい住環境が広がっています。
朝は南西向きのリビングに心地よい陽射しが差し込み、家族でゆっくり朝食を楽しんでから、それぞれが駅へ向かう一日が始まります。
対面キッチンでは会話を楽しみながら料理ができ、リビングには自然と家族が集まる温かな時間が流れそうです。
仕事や学校から帰宅した後は、それぞれの洋室や和室で思い思いの時間を過ごしながら、広々としたリビングでは家族団らんの時間をゆったり楽しめます。
休日には駅周辺の商業施設でショッピングを楽しんだり、カフェでゆっくり過ごしたりと、気軽に外出できる環境も魅力です。
エアコンや浴室乾燥機、追い焚き機能など充実した設備が毎日の暮らしを快適に支え、豊富な収納によって室内もすっきりと保ちやすくなっています。
交通アクセスの良さと生活利便性、そしてゆとりある住空間を兼ね備えたこの住まいは、ご家族が快適な毎日を送りながら、それぞれの時間も大切にできる魅力あふれる住まいという印象でした。
ポイント・特徴
クロゼット 通風良好 オートロック 2駅利用可 照明付き TVインターホン シューズボックス エレベーター タワー型マンション オンライン相談可 駐輪場 エアコン ウォークインクロゼット 保証会社利用可 即入居可 バイク置場 シューズボックス 仲介手数料不要 玄関収納 駐輪場 事務所相談 オンライン相談可 エレベーター 照明付き 事務所相談 洗面化粧台 ウォークインクロゼット 陽当り良好
お問い合わせは 株式会社さくらの不動産まで
011-699-5810
- 〒006-0021
- 北海道札幌市手稲区手稲本町一条３丁目4-5 藤川ビル２F
営業時間：10:00～18:00（18:00以降は予約制）※お部屋探しをしたいけど、なかなか時間をつくることができない方。 夜間ご案内サービスをご利用下さい。 定休日:年中無休（年末年始休暇12月29日～1月3日）
物件概要
【マンション】 物件番号：105932554 情報更新日：2026年08月30日 次回更新予定日：2026年09月13日| 所在地 | 北海道札幌市西区琴似二条１丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 間取り/詳細 |
3LDK LDK 19.2帖/洋室 9.6帖/洋室 7.5帖/洋室 6.0帖 |
面積/バルコニー面積 | 103.20㎡/- |
| 賃料 | 24万円 | 管理費・共益費 | 10,000円 |
| 敷金/礼金/保証金 | 24万円/24万円/- | 償却/敷引 | -/- |
| 更新料 | - | 敷金積み増し | - |
| 権利金/雑費 | -/- | 駐車場/月額料金 | 空有/15,000円 駐車場の空き状況等は当社までお電話ください。 |
| 保険加入/料金 | 有/- | 保険名/保険期間 | -/- |
| 保証人代行義務/利用料 | 任意加入/ 保証料は当社までお問い合わせください。 | 保証会社 | - |
| 保証会社詳細 | 保証人探しでお困りの際も、保証会社が利用できるので心配ありません。 | 向き | - |
| 築年月(築年数) | 2002年 3月 (築24年) | 契約期間 | 2年 |
| 種別/構造 | マンション/鉄筋コンクリート | 部屋/所在階/階建 | -/ 28階/ 30階建 地下1階 |
| 総戸数 | - | 現況/入居可能日 | 空家/相談 |
| 特優賃 | - | 取引態様/賃貸区分 | 仲介/一般 |
| 物件番号 | 105932554 | 取引条件の有効期限 | 2026年09月13日 |
| 設備条件 |
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| 備考 |
実際に室内へ入って最初に感じたのは、103.2㎡というゆとりある広さと、分譲マンションならではの落ち着いた住空間でした。 約19.2帖のリビングは開放感があり、ご家族が自然と集まりたくなるような心地よい雰囲気です。 大きめのソファやダイニングテーブルを配置してもゆとりがあり、家族団らんの時間も、それぞれが思い思いに過ごす時間も快適に楽しめそうだと感じました。 対面キッチンは、料理をしながらリビング全体を見渡せるレイアウトになっており、ご家族との会話を楽しみながら家事ができるのが魅力です。 IHクッキングヒーターを備えたシステムキッチンは、お手入れがしやすく、毎日の調理も快適に行えそうでした。食洗機も備わっているため、食後の片付けの負担を軽減し、家族との時間をより大切にできそうです。 今回おすすめしたい設備は新品に交換されたエアコンです。北海道でも暑さを感じる季節を快適に過ごしやすく、帰宅後や休日も心地よい室内環境でゆっくりとくつろげます 。さらに追い焚き機能付きの浴室や独立洗面台、洗髪洗面化粧台など、水まわりの設備も充実しており、ご家族それぞれの生活リズムに合わせて快適に利用できる点も魅力です。 約9.6帖・約7.5帖・約6帖の洋室は、それぞれ十分な広さがあり、ご夫婦の寝室やお子さまのお部屋、書斎や趣味のお部屋など、ライフスタイルに合わせて使い分けられます。 ウォークインクローゼットやトランクルームも備わっているため、衣類や季節用品、アウトドア用品なども整理しやすく、お部屋を広々と使える印象でした。 オートロックやモニター付きインターホンなど、防犯面にも配慮された設備が整っており、毎日の暮らしに安心感があります。 分譲マンションならではの管理の行き届いた共用部分も印象的で、気持ちよく新生活をスタートできそうでした。 札幌駅方面へのアクセスもしやすく、スーパーや医療機関、飲食店なども徒歩圏内に揃っているため、毎日の暮らしを快適に支えてくれます。 実際に見学して感じたのは、広さと収納力、そして快適な設備がバランス良く備わった住まいだということです。 家族との時間を大切にしながら、それぞれが自分らしい時間もゆったり楽しめる、そんな理想の暮らしを思い描ける住まいという印象でした。 |
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| 設備(その他) | 分譲リース ・IHクッキングヒーター・ウォークインクローゼット・トランクルーム・エアコン新品(居間)・バルコニー・重油セントラルヒーター・システムキッチン・浴槽追い炊き・ サービス品(ウィンドエアコン、食洗器、照明、カーテン、ウォシュレット) | ||
| 取扱会社 |
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